成都麓山国际社区ppt课件.ppt

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1、成都麓山国际社区1项目概况23总占地面积：2600多亩（住宅用地，不含高尔夫球场）总建筑面积：约100万平米容积率：0.42绿化率：43%物业类型：洋房、叠拼、独栋价格情况：洋房（精装）7000元/M2，叠拼别墅12000元/M2户型面积：洋房100平米左右；叠拼200多平米；独栋640-820（碧影溪）、205-283（翠云岭）、570-715（黑钻山庄）平米物业管理费：洋房2元/平米，叠拼2.5元/平米，独栋别墅3.5元/平米。成都麓山国际社区4成都麓山国际社区处于成都建设中的国际城南副中心，建筑用地

2、2600余亩，总建筑面积上百万平方米。整个项目用地用一条蜿蜒曲线划分出两个均等片区，一个片区为低密度住宅区，称为麓山别墅，用高尔夫式的景观为主线贯穿所有别墅组团，包括逸翠谷、橡树坡、水晶岗、圆石滩、碧影溪、叠翠谷、香溪堤、翠云岭、香怡林、黑钻山庄等组团；而另一个片区是高密度住宅区，以欧洲小镇为蓝本，称为麓镇，包括拉佩维尔、帕萨迪纳、赛尔维蒙、因特拉肯、商业小镇等组团。开发商2000年初获得土地使用权，2004年10月30日开盘销售。成都麓山国际社区成都麓山国际社区处于成都建设中的国际城南副中心，成都市人民

3、南路南延线麓山大道二段六号。56整体规划：低洼的峡谷区域是上千亩的碧野景观道，峡谷两旁的丘陵地带是层层叠叠的别墅群，最后一部分则是由两个天然湖泊陪伴的麓山小镇。麓山别墅融合世界经典别墅风格，结合麓山特有的浅丘地貌，打造出具有富含十足人文气息与独特内涵的各个独立别墅组团。而麓镇规划解决了整个社区配套和近郊住宅人气的问题。麓镇有类似教堂特点的建筑，周边是特色小店、餐厅、生鲜食品店等；有步行街，街道是突然狭窄，又突然开敞的；有Loft广场、电影广场、山顶广场、商业街；还会有酒店、完全学校（小学、中学）、幼儿园和

4、小户型社区等配套。成都麓山国际社区麓山国际社区整体规划图78低密度住宅区麓山别墅9麓山别墅规划图10逸翠谷(一期）纯美式组院别墅112004年10月26日开盘销售，2个月售罄组院式独立别墅/缓坡地带/轻钢结构占地100亩/136栋/面积191—272M2，容积率0.486种户型，每种户型2个不同立面12组团入口13组团入口14组团入口15街景外立面162种不同立面，辅之色彩，变化多端，细节简明而又有力，体现出天然的田园风情17立面1托斯卡纳建筑风格18立面2托斯卡纳风格/单元入口19装饰性的固定木制窗扇2

5、0粗犷的文化石立面21STUCCO质感涂料GRC窗套线、门套线每4-6栋独立别墅围合而成的院落构成组团的基本单元22院落以9.6米开口宽度与组团街道相连2324后花园进深为6米，院落间距超过10米一楼餐厅25宽敞明亮、功能齐备的厨房26二楼休息厅27通透明亮的儿童房28主卧一角29橡树坡(一期）美式加州独栋大宅302004年12月开盘销售美式加州风格独立别墅/半岛型浅丘陵地貌占地70亩/51栋/面积300—500M2/容积率0.477313233主卧34画室35厨房36父母房37客房38客卫一角3940客

6、厅41小孩房4243会客厅44起居室一角45练琴房46主卧47主卫48地下收藏室49水晶岗(二期）美式坡地独栋别墅502005年7月开盘销售美式坡地独立别墅/户均花园面积300M2/首层3.4层高占地100亩/85栋/地上面积270—310M2/容积率0.37在垂直方向上有10米缓坡地势高差，在水平方向上左右错落布局515253545556庭院夜景57家庭室58客厅一角59西厨与餐厅60主卧61客房62父母房63儿童房64主卫