消防维保方案..Microsoft Word 文档.doc

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1、消防工程维修保养方案编制单位：陕西建安消防工程设备有限公司主编部门：技术部消防系统维保的重要性现代大学都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，是消防安全管理的基础。我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能

2、正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店发生火灾，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到最小。目录1工程概况2维修保养范围和内容3维修保养要求4其他说明消防系统维修保养方案根据国家和地方有关建筑消防设施的法律、法规和有关技术规范要求，为保证《榆林学院》设置有现代消防设施时刻保持完好有效状态，发挥建筑消防设施的报警、联动和灭火功能，提高上述建筑自身抵御火灾的能力，特制定《

3、榆林学院》建筑消防设备设施维修保养方案如下：一﹑工程概况《榆林学院》建筑，楼内《哪年》年建成投入使用有《哪些》厂家消防产品，现有消防产品运行正常。(是否需要更改为.现有消防产品运行是否正常.如现有设备出现故障或需要更换由贵单位在签订合同之前进行维修或更换，确保在签订合同之前所有设备是完好无缺可以正常使用，如需本单位进行维修或更换费用由贵单位来支付)二、维修保养范围和内容1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线

4、路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。 我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。 系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。三、维修保养要求我公司根据本工程自动消防系统的实际情况，按照国家有关消防规范，定期对如下各消防系统设施进行全面的检查、试验及维修、保养：1、火灾自动报警系

5、统 （1）对火灾报警系统作定期检查和试验 a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。 b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。 （2）对消防系统联动设备作定期检查和试验 a.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。 b.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。 c.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。 （3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。 （4）对火灾自动报警系统的故障进

6、行维修。 （5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。 2、消火栓系统 （1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。 （2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。 （3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。 （4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 （5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。(是否需要更改为.贵单位.) （6）每年对水泵接合器的接口及附件进

7、行检查。 （7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 3、自动喷水灭火系统 （1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。 （2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。 （3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。 （4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 （5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。 （6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。 （7）

8、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。 （8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。 4、气体灭火系统 （1）检查保养气体控制屏,保证正常运行。 （2）检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。 （3）检查试验手动和自动放气装置是否正常。 （4）模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,检查气瓶的电磁阀是否动作,控制屏是