关于海口市别墅市场专题调查报告.docx

《关于海口市别墅市场专题调查报告.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、【精品文档】关于海口市别墅市场专题调查报告6【精品文档】西海滩项目全程策划报告第一部分：关于海口市别墅市场专题调查报告、八、■刖言1—1别墅的由来1—2别墅的分类及其特性分述1别墅按建筑形态分类及特性分述★独立别墅★联体别墅★联排别墅（排屋）★新型别墅2别墅按市场级别档次分类及其特性分述★顶级豪宅型别墅★高档型别墅★中档型别墅★经济型别墅3别墅按单套总建面积分类及其特性分述★130—160平米★161—200平米★201—250平米★250—300平米★300平米以上4别墅按建筑风格分类及其特性分述5别墅按居住功能划分及其特性分述6【精品文档】★休闲度假型别墅★经济生活

2、居家型别墅•投资保值型别墅1别墅区域分布分类及其特性分述1—3别墅产品规划综述1别墅产品功能特点2别墅建造用材等特点3别墅小区规划特点4别墅配套设施特点1—4别墅市场构成体系综述1别墅产品在市场中的卖点构成2别墅消费金字塔结构3别墅物业主要行销通路和策略45海口市别墅市场调查（一）市场调查选取范围说明（二）海口市联体别墅市场调查（三）海口市独立别墅市场调查（四）西海岸住宅市场调查（五）综合归纳说明6【精品文档】第一部分、项目研究背景别墅的分类目前为止，别墅住宅可谓是千姿百态，形形色色。别墅产品的分类方法很多，是否善于掌握别墅产品的科学分类的方法，对于经营者在楼市竞争中发

3、现机遇、赢得优势、分析比较、定位决策等至关重要。然而，别墅产品的细分并没有一陈不变的方法，这里根据别墅产品的相关同质性进行分类如下:6【精品文档】别墅分类具体细分特性市场定位面积控制独立别墅四面采光，无公共面积和空间可借，占地面积最大；独门独户，独享前庭后院。顶级豪宅型高档型250平方米以上联体别墅双联三面采光，占地面积比独立别墅小；中、高档型160——250平方米三联有的两面采光，占地面积更小；中档型160——200平方米四联六联两面采光，占地面积小，独门、独户、独院。侧重以居家式的功能住宅。经济型经济型130——160平方米130——160平方米联排别墅排屋里弄式住

4、宅顾名思义，又称为并排连在一起的别墅，两面采光，占地面积小,独门、独户、有独院绿地，但花园面积相对较小。经济型130——160平方米新型别墅叠加别墅（双复式公寓）又叫公寓型别墅，它是介于别墅与多层住宅之间，兼顾了别墅的小密度、大间距、多绿化和经济型130——160平方米6【精品文档】舒适感，又有多层低价优势。6