大庆万达广场（住宅区）电气及其节能工程监理实施细则.doc

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1、个人资料整理仅限学习使用大庆万达广场<住宅区）电气及其节能工程监理实施细则审批：编制：大庆市瑞兴工程建设监理有限公司大庆万达广场<住宅区）工程监理部2018年5月22日目录一、工程简况二、编制依据三、质量控制目标四、监理工作流程五、电气工程质量控制要点六、电气节能工程质量控制七、预防控制措施一、工程工程简况：-11-/11个人资料整理仅限学习使用一、工程简况建设单位：大庆萨尔图万达广场投资有限公司设计单位：北京市建筑设计研究院勘察单位：黑龙江省建筑设计研究院施工单位：中国建筑第二工程局有限公司监理单位

2、：大庆市瑞兴工程建设监理有限公司总建筑面积：大庆万达广场<住宅区）为27.2万㎡建设地点：萨尔图区世纪大道<东风路与经三街交汇处北侧）计划开工日期和竣工日期：2018年3月15日-2018年7月30日工程特征：位于大庆市世纪大道东北侧经三街西北侧，占地面积10.21万平方M，总建筑面积27.2万平方M。地上22.8万平方M，地下4.4万平方M；由10栋塔式及4栋商服楼组成；地下一层、局部地下为2层，基础埋深分别为6.9和10.7M；结构形式为框架—剪力墙结构。地基等级为二级、抗震设防强度为6度；地基土

3、为中软场地土，场地类别为Ⅲ类，详见地质勘查报告。地基基础为预应力混凝土管桩基础；持力层为第层的粉质粘土；单桩竖向承载力特征值2100KN及2350KN。<二）、工程特点1）、工程监理范围：大庆万达广场<住宅区）1#-10#楼动力、照明配电，防雷接地、弱电系统、对讲系统、消防联动、宽带通讯。2）、本工程供电负荷等级；消防为一级，其它均为三级。-11-/11个人资料整理仅限学习使用3）、供电方式：最终以供电局批准的供电方案为准。本工程以电缆埋地方式由市政府引入两路10KV，要求当其中一路出现故障时，另一路

4、保证不同时出现故障，10KV引入地下二层开闭站，进行分配后10KV电缆经桥架进入车库内1#-4#变电所，开闭站和住宅区变电所由当地供电部门设计低压电压等级为380V/220V，4）、电力配电系统1、本工程住宅部分为一类高层，地下车库为一类车库，故为一级负荷用户，一级负荷主要有车库消防系统用电<如正压送风机、排烟风机、消防泵、消防电梯等）应急照明、疏散指示照明，各楼内的普通电梯，弱电系统，应急照明电源，给水泵，热力站，和车库内排污泵等，其余负荷为三级负荷。5）、配电系统：本工程配电系统采用TN-S系统，

5、采用树干式与放射式相结合的供电方式，一二级负荷为双电源供电，末端自动切换，各弱电系统消防报警用电还需要自带UPS作为备用源。6）、防雷接地及等电位工程：防雷、本工程防雷等级为三类，建筑的防雷装置应满足防直击雷、侧击雷、雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位连接。接地、本设计采用联合接地要求接地电阻不大于1欧母，本工程采用总等电位连接。二、编制依据1、监理规划2、施工设计图纸-11-/11个人资料整理仅限学习使用3、统一标准DB23/711-20034、建筑电气工程施工质量验收标准DB23/723-20

6、03。5、黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准DB23/1206—2008三、监理目标监理目标：电气及其节能工程验收，全部达到合格标准。四、监理工作流程<1）、电气系统工程质量控制监理工作流程重点部位施工方案申报承包单位进场材料、设备自检合格报验承包单位附出厂合格证数量清单限期退出现场审核施工方案监理工程师材料、设备质量签认监理工程师不合格技术交底承包单位合格监理跟踪控制电气敷管承包单位附相关资料敷管隐蔽自检合格报验承包单位隐蔽工程验收承包单位合格不合格整改系统调试，照明试通电承包单位旁站监理系统调试

7、，照明试通电验收监理工程师不合格整改分部、分项工程自检报验承包单位分部、分项工程自检报验监理工程师、总监<2）、分项工程检验批质量验收程序承包单位自检分项工程检验批质量承包单位填写分项工程检验批质量报验申请表附：检验批质量验收记录、隐蔽工程检查记录。专业监理工程师审查专业监理工程师确认分项工程检验批质量报验申请表同意进行下道工序施工。整改分项工程检验批施工承包单位①施工工程专业质量检查员填写的检验批质量验收记录。②隐蔽工程检查记录。③监理工程师组织工程专业质量检查员等进行验收。④合格标准：a、主控工程

8、和一般工程的质量经抽样检验合格；b、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。<3）、分项工程质量验收程序承包单位(建设单位>选择分包单位承包单位填写《分包单位资格报审表》及相关资料监理工程师审查，符合有关规定后，工程总监签署审查意见承包单位与分包单位签定分包合同分包单位进场施工企业营业执照、资质证书；特殊行业施工许可证；分包单位的业绩；拟分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。<4）、分部<子分部）工程质量验收程序承包单位自检分部