咨询公司建设工程造价咨询执业操作规程.doc

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1、武汉兴业工程造价咨询有限公司建设工程造价咨询执业操作规程为促进我公司建设工程造价咨询规范化、制度化，保证执业质量，降低执业风险，根据建设主管部门有关建设工程造价咨询文件规定，特制定建设工程造价咨询执业操作规程。第一章准备阶段一、了解情况。项目负责人与审核人员对建设方拟委托的建设工程造价咨询项目进行初步调查，了解基本情况，并填写《建设工程等造价咨询基本情况调查表》，将基本情况上报公司法人及技术负责人。二、签订咨询合同。在建设工程造价咨询项目初步调查结束后，如果决定接受委托，审核人员应及时与建设方联系，并签订建设工程造价咨询合同手续，对可能发生的问题要约定解决方法和处理原则，

2、降低执业风险。三、收集有关资料。根据咨询合同委托内容向委托方获取咨询业务的以下资料：（一）施工图或竣工图；（二）工程招标文件、招标答疑纪要及有关资料；（三）施工合同及相应的补充协议；（四）经批准的开工报告、工期延期联系单；（五）设计变更及图纸会审纪要；（六）基础处理核定单；（七）隐蔽工程验收资料；（八）现场签证的工程量核定单；7（九）施工日记；（十）经批准的施工组织设计或施工方案；（十一）现场签证的工程价款调整资料；（十二）建设期相应的工程计价依据及主要材料价格信息；（十三）经签证认可的材料、设备采购、租赁合同及相应的发票复印件；（十四）工程概算书或预算书、标底、投标报价

3、表、竣工结算书；（十五）工程竣工验收资料；（十六）建设单位预付工程款、垫付工程款明细表、工程中间结算等工程价款支付情况；（十七）其他影响工程造价的有关咨询资料。四、制定审计实施方案（一）熟悉有关咨询资料；（二）现场勘察；（三）通过现场勘察确定咨询重点及方法；（四）咨询力量的组织及人员分工；（五）编制《建设工程造价咨询工作方案》。第二章实施阶段一、建设工程造价预算审核方法（一）熟悉本工程预算资料，获取适当证据；（二）检查工程量的计算是否符合《工程量计算规则》，是否准确；（三）检查分项工程的定额选套是否准确；（四）检查定额缺项子目是否依据有关规定编制补充定额并报经建设工程造价

4、管理部门认可；（五）检查工程价格计价方式是否符合有关规定要求；7（六）检查工程取费是否按施工合同约定及相关取费标准规定计取；（七）检查工程工期、质量如有特定要求，其赶工措施费、优质奖励是否按合同约定计算；（八）检查所依据或选用的施工方案是否经济合理；（九）检查人工、材料、机械和设备的购买、租赁价格的确定是否符合规定；（十）多个单项工程构成一个项目时，检查其工程项目是否包含各个分项工程，费用内容是否正确；（十一）对实行招标的工程，重点审核该工程项目是否履行招标程序，标底是否经过招标主管部门审核批准，中标价是否与合同价相符，对标底增减项目要详细审查，检查工程实际施工是否与施工

5、图设计、施工组织设计一致。对不符合招投标程序的工程和部位应全面审查；（十二）进行编制质量稽核工作；（十三）提出初审意见，约请有关方面进行会审；（十四）出具规范性、专业性审核报告书。二、建设工程竣工结算审核方法（一）熟悉本工程结算资料，获取适当证据；（二）检查计价依据是否与建设期的工程进度相一致；（三）检查工程量的计算是否符合《工程量计算规则》，是否准确；（四）检查分项工程的定额选套是否准确；（五）检查定额缺项子目是否依据有关规定编制补充定额并报经建设工程造价管理部门认可；（六）检查工程价格计价方式是否符合有关规定要求；（七）检查工程取费是否按施工合同约定及相关取费标准规定

6、计取；7（八）检查工程工期、质量如有特定要求，其赶工措施费、优质奖励是否按合同约定计算；（九）检查工程备料款、进度款支付情况；（十）工程项目合同工期执行情况和合同质量等级控制情况；（十一）检查工程实际施工是否与原预算（标底）或报审结算以及施工图设计、施工组织设计一致，与现场签证的工程量核定单一致；（十二）检查人工、材料、机械和设备的购买、租赁价格的确定是否符合市场实际，手续是否完备、合法；（十三）提出初审意见，约请有关方面进行会审；（十四）出具规范性、专业性审核报告书。三、建设工程概算、预算（标底）的编制方法（一）熟悉施工图、工程地质资料，了解施工企业级别、变更项目内容，

7、现行定额、费用标准、人工、材料及机械价格；（二）参与施工图答疑，了解施工现场情况；（三）按标准规范逐项计算图纸工程量；（四）套用基价，汇总计算定额直接费；（五）工料分析并按规定计算价差；（六）经过复核无误后，出具概算、预算（标底）的编制报告书，标底应密封后交委托单位。四、建设工程竣工结算编制方法（一）熟悉施工图或竣工图纸，审查施工合同、补充协议、施工图会审纪要、设计变更签证、工程量现场核定单、建筑材料设备采购、租赁合同发票、材料检验单、质监部门出具的工程初验文件，监理部门出具的工程监理文件，甲乙双方就有争议问题的书面材料等结算