浅议新时期居民小区智能化建设问题

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1、浅议新时期居民小区智能化建设问题　　摘要：本文从探讨智能小区的概念出发，详细阐述了智能小区的内容和功用。接着笔者又深入分析了我国居民小区智能化建设的发展现状。最后，针对新时期居民小区智能化建设规划问题，笔者做了观点性和理论性的论述分析。关键词：居民小区、智能化、发展、现状、规划中图分类号：U612.1文献标识码：A一、小区智能化建设概念分析所谓智能小区，就是由建筑的智能化技术以及现代居住小区相结合的方式形成的。从住宅的角度来看，分别出现了智能住宅、智能小区以及智能社区等。我们可以这样来认为，智能化的住宅小区是说通过对现代通信网络技术、计算机技术、IC卡技术、自动控制技术的利

2、用，通过传输的网络，建立起一个服务与管理集成的系统，此系统由信息服务系统、管理中心与安防系统以及物业管理系统组成，让小区与每一个家庭都能享受到舒适、安全，并且非常便利的生活环境。9智能小区与公共的建筑中的智能建筑相比，具有一定的区别，主要体现在智能小区对住宅单元个体比较强调，对物业管理的功能较为侧重。其中综合布线系统、门禁系统、有线电视系统、电话交换机系统、监控系统、楼宇对讲系统以及防盗报警系统，还有小区的能源管理系统、停车管理系统、宽带网络接入等都属于智能小区的包含范围。少数的智能小区的会所、高层项目，以及运动中心还在楼宇自控系统中有应用。对于大型的社区而言，智能家居运行

3、的基础平台就是智能小区。国家对于智能小区具有标准的定义，主要功能如下：采集用电信息，电力光纤到户，小区配电自动化，智能用电服务互动平台，电动汽车充电桩的管理，光伏民电系统并网运行，以自水气表的集抄与统一展示平台等。二、我国居民小区智能化建设发展现状分析社会的科技在不断进步，经济也在快速发展，住宅小区不但要满足场所及空间的要求，与此同时，还要为居民提供舒适、安全、快捷、便利的信息化生活空间，来适应智能化小区时代的来临。《2013-2017年中国智能小区建设行业深度调研与投资战略规划分析报告》中的数据显示，近些年以来，我们国家的智能小区建设得到快速的发展，各地的房地产开发商开发

4、出来的住宅小区智能化项目很受消费者的喜爱。如今，在国内已有很多真正的智能化小区出现，具有非常高的科技含量，其中也有达到国际水平的杰作，例如广州的汇景新城，上海的怡东花园，重庆的金科花园等。总而言之，现在国内智能化的小区的建设水平有了非常显著的提高。智能小区在节能、低碳方面也有非常出的优势，与此同时，给人们的生活带来非常舒适的生活体验。9但是，从整体上来讲，因为各个地区间的经济水平存在很大的差别，与此同时，居民的经济能力也不相同，现在国内很多居民小区的开发还是停在较低的水平，离智能化还差一定的距离。尽管很多房地产开发商都在讲智能化，但是，只有小部分中高级住宅区达到了智能化。这

5、与经济、技术都有一定的原因，一般的住宅小区还存在不少的问题，要达到真正的智能化建设还存在一定的差距。因此，可以看得出，我们国家的住宅小区达到智能化还需要很长的一段路，另外，也把我们国家智能小区建设的市场空间反映出来。国民经济在不断发展，我们国家建设智能小区是未来的发展趋势，不管是开发商，还是设备供应商，都会有非常大的市场空间。三、新时期居民小区智能化建设规划分析9通常智能化大厦是“三A”系统，普遍认为智能化住宅小区也为“三A“系统，它们分别是：  （1）安全自动化（SAS- Safe Automation Sys-tem）&

6、#160;包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出人口控制系统、防盗对讲系统、煤气泄漏报警系统、室外闭路电视摄像监控系统、室外的巡更签到系统。（2）通讯自动化（CAS一Communication Automation System） 包括数字信息网络、语言与传真功能、有线电视、公用天线系统。 （3）管理自动化（MAS一Management Automation System ） 包括水、电、煤气的远程抄表系统、停车场管理系统、供水、供电设备管理系统、公共信息显示系统。小区智能化系统的

7、构成。安全自动化系统安全自动化系统以空间来分，可分为室内部分和室外部分。首先，室内部分，住户室内红外线探头、紧急救助、煤气泄漏、门磁系统、所有信息连接到住户室内防盗智能控制主机。该主机负责数据采集、数据分析把分析结果传送到控制中心、由控制中心电脑作处理。显示及打印情况、通知值班人员及110报警中心；其各部分组成功能如下： 红外线防盗探测器在住户室内每个入口及窗口安装红外线探测器，当有人非法进入时，红外线探测器触发报警，将信号传送至室内防盗主机，发出声光信号，主机并将此信号送至小区控制中心，控制中心电子地图