柏庄置业集团计划成本部岗位说明书

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1、柏庄置业集团职位说明书编号：版号：A/0页码：第13页共13页成本管理部职位说明书部门职位列表成本管理部总经理2土建造价师4安装造价师6景观造价师8装饰造价师9成本信息岗12部门职位关系图注：副总经理/助理总经理根据实际需要设置，其分管职责需与部门负责人、部门分管领导、人力资源部负责人协商确定，暂不对其岗位编写具体的岗位说明书。第13页共13页柏庄置业集团职位说明书编号：版号：A/0页码：第13页共13页成本管理部总经理1、基本信息1.1职位名称：成本管理部总经理1.2职位编号：1.3所属单位：成本管理部1.4上级职位：直接上级-集团计划成本分

2、管领导1.5下级职位：直接下级-成本管理部副总经理/助理总经理、土建造价师、安装造价师、景观造价师、装饰造价师、成本信息岗2、工作描述1.1全面目标成本管理体系的建设和维护1.2合约框架及合同标准化建设1.3项目成本决策点管理1.4项目施工供方采购管理1.5房地产业务战略及年度计划管理2.1项目计划统筹管理3、任职要求3.1学历及专业要求：土建工程、工程造价等相关专业大学本科及以上学历；注册造价师优先。3.2工作经验：5年以上房地产企业项目管理经验，全程主持过2个以上房地产项目管理工作。3.3工作技能：l对计划和成本管理有良好的意识和深刻的理解

3、；l熟悉房地产开发企业主要业务流程，具有全面的工程造价理论知识；对建筑市场、施工单位有较深度的解。l良好的团队领导能力，较强的管理协调和沟通能力，较强的分析、解决问题能力，细致、认真。3.4语言及计算机要求：熟练使用办公软件及成本管理软件。4、职责与权限序号职能划分职责描述4.1通用职责：1制度建设1)建立、健全部门相关的制度与工作流程。2部门管理1)制定部门年度工作计划和费用预算；2)负责对部门内人员的教育引导、业务指导、培养、考核工作。第13页共13页柏庄置业集团职位说明书编号：版号：A/0页码：第13页共13页3部门协作1)负责督导各级审

4、批/审核意见在本部门经办事宜中的落实；2)负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通；3)负责完成上级领导交办的其他工作。4.1专业职责：1成本体系建设1)组织建立和完善标准成本科目并推动集团内部成本科目的统一；2)组织建立和完善集团全面目标成本管理体系，包括各阶段成本测算及成本优化、目标成本测算等，并组织体系在项目公司的培训、推广及应用；3)组织建立项目成本后评估机制，参与项目公司成本后评估。2成本信息库管理1)组织收集、整理集团有关成本信息，建立集团统一的成本数据库，并分城市和产品类型持续完善；2)负责推行集团统一的成本管理信息系统，对项目动态

5、成本进行实时监控，建立成本监控预警机制。3合约框架管理1)组织合约框架标准化研究及应用，审核项目公司合同框架的制定与调整；2)组织集团各类采购合同的标准化，并对项目公司使用情况进行监控和评估。4项目成本决策点管理1)参与新城市项目拓展及可研，参与现场踏勘并负责成本测算；2)组织审核项目公司各阶段成本测算和目标成本的确定及调整；3)组织审核项目公司10万以上的工程签证和20万（含）以上的工程结算4)通过动态成本月报，监控项目公司成本管理工作并考核。5施工供方采购管理1)建立并完善施工工程供方信息平台及评价体系，审核年度施工工程供方等级评价结果，建

6、立并完善施工工程供方库；2)组织集团和项目公司联合的施工工程供方采购的开标评标、技术与商务要点谈判。第13页共13页柏庄置业集团职位说明书编号：版号：A/0页码：第13页共13页土建造价师1、基本信息1.1职位名称：土建造价师1.2职位编号：1.3所属单位：成本管理部1.4上级职位：直接上级-成本管理部总经理1.5下级职位：直接下级-无2、工作描述2.1协助部门总经理成本体系建设与管理；2.2负责项目成本目标设定及运行监控；2.3负责权限内施工供方采购及管理；3、任职要求3.1学历及专业要求：土建工程、工程造价等相关专业大专及以上学历；注册造价

7、师优先。3.2工作经验：3年以上房地产企业土建工程造价管理经验，对市场和材料定额有一定深度的了解。3.3工作技能：l具有全面的土建工程造价理论知识，掌握现行工程造价规范及操作规程，熟悉工程造价市场情况、材料设备的市场价格。l具备一定的管理协调能力和沟通能力，较强的分析、解决问题能力，细致、认真。3.4语言及计算机要求：熟练使用办公软件，了解成本管理软件基本应用。4、职责与权限序号职能划分职责描述4.1通用职责：1日常管理1)协助部门总经理建立、健全成本管理方面的工作流程；2)根据部门工作计划，完成相关工作；3)参与部门工作例会，定期向主管领导汇

8、报本职工作的情况。2部门建设1)参与公司、部门组织的培训工作；2)参与公司的绩效考核工作；3)负责完成主管领导交办的其它工作。第13页共13页柏庄置业