南京开宁世纪广场建筑设计说明.doc

《南京开宁世纪广场建筑设计说明.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、......第一章建筑设计说明一、设计依据1、南京地区规划设计条件2、《商店建筑设计规范》JGJ48-883、《住宅设计规范》GB50096-994、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-955、《民用建筑设计通则》JGJ37-876、建设单位具体设计要求二、建设地点及周边环境本工程位于江苏省南京市大厂区，地块位于大厂区的商业中心区，平面为不规则形状，地块中部有一条现状道路穿过，将地块分为两部份。地块北面临现状道路—新华路，东面临现状道路—葛关路，南面为现状民房，地形北低南高，东低西高，高

2、差最大处有7米，该地块规划用地面积为12168㎡。三、设计指导思想1、力图塑造高科技、高效率的现代化商住楼形象，单体设计，既要尊重现有环境，又要为未来的发展留有余地，创造出舒适、文明、现代、高效的居住、购物环境。2、尊重城市发展脉络，在兼顾基地周边景观效果的同时，尤其注意道路交叉口的城市景观，使建成后的开宁世纪广场成为南京大厂区的标志性人文景观。四、总体规划思想1、南京开宁世纪广场由于地块处闹市区，功能性质为商住楼。因此在组成各部分功能分区的时候，在面临城市道路的两个临街面作为店面和进入内部商业

3、街的主要通道，在此部份突出商业的价值。住宅部分置于裙房楼上，在面临新华路和葛关路上布置多层住宅，入口考虑在地块的西面和内部通道上。小高层布置在面临两条道路的交叉口，使小高层住宅的形状能够充分突出，不管从哪个方向过来的视线均能看到它，使它能成为各个视线的中心。2、交通的组织：结合内部功能分区，商业街设有七个对外的出入口，并设有货物电梯，便于人货分流，内外分开。三层及以上住宅人流分别置于建筑物的四周，不穿行商业街。由于本地块所处的具体位置，高差较大，故在组织道路的安排上在西侧面设一个连接城市道路的车

4、行道，并利用此车行道作为连接上屋顶的通道，通过屋顶坡道，解决消防和部分住宅的停车问题。车辆的停放，一小部分商业停车可置于商场大门入口处，另外，商业和高层部分的停车置于地下室，非机动车的停放：住宅部分考虑于地下室，商场部分置于西侧新设车道的下面。多层住宅的汽车停放和非机动车停放考虑设置于二层屋面上。3、布局根据本地块的具体规划条件，在新华路这个方向退用地红线5M，葛关路这个方向退用地红线4M，南边退挡土墙6.5M，另一面退挡土墙2.4M，均符合规划要求。五、建筑设计学习好帮手......1、平面：

5、主楼15层，裙房二层，地下一层。2、各层平面功能的分配主要根据建设单位意见进行布置。具体布置体现于一层设置进入商业街的主要大门入口及门厅，内部按照商业街形式进行布置，设置内街，商店按照小店面形式进行分隔，并在内部设置自动扶梯三部，以满足商场内人流的垂直交通问题，并且在适当部分设置满足消防要求的楼梯间。二层同样为商业街布置形式,设置内街，小开间店面。另外在三部自动扶梯处设置内享中庭，以解决采光通风问题。三层及以上为住宅层，户型面积在80－110㎡之间，根据南京地区的要求进行布置。小高层部分在十二层

6、开始设置连廊，以满足消防问题。地下层分为两部分：一部分为大开间，功能为超市;另一部分作为车库和功能用房。3、立面设计必须新颖独特，尤其基地地处大厂区繁华闹市区，因此处于两条道路视线相交处的小高层住宅成为刻画的重点。由于一、二层平面体量庞大，在立面处理上，在简洁中富有变化，通过斜框墙和色彩的变化来丰富立面，给沿街长度达210M的临街面增加一点亮色。多层住宅在突出细部的处理原则，着重强调顶部的处理;小高层的立面，主体部分追求简洁大方的效果，将重中之重的重点同样置于高层顶部部分。镂空的花墙、连廊部分的

7、线条组合，均带有强烈的时代气息。整个建筑具有浓郁的现代气息，努力地塑造出了世纪广场的形象，力求成为大厂区的标志性建筑。六、剖面设计地下室层高超市部分为3.9米，车库部分为3.3米;一层层高为4.8米;二层为4.2米，三层及以上各层为3米。七、建筑构造及装修（一）屋面工程屋面工程执行《屋面工程技术规范》屋面防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限为15年。1、上人屋面：采用CM防水层，铺阻燃苯泡沫隔板，一道刚性防水层，铺面砖。2、不上人屋面：采用CM防水层，一道刚性防水层。（二）楼地面1、地下室为钢筋混凝土

8、自防水地面。2、住宅公用部分地面为钢砖地面，其余为水泥砂浆地面，以便二次装修。3、商场地面为水磨石地面。（三）内墙面装修住宅及商场内墙面做到粗抹灰，由住户进行二装。住宅公共部分乳白色内墙涂料，电梯厅或浅米黄大色抛光大理石饰面，地下室内墙均为一般内墙涂料（加5％防水剂）。（四）天棚基本做法为水泥砂浆面，便于二装。住宅部分。电梯厅吊顶为纸面石膏板天棚。（五）外墙装饰学习好帮手......采用外墙高品质涂料。（一）门窗1、外墙门窗均为塑钢窗。2、高层建筑楼梯间及前室为乙级防火门，公用设备用房为甲级防火