各大银行产品 (1).doc

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1、北京银行准入条件借款人：1、借款人年龄≦602、收入：真实流水，年流水覆盖贷款额，且为公司正常经营流水，一般要求3倍，3、征信：连3累64、不接受港澳台及外籍人抵押人：1、年龄：≦602、征信：连3累63、可接受抵贷不一（父母，子女，兄弟姐妹等直系或股东法人）抵押物：1、房龄：252、产权属性：商品房3、使用性质：住宅、商业、办公、配套公建、酒店式公寓（具体情况再议）4、区域：城八区、近郊、远郊，有地铁和繁华地段不降成（远郊谨慎受理）5、可以做公司名下房产公司要求：1、公司法人或股东，注册满2年2、原则上公司在北京注册3、可接

2、受真实的实际控股人或者新加股东敏感行业不做，除非客户有第二个公司作为支撑基本政策：1、额度上限：原则上1000W上限，（超过1000万须上报总行信审直接下户），资质好可以追加小企业贷，小企业上限3000万，2、最高成数：最高7成+10%（10%不超过50万）3、基本利率：上浮30%4、放款方式：受托支付5、还款方式：3年，月息年本6、评估：世联、仁达、华信、杜鸣一般都认中信银行准入条件借款人（抵押人）：1、年龄：借款人年龄≦60，抵押人≦65（年满18周岁）2、收入（个人）：有稳定收入，覆盖月还款额的2倍以上（资产量大可商议）

3、3、征信要求：24个月原则整体不超连2累6，具体情况再议。（连2：连续逾期天数不超过30天；累6：近24个月不能累计超过6个月逾期）4、房屋要求：借款人（或配偶）名下最好有两套住房；在京唯一且房龄超20必须有第二套住宅。5、家庭资产要求：家庭净资产-家庭所有负债>贷款额的（2-3）倍资产要求：家庭年可支配净收入≧融资金额*15%6、抵贷不一要求：消费贷：不接受抵贷不一，可以共借经营贷：可做抵贷不一，但一般要求共借7、消费贷：可接受港澳台及外籍经营贷：大陆公民，有当地户口或在当地居住年满1年8、限制地区：浙江温州、内蒙古鄂尔多斯

4、、福建全省、山西与陕西（不涉及到煤炭行业，可以接）※※限制行业：钢材、建材、木材、煤炭、矿产、典当行、投资公司、小额贷款公司、房产地公司、娱乐行业抵押物：1、房龄：不超过25年，20-25年（城六区）降一成2、产权性质：商品房，成本价房（最高6成），按经适管理（在京有二套，6成），央产（上市证明，6成），可办理抵押登记，产权明确。3、使用性质：住宅（70%）、商业（60%）、办公（50%）别墅（40%）4、抵押物区域：消费贷：城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山）近郊（通州、顺义、昌平、大兴、亦庄、最高6成）

5、经营贷：城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山）近郊（通州、顺义、昌平、大兴、亦庄、最高6成）1+N消费贷区域：城六区、顺义、通州、昌平、大兴注：远郊区县（房山、密云、怀柔、延庆、平谷、门头沟）审慎受理，原则上交由当地网点受理。目前有属地支行的区域包括：房山、密云、怀柔；另延庆、平谷、门头沟不受理。风险相对较高的大型餐饮用房、商场、酒店原则上不受理5、认可评估：世联、康正、仁达、杜鸣、国盛、华信个人消费贷基本政策：1、额度上限：100w+N（额度上限1000万）2、最高成数：7成3、基本利率：存15%保证金（可

6、质押90%）且购买相应的贵金属：利率可上浮30%（信托部分35%），4、发票：100w以内需提供发票；100w以上部分，不需要提供发票5、放款方式：受托支付6、放款时间：100W正常办理完所有手续3个工作日内可放款。大于100W的部分，中信信托发放，预约放款，每月2次7、贷款流程所需时间：贷款从受理到发放大概需要1个半月的时间8、还款方式：等额本息，按月支付（1年内不允许提前还款，1年以上提前一个月预约下月提前还款）9、用款年限：原则上单笔不超过10年10、准备材料：身份证、户口本、婚姻状态证明、收入证明（营业执照副本加盖公章

7、）、资产证明（房产、车、存单、股票、基金等）、流水（至少近半年）、抵押房产证、评估报告个人经营贷基本政策：1、额度上限：1000W2、成数：7成3、基本利率：在保证金最低存15%和买银行产品的前提下利率最低可下浮到20%（具体看客户整体资质）4、放款方式：受托支付5、还款方式：3—5年期每月付息，每年归本1/n，10年等额本息6、用款年限：授信3-5年，额度10年公司要求：1、在京有公司，且为占股10%以上股东或实际控股人2、公司成立2年以上，或公司成立半年以上且从业2年以上准备材料：借款人材料：身份证、户口本、婚姻状态证明、

8、抵押房产证、资产证明、个人近半年流水、收入证明、评估公司基本材料：营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）、公司章程（工商局调档）、贷款卡（如有）、法人身份证、实际控股人申明、股东会决议书，对公流水做单注意事项：抵押物不足7成的情况：1、房龄20年以上的；