上海各商场调研报告课件.ppt

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1、上海市调报告万达篇业态分析万达简介区块分析万达：简介定位五角场城市副中心商业区占地面积6.012万平方米建筑面积总建筑面积33.43万平方米，其中自持商业中心面积约25.1万平方米，开业时间2005年5月1日正式开盘，主力店建筑面积沃尔玛购物广场：建筑面积约2.8万m2巴黎春天百货：建筑面积约4.3万m2第一食品广场：建筑面积约2.1万m2万达国际影城：建筑面积约3.75万m黄金珠宝城：沃尔玛购物广场一楼休闲购物广场：建筑面积约4万m业态定位广场平面呈“品”字型布置地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼。万达广场采用区块

2、化运作模式，汇聚了沃尔玛购物中心HOLA家居，香港新世界，巴黎春天，食品广场，国际影院，黄金珠宝城，宝大祥青少年购物中心新华书城等八大主力业态以及近百家各具特色的精品专卖，餐饮休闲品牌。租金情况最早刚招商的时候平均每天每平米15--16元。目前租金水60--80元/平米/天。万达：区块分析万达：区块分析万达：业态分析沃尔玛购物广场：靠近淞沪路和政通路，高四层，广场一楼是黄金珠宝城。巴黎春天百货：靠近淞沪路和邯郸路，高七层。第一食品广场：靠近邯郸路和国宾路，高五层。万达国际影城：靠近国宾路，共设置十个放映厅。新华书店：靠近国宾

3、路，在万达国际影城大楼二楼。和乐国际家居广场：通路与国宾路口，高五层。地下一层休闲购物广场：建筑面积四万余平方米，将引进国内外包括特色餐饮、娱乐休闲、精品时尚等行业内著名连锁品牌店进场经营。万达：F1业态万达：F1业态万达：F1业态万达：区域SWOT分析百联篇业态分析百联简介区块分析百联：简介定位大型都市型购物中心占地面积14741平方米建筑面积地下：3.1万平方米，地上9.4万平方米，建筑总面积12.6万平方米层数地下三层和地上九层开业时间2007年1月26日正式营业面积比例购物65%、餐饮16%、娱乐17%、其他2%停车

4、位214个业态定位休闲生活：美容美发、眼睛、手表饰品、化妆品、食品、通信、餐饮、男女品牌百联：区域分析百联：B1—业态图百联：F1—业态图百联：F2—业态图百联：F3—业态图百联：F4—业态图百联：F5—业态图百联：F6—业态图百联：F7—业态图百联：F8—业态图百联：F9—业态图龙之梦篇区域分析业态分析龙之梦简介龙之梦：简介定位大型都市型购物中心占地面积25899平方米建筑面积地下，地上建筑总面积32万平方米，商业面积22万平方米，总投资30亿人民币层数地下四层和地上九层开业时间2005年正式营业业态比例服装33%、餐饮4

5、0%、娱乐7%、其他配套20%停车位860个业态定位集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等功能业态于一体，坚持中高档经营定位H&M、C&A、Calvin Klein Jeans、化妆品、黄金珠宝、钟表、配饰、花旗银行、渣打银行、上海龙之梦万丽酒店、眼睛店、亨达利钟表 、辛巴克、香啡缤、哈根达斯、酷圣石、HAZZYS、天美钻、MAC龙之梦：1F区块与业态分析天美意、精品少女装、it、sevendays、E-LAND、COEY、Esprit、谢瑞麟、手表、护肤品、女鞋、眼睛店。配饰、摄影、九龙冰室餐厅、爱茜茜里、西九巷咖啡，芋贵人，宝

6、珠奶酪、贡茶。龙之梦：2F区块与业态分析龙之梦：3F区块与业态分析欧时力、优衣库、AGATHA、屈臣氏、播 、D‘ORLAN、鼎泰丰 、Ebase、Salon Esprit、ICICLE、Lily、URNET、I DO、Quiksliver、Roxy、SSIMO、Masfer.Su、ONLY、VERO MODA、ack Jones...、ON&ON、宝罗莉卡 、思魅琪 、TINA GLA、TALLY WEIJL、TNGT、Vero Moda、WHY、ZUKKA、满记甜品、重庆小天鹅火锅、巴黎三城眼睛、美式眼睛龙之梦：4F区块

7、与业态分析男士服饰、牛仔休闲服饰、马克华菲、堡狮龙、优衣库、男鞋、男配饰、箱包、吉旺港式餐厅、Ab、、CROCS、CASIO、Colour jeans、chevignon、Clarks、CHOYA、DELSEY、DIDIBOY、EXR、GEOX、GORNIA、合衣坊、JACK NICKLAUS、ROBERTA、ST john、SATCIH、斯凯奇SKECHERS、Test-tube、TIMBERLAND、UNISEX、V-one、VICTORINOX、。龙之梦：5F区块与业态分析运动休闲服饰、运动器材、运动配件、NIKE、A

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