西城区房屋土地经营管理中心.doc

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1、西城区房屋土地经营管理中心2012年工作总结2012年是党的十八大召开之年，是新一届区委区政府届首之年。房地中心在区委、区政府的领导下，坚持以科学发展观为指导，以改善民生为重点，全力推进各项重点工程建设，进一步强化内部管理，全面提升服务社会、服务群众的能力和水平，圆满的完成了全年各项工作任务，为建设“活力、魅力、和谐”新西城做出了贡献。一、2012年目标任务完成情况（一）坚持统筹安排、周密组织，各项重点工程任务顺利实施1.平房整治修缮工程。计划对4.1万平方米、2650间四类房进行翻建修缮，完成四类房翻建修缮2453间、3.7万平方米、受益居民1498户，

2、确保了居民汛期安全；计划对742个平房院下水管线改造和地面硬化工程，完成了753个院，超额11个院，解决了管线堵塞和雨天积水问题；对786个破损街门进行了更换，从局部入手改善平房区居民生活环境；对东松树胡同、阜内大街、西四北三条、西四北四条、定阜大街5条街巷实施了街景整治，有效提升了该区域整体环境水平。2.楼房综合改造工程。完成65栋、32万平方米7直管公房老旧楼房节能改造，内容包括：外墙保温、屋面保温、更换塑钢窗、部分安装热计量表；按照区政府要求承担了96栋、62.3万平方米单位自管产老旧楼房节能保温改造工程；计划实施72栋老旧楼房的综合维修，完成87栋

3、，超额完成15栋，内容包括：内墙粉刷、塑钢窗更换、上下水更新、楼梯扶手更新、消防设施改造等；完成20栋简易楼的综合维修，在保障简易楼居民住用安全的同时，着力解决居住环境问题。3.灵境小区综合改造工程。改造内容包括对小区内11栋楼房进行外墙节能保温工程，安装热计量表989块；更换塑钢窗6193平方米；规范护栏1158个以及新做隐蔽性空调外机护罩、新增盲道、新做无障碍设施、增加太阳能照明灯、更新信报箱等等。通过增设空调冷凝水收集再利用系统，院内小市政雨水并入市政管线，架空线入地等改造工程，达到现代城市管理的标准。改造后增加了小区绿化面积；增加了停车位。改造后居

4、住环境得到显著改善，基础设施更加完善，受益居民近千户，受到刘淇、郭金龙等市区领导的充分肯定。4.展览路4号楼抗震节能综合改造工程。涉及居民81户、建筑面积5598平方米。改造内容包括老楼加固、外墙保温、塑钢窗更换、安装热计量表。截至目前已完成1至4层主体抗震加固，楼道保温部分正在进行抹灰施工，下水管线改造完成，楼顶防水施工完成第一道工序，地下室暖气改造部分完成，准备入户安装热计量表。5.征收腾退工作。完成东绒线胡同49号北院项目7施工红线内全部征收工作；启动了西黄城根南街建设整治工程征收项目，目前正在实施之中；启动了实验二小周边建设用地疏解项目，涉及50户

5、，已疏解16户，剩余34户；启动了羊肉胡同49号院腾退项目（市委统战部项目），涉及居民6户，目前已完成前期调查和资金测算工作。6.“煤改电”、“一户一水表”工程。继续配合区环保局、区市政市容委做好“煤改电”、“一户一水表”工程的户内施工。全年累计完成“煤改电”8117户，其中西长安街地区4774户、新街口地区1203户、什刹海地区384户、德胜地区544户、月坛地区562户、展览路地区650户；“一户一水表”累计完成6673户。7.供暖管线、设备改造工作。为改善锅炉和外网管线设备老化，改造锅炉房6处，更换锅炉6台；铺设内外网管线8442米，电设备改造16台

6、、水泵26台、交换器6台、软水器4套、水箱7座、烟囱消音器2架；修建表井19处，安装户表20块。（二）加强管理，做好各项常规工作1.直管公房经营管理。基本完成2011年直管公房租金收缴任务，为确保来年修缮资金的到位提供了有力保障。完成了245件直管公有住宅承租人变更手续审批，对600余处经营性房产的租赁手续进行审批备案。建立中心物业管理信息系统，建立健全物业管理基础资料。积极拓展物业管理业务，占领市场。在2011年接管宋家庄保障房项目的基础上，2012年接管了保利嘉园、北辰福第及团河等保障房项目，累计达1200余户。组织所属物业管理单位人员进行了专业培训。

7、72.防汛和供暖工作。确保了今年“不塌房、不死人”防汛目标的实现，特别是在“7.21”特大降雨期间，中心提前谋划、指挥有力、措施到位、团结协作，全员在岗待命，快速应对各种突发事件，弘扬了“雨声就是命令，安全是我责任”的优良传统。中心应急抢险队伍快速响应政府统一指挥，支援相关单位解危排险，得到了上级政府的肯定。按照全市统一规定，供暖管理所提前部署、提前准备，辖区内的33个锅炉房、6个热力站提前点火，保障了今冬供暖工作顺利展开。3.安全生产和信访工作。今年是党的“十八大”召开之年，中心将维稳放在重中之重，抓好安全生产，化解信访纠纷，为迎接党的“十八大”召开营造

8、和谐稳定的环境。今年的工程任务量有较大增加，为确保外墙保温等重点工