土地出让阶段.doc

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1、土地出让阶段招拍挂出让协议出让国土资源部门发出土地出让公告国土资源部门发出出让信息建设单位买卖、竞投申请建设单位申请用地国土资源部门企业资格审查国土资源部门编制协议出让方案确定底价市县政府批准协议出让方案国土资源部门组织实施招拍挂确定中标人或竞得人发出中标通知书或签订成交确认书国土资源部门协商签订意向书国土资源部门按照中标通知书或签订成交确认书约定签订出让合同公布出让结果国土资源部门签订出让合同公布出让结果市县政府核发建设用地批准书建设单位申请建设用地规划许可证建设单位申请土地登记规划部门核发建设用地

2、规划许可证国土资源部门办理土地登记、制作土地证建设单位领取土地证政务中心注：地方政府根据规划，将土地通过招标、拍卖、挂牌或者协议的方式公开出让，企业通过竞买取得土地使用权，其中，涉及土地的勘测定界、节地评价、水土保持方案、矿产压覆评估、文物保护方案、地质灾害危险性评估和地价评估等实现联合评价和区域性评价，且应在土地出让前完成，并由地方政府组织实施，不得转嫁企业再次收费。