永康最新基准地价.pdf

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1、附件：永康市2010年基准地价一览表一、基准地价内涵基准地价由土地所有权收益、土地取得费用和开发费用等部分组成，其中开发费用指外围基础设施配套费的分摊费用和场地内部的平整费用，不包括场地内部的设施建设费用。二、基准条件（1）基准日：2010年9月1日（2）土地使用年限：土地用途商业用地住宅用地工业用地土地使用年限40年70年50年（3）土地开发程度：永康市市区范围内用地设定土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求，即宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地红线内土地平整。各乡镇规划区范围内用地土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“四通一

2、平”要求，即宗地红线外通路、通电、通上水、通讯，宗地红线内土地平整。（4）土地利用状况表1级别基准地价土地利用状况表宗地进深区域用地类型容积率建筑密度（m）永康市区及各乡商业用地2.050%50镇规划区范围内住宅用地1.525%/工业用地1.045%/表2城区区片价、路线价等基准地价土地利用状况表用地类型容积率建筑密标准深区片价（非临街）2.050%商业用底层店铺楼面地价1.0100%14m路线地价单间地基建筑占地价5.0100%14m住宅用区片价1.525%地单间地基建筑占地价5.0100%表3各乡镇路线价等基准地价土地利用状况表用地类型容积率建筑密度标准路底层店铺楼面地价1.01

3、00%12m商业用地线单间地基建筑占地价4.0100%12m价住宅用地单间地基建筑占地价4.0100%三、表达方式表4基准地价基本表达方式用地类型城区一般建制镇路线价、区片价、级别价、建路线价、级别价、建筑占地商业用地筑占地价价住宅用地区片价、级别价、建筑占地价级别价、建筑占地价工业用地级别价级别价四、基准地价表表5永康市城区商业住宅工业级别价表2单位：元/m商业基住宅基工业基级别范围准地价准地价准地价九铃中路-东库街-华溪-花园大道-分洪渠-南溪-溪心大桥-Ⅰ级溪心路-南都路-金胜路-城南路-阳关桥-永康江-华丰桥-飞128105180705凤路Ⅰ级地以外，330国道-花园大道-金

4、温铁路-规划路-南溪-Ⅱ级规划中四环线以南规划路-南都路延伸段-规划中四环线-丽84104120610州南路-溪心路-永康江-西塔桥-西塔路Ⅰ、Ⅱ级地以外，规划中九州路-酥溪-华夏路-长城大道延伸段-规划中九州路延伸段-金都路延伸段-金都路-名园大Ⅲ级42852930490道-南环线-南溪、金胜路延伸段-建设中铁路-永康江-溪心路-西三环路Ⅳ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外的城市规划区范围28202200415表7永康市城区商业用地路线价表2单位：元/m起止范围序号路线段建筑占地价起止1西三环路330国道永康江101002西塔路北段330国道西塔桥122603西塔路南段西塔桥丽州南路117504

5、城西路九铃路阳关桥137455飞凤路九铃路华丰桥187656紫微北路330国道九铃路160307紫微中路九铃路紫微桥270358紫微南路紫微桥城南路191959五金大道北段城南路溪心路1560510五金大道南段溪心路金丽温高速收费站1123511永拖路北段规划路城北路1338512永拖路南段城北路九铃立交桥1911513解放街九铃立交桥解放桥4657514广场路解放桥华丰路2945015规划中解放南路北段华丰路城南路1891016规划中解放南路南段城南路规划中四环线1500517三马路330国道九铃路1704018华溪西路九铃路胜利街3642019华溪东路九铃路龙川路3545020永

6、富路南苑路华丰路2693021丽州北路北段330国道城北路1558022丽州北路南段城北路九铃路2294523丽州中路九铃路丽州桥4502524丽州南路北段丽州桥城南路2475025规划中丽州南路南段城南路建设中铁路1834026南都路北段金胜路溪心路1926527南都路南段溪心路规划中四环线1085028城东路城北路高镇桥2548529广电路高镇桥规划中四环线1989030金苑路望春路溪中路2527531九龙路十里牌路口330国道1296032花园大道北段330国道花园立交桥1464033花园大道南段花园立交桥金都路2203534五洲路花园大道金城路1719035330国道西塔路花

7、园大道1471036城北西路九铃路紫微北路2449037城北东路紫微北路花园大道1753038九铃路西段西塔路东库桥2121039九铃路东段东库桥望春路3301040金城路西段望春路溪心路3222541金城路东段溪心路花园大道2220542松石路西段城西路飞凤路1798543松石路东段飞凤路九铃路2314044东库街九铃路城北东路1636545东塔路西段东库街丽州北路1196046东塔路东段丽州北路城东路2374547卫星路九铃路东塔路2085548江城路