精品工程质量管理实施细则15页.doc

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1、精品工程质量管理实施细则一、目的及原则1、为规范沈阳公司质量管理工作，提供客户满意的精品工程。2、按照集团质量管理办法，结合沈阳公司实际，制定本细则。3、质量管理坚持过程控制原则。二、检查范围1、精品工程检查范围：主体结构混凝土工程、装饰装修工程、门窗安装工程、水电安装工程。（其他分项工程执行辽宁省地方统一验收合格标准）2、检查方法：主体结构工程以楼层为检查对象，装饰及安装工程以户为检查对象，按工程实际进度进行跟踪检查。三、职责1、项目运营部：是沈阳公司精品工程质量管理监督部门，负责对项目的精品工程质量管理实施进行跟踪检查，提出精品工程质量月检报告。2、项目公司：负责项

2、目精品工程质量管理实施工作。四、分项工程检查标准1、总则1.1基本要求及计算方法：在达到辽宁省地方统一验收合格标准的基础上，加大观感检查权重，即观感优良率占60分，实测达标率占40分，合计100分，综合得分80分以上为优良，综合得分75—1579分为合格，综合得分75分以下为不合格。注：观感项目每发生1处不合格，在综合得分中扣除1分。1.2检查方法：以观感为主，实测为补的检查方法1.3检查程序：由项目公司、监理单位、总分包单位对分项工程进行检查，要求逐层、逐户100%全面检查，禁止漏检。项目运营部对在建工程进行跟踪抽检，且每栋楼不少于10户。1.4检查表格：执行内部标准

3、表格，见附表。2、主体混凝土结构工程2.1观感优良标准2.1.1任何部位无漏筋、孔洞、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝（拆模过早，养护不到位）；2.1.2梁底无塌腰、下沉、倾斜（3mm以内）；2.1.3剪力墙迎面、门窗口迎面、阴角部位保证90度，无炸腮（3mm以内）；2.1.4无涨模、倒梆（3mm以内）。2.1.5梁柱节点部位无明显接茬，接茬部位凹凸小于3mm。2.1.6天棚阴角平直弯度小于3mm，跨度大于5米时弯度小于5mm。2.2观感合格标准2.2.1以上2.1.1—2.1.6观感项目中，发生一处不合格，但经修补达到标准，评为合格。2.2.2蜂窝、麻面每户出现一处，但不大于2

4、0cm2,评为合格。2.2.3观感项目中2.1.2—2.1.6误差小于5mm，评为合格。152.3观感不合格标准2.3.1观感项目中2.1.1缺陷，修补后达不到标准。2.3.2缺陷误差大于2.2合格标准，评为不合格。2.3.3每层楼水平500mm线必须弹在墙柱上，无500mm线的楼层，评为不合格。3、室内高级抹灰3.1观感优良标准3.1.1室内所有门窗口必须垂直、方正，实测不准大于2mm，不得出现“豆角弯”，门口处不准出现上宽下窄。3.1.2墙面（含施工洞口）无明显接茬。3.1.3门窗阳角等部位必须按规定抹8—10cm宽1:2.5水泥砂浆护角，色差要分明。不准在阳角迎面

5、后抹一面层灰，防止通天缝。3.1.4每户房间空鼓、裂纹（面积小于20cm2）累计不准超过2处，并经过修补可达到标准。3.1.5配套工种，如电工开关、插座、水暖管眼、空调管眼等周围要处理干净，平整光滑，预留管眼需圆滑。3.1.6每户室内包括厨房、卫生间等其他不明显部位，不准出现墙面粗糙、丢活等现象。3.2观感合格标准3.2.1每户发生大于20cm2的修补累计小于3处，经过修补达到标准，可评为合格。3.2.2门窗口“豆角弯”不超过3mm。153.3观感不合格标准3.3.1门窗口“豆角弯”超过3mm。3.3.2接茬不平、凹凸超过3mm。3.3.3抹灰前的基层处理不合格。3.3

6、.4空鼓、裂纹数量每户超过4处。3.3.5窗台部位水泥砂浆抹灰出现空鼓。3.3.6门口部位不按规定留设8—10㎝宽护角，在迎面后抹一遍灰，评为不合格。3.3.7凡是在抹灰过程中出现不符合规范及验标规定的所有问题，均评为不合格。4、楼梯间、室内地面工程4.1基本要求4.1.1地面工程严禁一遍成活，必须按两次抹压施工，先打底子将地热管压实，确保地热管上皮有5-10㎜厚混凝土保护层。4.1.2面层施工厚度必须保证30㎜以上，下好分隔条（或用无齿锯割缝），要计算好楼层标高，割缝时不得破坏地热管。4.1.3面层抹压必须三遍以上，浇水养护不少于7天。4.2观感优良标准4.2.1无空

7、鼓、起砂、裂纹、漏压。4.2.2卫生间、阳台地面必须按规定留有坡度。4.2.3楼梯间窗周边、门周边、各种预留口、配电箱周边必须平直、交圈。154.2.4成品地面不得有污染。4.2.5踢脚线按规定涂刷10㎝高深灰色涂料。4.2.6楼梯踏步无破损。4.3观感合格标准满足地方验收合格标准，有轻微裂纹评为合格。4.4观感不合格标准凡未达到上述观感标准，即为不合格。5、室内大白工程5.1观感优良标准5.1.1墙面表面必须平整光滑、无漏压。5.1.2任何房间不得有泛碱发生。5.1.3门窗柱等阴阳角必须顺直，表面光滑，不准出现毛槎。5.1.4墙根部位、