成都机电市场市场调研报告.ppt

《成都机电市场市场调研报告.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在PPT专区-天天文库。

1、成都机电市场调研报告致川润集团成都桐椮房地产顾问有限公司二零一二年八月为了更多的了解机电市场的情况，我司于2012年8月专门组织市调小组，对成都万贯五金机电城、金府机电城进行了一次拉网式市场调研，最终选取了20份有效问卷进行分析，分析结果如下：区位分析成都金府商圈黄金口岸，毗邻火车北站，良好的物流条件和专业的生产资料交易中心，为项目创造了机遇金府商圈火车北站项目位置三环路金府商圈分析依托专业市场和高校，发展成为成熟的商业圈西南交大沃尔玛万贯五金机电城金府机电城长久机电城金府商圈包括：三大机电市场

2、、西南交大及周围的居住区；随着区域的发展，区域已经形成成熟的居住氛围；区域生活配套成熟，包括沃尔玛大型购物中心万贯五金机电城简介万贯五金机电城，占地500余亩；融机电贸易、机电展览、机电信息交流、物流配送、金融投资、办公、酒店等于一体的专业机电市场；目前门店全部入驻；市场经营初期，对每个入住的商家免租半年只租不售的经营模式，统一管理，市场口碑较好金府机电城简介门店销售，物业统一管理，口碑逊于万贯五金机电城经营业态与万贯机电城相同不足之处：市场内道路较窄，交通拥堵；物业管理不到位。入驻商家入住商家

3、以销售服务商为主，为13家；其次为机电配件商家，为4家；再次为机电制造商家，为3家；入驻商家以经销商为主企业性质此次走访的客户中，以个体经营为主，为11家，民营企业9家入驻商家多以私人老板的形式存，以散户为主，部分民营企业经营类型此次走访的客户中，9家为品牌门店，8家为配件经销，2家供应商和1家办事处。入驻商家多以二、三级代理和经营杂货为主年营业额此次走访的客户中，营业额100万以下的1家，101-300万的4家，301-1000万的12家，1001-5000万的2家，5000万以上的1家各商家

4、每年年营业额基本都在301-1000万，销售业绩较好在四川拥有的门店数此次走访的客户中，16户只有1家门店，3户有2家门店，1户有1家门店；这4户商户其余的门店也在万贯五金机电城或金府机电城中大多数商家属于私人老板，只有一家门店公司办公地点此次走访的商家中，所有商家都在门店办公，没有独立的办公地点各商家均在门店办公现有门店面积此次走访的商家中，30-100平方米门店占绝大部分，100平方米以上门店的只有3家各商家需求的门店面积较小，如果扩大营业面积，需考虑租金情况经营的产品、可整合产品此次走访的

5、商家中，有11家主营五金机电，9家主营电工电料，3家主营型材建材；各商家为争取买主，除主营产品外，均会辅以建筑五金、电工电气等相关产品经营产品以五金机电和电工电料为主，除厂家直销外，其余均有其他产品整合销售门店租金此次走访的商家中，有10家月租金在101-150元，5家月租金在200元，3家月租金在50-100元机电市场租金水平较高，主要集中在101-150元/㎡·月仓库需求分析除厂家在附近可以直接发货的商家，其余均需要仓库为方便搬运，商家均希望商铺带仓库；如果仓库在商铺楼上，商家需求楼板能承受

6、较重压力大部分商家都需要仓库进驻机电城一般会考虑的因素类似于此专业市场，市场的专业性是客流的保证，交通则直接影响货运、物流等商家进入专业市场主要考虑市场的专业性和交通未来2年内是否有意向入驻自贡此次走访的商家中，有1家表示可以考虑自贡市场；其余均表示不考虑，原因主要有三点：1、距离太远，不考虑二、三级市场2、自贡作为一个新兴的专业市场，担心没有人气，风险太大3、成都周边专业市场对商家的分流，如青白江的万贯机电市场仅有1家表示可以考虑自贡市场，并且只是在自贡设立办事处专业市场配套建议此次走访的商家

7、中，有18家表示需要停车场，16家表示需求物流配套、13家表示需要好的物业管理公司根据各商家表示，停车场、物流配套、物管是此类专业市场特别重要的要素小结此类专业市场，门店经营者多为私人老板，以销售为主；需求面积较小；但由于专业市场利润较大，因此能承受较高租金；大部分商家需要仓库，且最好在门店楼上，同时能满足能承受较大的重量五金机电市场对物流、交通、停车场、物管要求较高。由于距离、市场人气等原因，成都五金机电市场的商户不愿意入驻自贡谢谢