2015土地估价师土地管理基础耕地保护的重要性.docx

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1、2015土地估价师土地管理基础：耕地保护的重要性7一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业可从不同角度划分为不同类型，下列选项不属于按企业从事的产业划分的企业的是__。A．工业企业B．农业企业C．生产企业D．交通企业2、某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为90万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税__万元。A．13.5B．25.5C．18D．363、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为102元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率

2、为．【2006年考试真题】A：0．83％B：10％C：4．67％D：0．39％E：土地4、货币之所以能够充当价值尺度，从根本上说是因为。A：货币是金银贵金属B：货币是商品具有交换职能C：货币本身有价值D：以上说法均不对E：土地5、关于我国土地资源特点的叙述，有误的是__。A．疆域辽阔，资源类型多样B．耕地后备资源少，质量差C．山地多，平地少D．土地利用地域差异不明显6、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，没有成立项目法人的，__根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划。A．项目主管部门B．移民区和移民安置区县级以

3、上地方人民政府C．项目法人D．项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府7、2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是。A：应考虑市场租金，而不应考虑实际租金B：以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正C：以合同租金为基础，对其进行15％左右的修正D：租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础E：合法性8、对地价趋势的影响非

4、常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。A：税收政策B：土地制度C：城市规划D：地价政策E：合法性9、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。A．50%B．60%C．70%D．80%10、下列不属于单元划分方法的是（）。A．多种因素判定法B．均质地域法C．网格法D．叠置法11、里地线将街区土地划分为。A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素12、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于。A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程E：土地13、在一定的层数

5、条件下，容积率与建筑密度成关系。A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素14、以下关于中心地职能的说法不正确的是。A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能B：中心地职能以商业、服务业为主C：中心地职能包括社会、文化方面的内容D：中心地职能包括制造业活动E：时间因素15、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5．经调查某一比较案例G的地价为3500元／平方米，容积率为1．3．据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为工时地价增加5％，则比较案例G经容积率修正后的地价为元／平方米。【20

6、04年考试真题】A：3804B：3850C：3858D：4038E：时间因素16、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被应用前三年平均年产值的__倍。A．20B．30C．40D．5017、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权__。A．土地总登记B．变更登记C．初始登记D．预告登记18、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。A：生地价格B：征地价格C：熟地价格D：净地价格E：时间

7、因素19、盘盈的固定资产应按计价。A：评估确认价值B：市场价值C：净值D：重值完全价值E：土地20、下列分组中属于按品质标志进行的是__。A．超市按年销售额分组B．企业按行业分组C．职工按月工资额分组D．城市按非农业人口数分组21、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为。A：效用B：满意率C：有用度D：满意度E：土地22、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3％，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元。该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑

8、其他相关税费．2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元。A：21200B：22400C：23200D：24000E：土地23、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是__。A．人工费B．材料费C．