仓储有限责任公司仓储设施建设项目.doc

《仓储有限责任公司仓储设施建设项目.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

第一章总论一、项目背景1、项目名称：****粮食仓储有限责任公司仓储设施建设项目2、建设单位概况单位名称：****粮食仓储有限责任公司成立时间：2013年10月法人代表：崔英贤注册资金：50万元主营范围：粮食收购、仓储、销售。3、可行性研究报告编制依据（1）《产业结构调整指导目录（2011年）（修正本）》；（2）《粮食行业“十二五”发展规划纲要》；（3）《粮食仓库建设标准》（国家粮食局2001年修订版）；（4）《粮食流通基础设施“十二五”建设规划》；（5）《****统计年鉴（2012年）》；（6）《投资项目可行性研究指南（试用版）》；（7）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； （8）项目承办单位提供的基础数据和资料。4、项目提出的理由及建设的必要性（1）项目提出的理由农产品的仓储是农业服务业的重要组成部分。由于大部分农产品的自然特性，如含水量高，保质期短，受气候和环境影响大，每年因存储不当造成的损失高达数亿元。因此，建设现代化的仓储设施对保障农产品质量、减少仓储损失具有重要的意义。****位于内蒙古自治区东部，农业生态环境质量较高，水资源总量50亿立方米，居全区第二位。可谓是一块无污染、无公害的绿色净土。土壤以黑土、黑钙土、栗钙土为主，有机质含量高，平均在3%-5%，部分地块达8%，土质肥沃。农牧业资源较为丰富，生态环境良好，是世界公认的“玉米黄金种植带”。玉米是****主要粮食作物之一，播种面积和总产量均居全盟粮食作物之首。项目建设地****位于****中部，南与洮安市、白城市、突泉县、科右中旗相接，东与扎赉特旗毗邻，西靠东乌珠穆沁旗，北抵阿尔山市，西北与蒙古人民共和国接壤，乌兰浩特市镶嵌在旗境中间。玉米是****种植面积最大的粮食作物，2012年**** 粮食作物播种面积354.15万亩，其中玉米播种面积251万亩，占播种面积的70.87%；全旗粮食产量为24.23亿斤，其中玉米总产量18.6995亿斤，占粮食产量的77.17%。项目建设单位****粮食仓储有限责任公司根据当前的粮食行业发展形势和当地及盟内的玉米资源优势，经研究决定，提出建设粮食仓储设施项目。（2）项目建设的必要性1）项目建设符合国家产业政策和行业发展规划。根据《产业结构调整指导目录（2011年）（修正本）》，本项目属于鼓励类“二十九、现代物流业”中第1条“粮食、棉花、食用油、食糖、化肥、石油等重要商品现代化物流设施建设”。《粮食行业“十二五”发展规划纲要》指出：“十二五”时期粮食行业发展的总体目标是：“供给稳定、储备充足、调控有力、运转高效的粮食安全保障体系进一步完善；粮食宏观调控能力、仓储物流能力和科技支撑能力明显提高”；并在主要任务中提出重点建设六大工程，其中之一就是粮食仓储设施工程。本项目为粮食仓储设施建设项目，属于国家鼓励类项目，符合国家产业政策和行业发展规划。2）项目的建设是保障粮食安全供应的需要 粮食是人类社会生存与发展的基本生活资料，是稳定市场、保证国计民生的重要物资。与其它产品相比，它无可替代，只能靠农业生产提供。由于粮食生产的季节性和消费的常年性，其在国民经济中有着十分重要的地位和作用。近年来，国家及自治区政府多次出台政策文件，要求加强粮食仓储设施建设，以确保供应稳定。因此，建设标准化的粮食仓储设施，减少库存损失，是保证粮食安全供应的需要。3）本项目建设是增加农民收入的需要。本项目建成后，可以加快粮食现代仓储物流体系发展速度，大幅度降低建设地及周边地区粮食的仓储损失，保障粮食的质量，提高农民粮食的出售价格，对保护农民利益、增加农民收入，都具有十分重要的意义。二、项目概况1、建设地点项目拟建地点位于****巴拉格歹乡良种场村南侧。2、建设规模项目建成后，仓储能力达到1.1万吨，年中转玉米3万吨。3、主要建设条件（1）技术条件 项目承办单位拥有多年从事粮食烘干仓储经验的技术管理人员，技术方面有保障。（2）原材料条件项目所需原材料在全盟内即可采购，货源充足、交通方便，原材料供应有保障。（3）交通条件****交通建设随着西部大开发战略实施，基础设施不断加强，铁路、公路、航空综合主体交通网络体系已基本形成。铁路：境内有白（城）-阿（尔山）铁路干线，有乌兰浩特开往北京、哈尔滨、长春、沈阳、大连、呼和浩特铁路客车。伊尔施-伊敏河铁路已开工建设，贯通后滨州铁路与白阿铁路即可完成连网。公路：111国道、S203省道、省际大通道、科霍线等公路贯穿南北、东西。旗政府所在地科尔沁镇距乌兰浩特机场20公里。（4）环境条件本项目建设及运营过程中所产生的污染物经处理后能做到达标排放，对环境不会造成污染。（5）公用设施条件项目建设地排水、 通迅、供电等公用设施条件较好，能够满足项目要求。（6）施工条件该工程所需的建筑材料在本地均可购入，建筑材料供应充足，施工用水、用电供应条件较好，能满足工程所需。4、主要技术经济指标主要技术经济指标表表1-1序号指标名称单位指标备注1建设规模1.1仓储能力万吨/年1.11.2中转粮食万吨/年32劳动定员人303建设期限年24厂区占地面积平方米333005建筑面积平方米23266项目投入总资金万元9106.1建设投资万元871.616.1.1建筑工程费万元557.106.1.2设备购置费万元1776.1.3安装工程费万元17.706.1.4工程建设其他费用万元78.306.1.5基本预备费万元41.51 6.2流动资金万元38.397经济指标7.1营业收入万元6900达产年7.2年营业税金及附加万元3.94达产年7.3增值税万元65.56达产年7.4年总成本费用万元6613.72达产年7.5年利润总额万元216.78达产年7.6年所得税万元54.20达产年7.7年净利润万元162.58达产年7.8财务内部收益率%22.24所得税前7.9财务净现值（ic=8%）万元802.05所得税前7.10投资回收期年5.86所得税前7.11总投资收益率%23.827.12总投资利税率%31.467.13盈亏平衡点%56.67达产年三、结论与建议1、结论通过分析，本项目的市场前景看好。本项目运营后，正常年销售收入为6900万元，利润总额216.78万元，税后利润162.58万元，总投资收益率为23.82%，财务内部收益率22.24%，投资回收期5.86年（含建设期2年）。以上经济指标分析表明，本项目经济效益较好。 本项目建设符合国家产业政策，符合行业发展规划，符合企业的发展方向。项目运营后，不仅可给企业带来丰厚的利润，还能增加地方财政收入，对促进区域经济增长、保障国家粮食安全起到积极的推动作用。同时，项目运营的技术条件、资源条件、外部协作条件、交通条件和环境保护条件有保障。因此，本项目的建设是必要的、可行的。2、建议（1）建设单位应做好项目的前期准备工作，落实项目建设资金，以保证项目的顺利实施。（2）选择社会资信较好的施工队伍和监理单位，保证工程质量和进度，确保项目尽早投入使用。（3）在生产过程中应尽量做到节能降耗，以降低企业运营成本。（4）对拟购置的设备做好市场考察工作，使其与项目规模相配套。 第二章市场预测一、玉米市场供应现状当前我国粮食形势很好，2011年粮食产量为57121万吨，比2010年增加2473万吨，增长4.5%，创造了新的历史纪录。其中玉米总产量19175万吨，比上年增加1450万吨，增长8.2%。玉米大幅度增产使我国粮食生产结构得到进一步改善。2011年，****粮食产量达到299.01万吨，比上年增长12.8％，再创历史新高。我国是玉米生产和消费大国，播种面积、总产量、消费量仅次于美国，均居世界第二位。近年来，在国家惠农政策的大力支持与扶持下，国内玉米产量稳步增长。2012年玉米产量超过稻谷，成为我国第一大粮食作物。随着工业化快速发展和人民生活水平的不断提高，玉米消费需求也明显增加。 我国玉米需求主要分为饲料需求、深加工需求以及食用、种用需求。随着我国人民生活水平的提高和工业化的发展，肉类、玉米淀粉等产量稳步增长，饲料和深加工需求规模不断增加。以饲料需求为例，国家统计局公布的相关数据显示，与2010年相比，2011年我国肉类产量增加了31.17万吨，配合饲料产量增加了1649万吨左右，混合饲料产量增加了595万吨左右。预计未来饲料和深加工对玉米的需求规模仍将稳步增长。综上所述，可以看出本项目的产品市场前景广阔，发展潜力巨大。二、营销策略宣传策划：在电视、报纸、杂志、网络、广播等媒体上投放广告。销售网络：积极开拓市场，建立合作关系，构建销售网络，实现产销对接。价格策略：根据销售行情，因地制宜，制定出最符合本项目产品的定价。 第三章建设规模与产品方案一、建设规模通过产品的市场现状调查，并考虑原料、技术条件等因素的基础上，确定本项目建设规模为：仓储能力达到1.1万吨，年中转玉米3万吨。1、仓储能力确定按照《粮食仓库建设标准》（国家粮食局2001年修订版）的二十七条的规定进行计算。（1）散装平房仓散装平房仓仓容量计算公式为：仓容量＝仓房建筑面积×平面利用率×装粮高度×粮食密度说明：1）仓房建筑面积：本项目建设平房仓建筑面积为1100平方米；2）平面利用率：粮堆实际占地面积与仓房建筑面积之比，取93%；3）装粮高度取5米；4）本项目仓储粮食作物为玉米，粮食密度为700千克/立方米。 有效仓容=1100×93%×5×700÷1000=0.35万吨（2）筒仓筒仓仓容量计算公式为：仓容量＝装粮体积×粮食密度说明：1）装粮体积①当为锥底筒仓时，装粮体积可按圆柱体计算，装粮高度为仓壁与锥斗交线至仓顶板底的高度；②当为平底筒仓时，装粮体积计算应考虑粮食以自然休止角形成的锥体粮堆体积；③当为连体筒仓群时，星仓仓容可按每四个星仓相当于一个筒仓的仓容计算。本项目所采用保温钢板圆筒仓为平底筒仓，筒仓半径9.5米，装粮高度按19米计算，数量为2个。2）玉米密度为700千克/立方米。有效仓容=3.14×9.52×19×2×700÷1000=0.75万吨经计算，本项目仓储能力为1.1万吨。2、粮食中转规模确定 根据项目设计仓储能力、所在地及辐射区域粮食的生产情况，确定本项目年中转玉米3万吨。本项目建设规模为：有效仓容达到1.1万吨，年中转玉米3万吨。二、产品方案项目建成后，经销粮食作物产品主要为玉米，年收入详见下表：产品销售收入表表3-1单位：万元序号产品名称单位单价（元）数量（吨）年收入1玉米吨2300300006900 第四章场址选择一、场址所在地位置现状1、地点与地理位置（1）建设地点项目拟建地点位于****巴拉格歹乡良种场村南侧。（2）地理位置科尔沁右翼前旗（简称****）位于内蒙古自治区东北部，****中部，大兴安岭南麓，东与****扎赉特旗毗邻，南与****的突泉县和吉林省的白城市接壤，西同锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗相连，北靠边陲重镇阿尔山市，西北与蒙古国接壤，国境线长32.5公里。经度和纬度分别为：东经119°28′34″-122°52′07″，北纬45°42′07″-47°01′36″之间。2、场址土地权属类别及占地面积项目场址土地权属类别为国有，场址占地面积33300平方米。二、场址建设条件1、地形、地貌情况本项目拟建场址地势平坦，利于工程施工。2、气候条件 ****属北温带大陆性干旱季风气候。四季分明，春季多大风，夏季温暖短促，秋季凉爽多晴，冬季严寒漫长，昼夜温差大。年平均气温为2.5℃，极端最高气温为37℃，极端最低气温为-39.6℃。年平均降水量为403.9毫米，年最小降水量238毫米，年最大降水量为699.6毫米，雨季主要集中在6-9四个月，年降雪日数为16.2天，最大积雪日数为102天，最大积雪厚度为360毫米。历年主导风向为西北风，最大风速28.3米/秒。年蒸发量为1835.5毫米，年平均相对湿度57%。无霜期平均100天，最大冻土深度1.95米。3、城市规划要求项目建设符合****城乡建设规划的要求。4、交通条件****交通建设随着西部大开发战略实施，基础设施不断加强，铁路、公路、航空综合主体交通网络体系已基本形成。铁路：境内有白（城）-阿（尔山）铁路干线，有乌兰浩特开往北京、哈尔滨、长春、沈阳、大连、呼和浩特铁路客车。伊尔施-伊敏河铁路已开工建设，贯通后滨州铁路与白阿铁路即可完成连网。公路：111国道、S203省道、省际大通道、科霍线等公路贯穿南北、东西，旗政府所在地科尔沁镇距乌兰浩特机场20公里。 5、公共设施条件（1）供水：由本项目自打深水井供给。（2）排水：本项目所产生的废水经处理后可直接排至场区附近排水设施。（3）供热：由项目新建锅炉房供热，可满足冬季采暖需求。（4）供电：由当地供电部门负责供应，可保证项目用电。（5）通讯：通讯便捷，已形成光纤、微波传输、程控电话、移动电话、无线寻呼等现代化通讯手段相结合的立体通讯网络。6、环境保护条件本项目建设和运营中所产生的污染物，经处理后可做到达标排放，不会对环境产生影响。7、防洪、防潮、排涝设施条件项目建设地防洪、防潮、排涝实施齐全8、施工条件该项目所需的建筑材料在当地均可购入，建筑材料供应充足。项目施工现场宽阔，有利于施工。 第五章技术方案、设备方案和工程方案一、技术方案1、工艺流程本项目采用的工艺技术成熟、可靠。生产工艺流程如下：来粮（潮粮）→质检→收购玉米→汽车衡计量→输送→烘干→入库→待销售2、工艺说明（1）潮粮对农民送来潮粮进行质量检查，检查合格后，对粮食进行收购，不合格粮食不予收购。收购的潮粮经汽车衡计量后，直接送入潮粮堆场进行存放，然后由移动输送设备输送至烘干塔进行烘干，烘干机采用热风顺逆流烘干机，确保烘后粮食的质量。烘后的干粮通过皮带输送机送入仓库储存。（2）干粮部分烘后的干粮或直接从农民手中收购的干粮经计量后，通过皮带输送机送入仓库储存。（3）销售部分仓库储存的干粮通过输送机装入运输车，经计量后 ，进行运输销售。二、设备方案1、设备选型原则（1）设备选择符合技术先进、可靠和经济合理性；（2）与项目建设规模、工艺技术相适应，满足项目的要求；（3）适合产品品种和质量的要求；（4）降低燃料动力消耗，满足环境保护要求；（5）强调设备的可靠性、成熟性，保证生产和质量稳定。2、烘干塔选择（1）粮食烘干塔简介粮食烘干塔是一种塔式烘干机，本项目所选粮食烘干塔烘干成本低，空气加热器采用翅片换热器，结构设计先进，换热器热效率高。该粮食烘干塔是目前我国最先进的粮食烘干设备之一，烘干原理是采用“顺流-逆流”的组合干燥工艺，并根据粮食受热温度实行“分段变温干燥”，各干燥段之间设计有缓苏段，“干燥-缓苏”交替进行。烘干工艺优化组合运用，达到最优效果。（2）粮食烘干塔工作原理 该塔式烘干机是用来烘干谷物的理想粮食烘干设备，加工品从塔顶输入，通过给料装置，确保该粮食烘干设备在运行期间始终处于满负载状态。经过向内翻转的无底的V型挡板和与加工交错排列的多排V型挡板的联合作用，同时作为干燥空气的进出通道，风机将用过的气体送入收集器，加以净化，大部分干燥空气可循环使用。（3）粮食烘干塔性能特点1）粮食烘干塔结构设计先进，换热效率高，烘干成本低，空气换热器采用翅片管式换热。2）粮食烘干塔采用多风道、多段干燥、多段缓苏、顺逆流、角状盒式烘干技术，对高湿作物烘干效果好，干燥速度快，受热均匀，在塔内流动性好。3）粮食烘干塔烘干后物料色泽好，破碎率低、无裂纹。含水35％以上的高水分物料一次就可降到标准水分。4）粮食烘干塔自动机械排粮，排粮机构方便调整，无故障。5）粮食烘干设备运营成本低，耗能量少。（4）粮食烘干塔选择粮食烘干塔技术参数表5-1型号SNH5SNH7.5SNH10SNH15SNH20SNH25处理量(吨/日)100150200300400500降水幅度(%)4～16 加热介质干净空气热风温度(℃)<120粮食最高受热温度(℃)55干燥不均匀度(%)<2破碎率增值(%)<0.5单位热耗(kj/kgH2O)5800装机容量根据环境、条件、降水幅度及配置而定主机外形尺寸(M)2.5×22.5×2.53×2.54×34×45×4主机高度(M)24.825.426.327.227.828.4本项目年周转玉米3万吨，年需烘干粮食按周转粮的80%计算，年烘干天数为100天，烘干塔数为1座，每座烘干塔日处理能力为240吨，故此选择日处理能力为300吨的烘干塔。3、主要设备清单根据本项目预期的生产能力，并在技术方案确定的基础上，研究确定需购置烘干塔、输送机等设备等共计15台（套、个、座）。主要设备一览表表5-2单位：万元序号设备名称计量单位数量设备来源单价（元）总价利用原有国内制造国外进口1烘干塔座1√120 2输送机套9√1500013.53地磅个1√124检测设备套1√350003.55锅炉台1√206变压器台2√400008合计15177三、工程方案1、工程方案选择的基本要求（1）满足生产使用功能要求本项目新建的仓房应满足生产使用功能要求。（2）满足粮仓建设标准要求1）平房仓建设应符合《粮食平房仓设计规范》GB50320-2001要求。平房仓建筑结构选型应根据工艺要求、地形、地质、气候、施工等条件，经技术经济比较后综合确定。确定平房仓平面尺寸及建筑高度时应符合下列规定：①跨度、高度、柱距及构件尺寸等应符合现行国家标准《建筑模数协调统一标准》的规定；其中跨度不宜小于18m； ②粮面与屋盖水平构件之间的净高不应小于1.5m，也不应大于2.0m；当顶棚为平顶时不宜小于1.8m。③建筑的基础、结构和采用的建筑材料，应符合政府部门或者专门机构发布的技术标准规范要求。2）保温钢板圆筒仓建设应符合《粮食钢板筒仓设计规范》GB50322-2001要求。筒仓建筑结构选型应根据工艺要求、地形、地质、气候、施工等条件，经技术经济比较后综合确定。①钢板筒仓结构及连接材料的选用及设计指标，应按现行国家标准《钢结构设计规范》GBJ17和《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GBJ18的规定执行。②筒仓基础倾斜率不应大于0.002，平均沉降量不应大于200mm。（3）经济合理工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。2、主要建、构筑物工程一览表本项目需建设平房仓、保温钢板圆筒仓、办公用房等建（构）筑物。新建建筑物详见下表： 建筑物、构筑物一览表表5-3序号工程名称层数单位数量建筑物（构筑物）长、宽、高结构形式基础形式备注1平房仓1m2110055×20×6.8轻钢结构独立基础1栋2保温钢板圆筒仓m2566R9.5×20轻钢结构独立基础2个3办公用房1m250050×10×6砌体结构毛石基础1栋4锅炉房1m216016×10×4砌体结构毛石基础5地面硬化m220000砼砂石6围墙m800砖围墙砖基础7大门处1电动砼8打井眼13、设计说明（1）建筑方案概述本项目总建筑面积为2326平方米，建筑层数为1层。抗震设防烈度均按6度，耐火等级二级，设计使用年限50年。（2）基础工程1）独立基础：钢筋及混凝土的强度等级经结构设计计算后结合现行《混凝土结构设计规范》及《建筑地基基础设计规范》的构造要求确定；建筑物基础 均设在持力层上，根据实际勘察资料设计基础深度及截面尺寸。基底做C10混凝土垫层100毫米厚，基底钢筋的混凝土保护层厚度应≧40毫米。特别说明的是粮食钢板筒仓是具有巨大可变荷载的构筑物，在施工及使用过程中，必须进行沉降观测，严格控制其沉降量。筒仓的沉降观测应按下述要求进行：①设置水准基点：在筒仓周围20m以外选择地基可靠（不是回填土、不靠近树木或新建筑物、不受车辆扰动）、透视良好的地点选做水准基点。若库区内有固定的市政建设测量水准点，可只设2个水准基点，否则应设3个水准基点，自成体系，以便校核。②设置沉降观测点：观测点可用Φ16钢筋头，在勒脚部位焊接于钢柱或筒壁上，观测点的数量及平面布置，应能够全面反映筒仓的沉降情况。③施工阶段沉降观测：在所有沉降观测点安设牢固后，即应进行第一次沉降观测并记录，施工完成后进行第二次观测记录。④所有沉降观测记录资料必须妥善保存。2）毛石基础：毛石强度等级应大于MU30；采用水泥砂浆砌筑，砂浆强度大于M5。建筑物基础均设在持力层上，根据实际勘察资料设计基础深度及截面尺寸。（3）主体工程1）轻钢结构： 钢材（特殊注明者除外）均采用Q235钢，其质量标准应符合《碳素结构钢》(GB/700-2006)中的有关规定，应符合严寒地区的用钢要求。焊条应符合《碳钢焊条》（GB/T5117-1995）。焊条型号：E43系列。主钢架梁柱上连接板及柱脚底采用手工电弧焊，施焊工艺及板材坡口尺寸应符合《气焊、手工电弧焊及气体保护焊焊缝坡口的基本形式与尺寸》，坡口焊施焊后应在背面清除焊根后补焊，焊缝等级为二级，并保证等强连接；加劲板采用角焊缝，焊缝等级为三级。2）砌体结构，砌体采用Mb7.5混合砂浆砌MU10混凝土承重砌块，外墙外侧采用阻燃EPS保温板保温，建筑中的板、梁、柱等混凝土构件所采用的钢筋及混凝土强度等级应满足《混凝土结构设计规范》中的有关规定。 第六章主要原材料、燃料动力供应一、原材料供应1、原材料品种本项目所需主要原材料为玉米。2、供应来源与运输方式原料供应来源：在当地及周边地区收购。原料运输方式：原料运输方式均为汽运。主要原材料年需要量表表6-1单位：元序号原材料名称单位年需要量预测价格供应来源1玉米吨330001900本地及周边供应二、燃料、动力供应1、燃料、动力品种与年需要量本项目所需燃料、动力主要为水、电、煤，价格及年需要量详见下表： 燃料、动力年需要量表表6-2单位：元序号燃料动力名称计量单位年需要量预测价格（元）供应来源1水吨8002自打井2电度1本地供应3煤吨1000500本地供应2、燃料供应来源本项目所需燃料、动力在本地均可购入。 第七章总图运输与公用工程一、总图布置1、总平面布置原则（1）满足生产工艺要求，保证生产作业线连续、短捷、方便。要使厂内外运输配合协调，避免往返运输和作业线交叉，避免人流、货流交叉。（2）考虑合理的功能分区，保证有良好的生产联系和工作环境，各种动力设施要尽量靠近负荷中心，以缩短管线，节约能源。（3）结合场地地形、地质、地貌等条件，因地制宜并尽可能做到紧凑布置，节约用地。（4）建筑物的布置应符合防火、卫生规范及各种安全规定和要求，满足地上、地下工程管线的敷设及施工的要求。2、平面布置本项目总占地面积33300平方米。项目主要建筑工程包括：平房仓、圆筒仓、办公用房、锅炉房等。其中：仓房位于场区西侧，办公用房位于场区东南侧。场区围墙采用砖围墙，砖基础；大门采用电动门，设在场区南侧。 场区总平面布置情况详见附图2。二、场内外运输本项目场内外运输品主要为项目产品及原材料。原材料及产品运输方式为汽运，玉米销售主要借助社会运输力量解决，粮食入仓采用拟购置的输送设备进行输送。三、公用工程1、电照工程（1）平房仓电照工程按照《粮食平房仓设计规范》的要求进行设计。1）电力装置及管线敷设本项目进户电压380/220伏。过户线采用vv-22-sc4×70-fc，埋入地下1米深进户。仓内各用电设备、线路应有防鼠害及防人身伤害的保护措施。仓内使用的固定式电气设备均应有防粮食熏蒸腐蚀的措施。配电箱应设在仓房入口处的外墙上，外壳的防护等级不应低于IP55，并具有电源显示、短路和过载保护。仓内管线敷设应符合下列要求： ①应采用铜芯绝缘导线穿钢管敷设，导线截面面积不应小于：电力线路1.5mm2；控制线路1.0mm2。严禁使用裸导线。所使用的导线或电缆的绝缘电压不应低于500V。②仓内地坪不宜暗敷电气管线。③设在仓内的接线盒或分支盒的防护等级不应低于IP55，并做好盒内导线接头的绝缘与密封。④移动式机械设备的供电电缆，应采用5芯YC、YCW型等橡套电缆。2）照明工程①仓内平均照度宜为5～15lx。②仓内严禁使用气体放电照明器和卤钨灯。③仓内灯具宜均匀布置，与粮食表面净距不应小于500mm。每单相照明支路，工作电流不宜大于15A，灯具数量不宜多于20盏。照明宜集中控制。④照明配电箱应布置在仓门口外墙上。照明线路应采用铜芯绝缘导线穿钢管敷设，导线截面不应小于1.5mm2。导线绝缘电压应不低于500V。 （2）保温钢板圆筒仓电照工程按照《粮食钢板筒仓设计规范》的要求进行设计。1）配电线路①配电线路应选用铜芯绝缘导线或铜芯电缆，其额定电压不应低干线路的工作电压，且不应低于500V。②配电线路允许载流量不得小于线路计算电流，并留有余量。③室内导线及电缆的最小截面：动力、照明线路1.5mm2；控制线路1.0mm2。④室内配电线路可采用下列敷设方式：a绝缘导线应穿金属管明敷或暗敷，暗敷钢管的覆盖层不得小于40mm；b塑料护套电缆宜采用电缆桥架敷设。⑤动力线路和控制线路宜分开敷设；当动力、控制线路电压相同时可共管敷设。⑥电气管线穿越墙及屋板的孔洞，应用非燃材料堵塞密闭。⑦配线钢管应采用螺纹连接且不小于5扣。所有配电线路中间不得有接头。2）照明工程 ①照明与动力宜分开配电、单独计量，当照明线路电流大于30A时，应采用三相供电，其中性线截面积应按最大一相电流选择。照明系统应有保护措施。②照明宜分别采用集中控制方式。每一单相照明回路中，电流不宜超过15A；灯具数量不宜超过25盏。③应选用高效、节能的照明灯具，严禁采用高温灯具；控制室宜选用日光灯；辅助设施宜选用白炽灯或日光灯等。2、给水工程按照《建筑给水排水设计规范》的要求进行给水工程设计。（1）水源生活用水：本项目生活用水水源为新打1眼深水井，用于满足项目用水需求。消防用水：二路供水，一路采用消防水池，一路由深水井供给。（2）供水系统本项目采用消防用水与生活用水分开的供水方式。（3）管材与接口室外消防给水管采用球墨铸铁管，橡胶圈接口；室外生活给水管采用给水PE管，热熔连接；室内给水管采用PP-R管，热熔连接。 3、排水工程按照《建筑给水排水设计规范》的要求进行排水工程设计。（1）室外排水本项目排水主要为生活污水，经处理后可直接排放。本项目雨水采用雨水口收集，由雨水管道有组织的排入场区雨水管网。（2）室内排水仓房屋面排水为有组织排水，仓内无生活生产废水，办公用房内排水主要为生活污水，生活污水经处理后排至污水管网。（3）管材与接口办公用房室内排水管采用PVC增塑管，粘接；室外排水管采用UPVC加筋管，橡胶密封圈柔性接口。4、供暖工程按照《采暖通风与空气调节设计规范》、《民用建筑热工设计规范》、《公共建筑节能设计标准》进行供暖工程设计。（1）采暖设计计算参数采暖室外计算温度参数：冬季采暖室外计算温度-23℃； 冬季室外平均风速2.8m/s；采暖室内设计温度18℃。（2）热源及供暖方式本项目采暖由项目新建锅炉房供给，项目拟购置锅炉1台，可满足办公建筑内各部位对冬季采暖的需要。5、通讯项目建设地的通讯条件十分便利，中国移动、中国联通网覆盖其间。 第八章节能措施一、概述1、节能能源资源是人类社会生存和发展的重要物质基础，也是我们全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的重要物质基础。坚持节约资源的基本国策，加快建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济发展与人口、资源、环境相协调，是贯彻落实科学发展观、走新型工业化道路的必然要求，是实现可持续发展、保障经济安全和国家安全的必然要求。目前，我国正处在工业化和城镇化快速发展阶段，要在“十二五”期间保持GDP平均年增长7%以上，将面临巨大的资源约束瓶颈压力。因此，要走可持续发展道路，大力推进节能工作刻不容缓。2、节水 随着人类的进步和工农业生产的发展，人们逐渐认识到，水并不是取之不尽用之不竭的资源，而是人类社会正面临的紧缺资源。日益严重的水资源短缺和严重的水环境污染困扰着国计民生，而且也已成为制约社会经济可持续发展的主要因素。据不完全统计，目前全世界有一百多个国家缺水，其中严重缺水的国家已达四十多个。我国同样面临水资源紧缺的现实。我国人均占有水资源2700m3，仅相当于世界平均值的1/4。因此节约用水、高效用水、建设节水型社会是缓解水资源供需矛盾的根本途径，是关系到我国实现资源永续利用、经济和社会可持续发展的一项战略任务。二、编制依据1、《中华人民共和国节约能源法》；2、《中国节能技术政策大纲》；3、《民用建筑节能设计标准》；4、《建筑照明设计标准》（GB-2004）；5、“关于固定资产投资工程项目可行性研究报告‘节能篇（章）’编制及评估规定”（[1997]2542号）；6、《固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号）；7、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》；8、《综合能耗计算通则》（GB/T2589—2008）；9、内蒙古自治区节约能源条例。三、能耗消耗指标本项目消耗能源种类主要为电、煤，具体情况详见表8-1： 项目综合指标能耗表表8-1序号耗能种类单位年耗量折标煤系数折标煤量（t）1电Kw.h0.1229（kgce/kw.h）12.292煤t/a10000.7143（kgce/kg.h）714.3合计726.59四、节能措施1、工艺设备选型方面，选用国内先进、节能设备，不仅可以提高产品质量和生产能力，而且又能减少能耗。2、合理布局工艺流程，减少物料迂回运输。3、选高效节能型灯具，选节能型电动机。4、加强电气管理，设备要配套，严禁大马拉小车，严禁跑空车，降低空载损耗。5、加强用水管理，采取措施避免跑、冒、滴、漏现象。6、要合理地设置计量仪表，定期校验，加强计量管理，以便进一步制定和实施节能措施。 第九章环境保护一、场址环境现状项目拟建地点位于****巴拉格歹乡良种场村南侧，场址周边环境状况较好。1、大气环境条件调查场址大气环境质量相对较好，环境空气质量符合二级标准要求，尚有一定的环境容量。2、环境噪声条件调查所在地区域环境噪声根据场界和附近区域的监测结果，项目场界噪声和附近区域噪声均满足《声环境质量标准》中的（GB3096—2008）中的1类声环境功能区环境噪声限值。3、水环境条件调查本项目所在地区水环境条件良好，符合生活用水要求。4、自然保护区调查本项目场址附近无名胜古迹和自然保护区。二、设计依据1、《中华人民共和国环境保护法》； 2、《中华人民共和国大气污染防治法》；3、《建设项目环境保护管理条例》；4、国家有关环境保护的地方性法规与条例。三、项目执行的环保标准1、地表水：本地区水质执行国家标准《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中V类标准。2、环境空气：执行国家标准《环境空气质量标准》中二级标准。环境空气质量标准表9-1单位：mg/m3污染物时间二级标准TSPSO2NO21小时平均－0.500.20日平均0.300.150.083、环境噪声：环境噪声执行国家标准《声环境质量标准》中的（GB3096—2008）中的1类标准，昼间噪声要求55dB（A），夜间噪声要求45dB（A）。4、污水排放：按照《污水综合排放标准》二级标准。5、噪声：建设期间施工噪音执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》中的限值。 四、项目建设与运营对环境的影响1、项目建设对环境的影响项目建设过程中对环境的影响因素主要包括：（1）废水：来自施工所产生的废水以及由于施工人员进驻带来的生活废水，生活废水含有COD、BOD5、SS、氨氮。（2）废气：主要来自搅拌、运输车辆的尾气以及施工队伍进驻产生的生活废气。汽车尾气中的污染物主要有CO、碳氢化合物及NOX。施工现场氮氧化物的浓度可达到150ug/m3。（3）扬尘：来源包括土方的挖掘、堆放和清运过程造成的扬尘；建筑水泥、白灰、砂子等装卸、堆放的扬尘；搅拌车辆、运输车辆往来造成的扬尘、施工垃圾的堆放和清运过程造成的扬尘。（4）噪声：各建筑物建设过程中的运输车辆和施工机具（推土机、挖掘机、搅拌机、振动棒、电锯等）等产生的噪声。本项目建设阶段各机械设备的动力噪声一般在75dB（A）以上（负载，距源10m处）。（5）固体废弃物：施工期间会产生建筑垃圾及生活垃圾。2、项目运营对环境的影响项目运营过程中对环境的影响主要包括：（1）废水 本项目运营过程中不产生污水。排放的废水主要为生活污水，污水中主要污染物为COD、BOD5、SS和NH3-N。（2）噪声噪声产生于粮食输送设备的机械噪声和风机等产生的噪声。（3）废气主要来自烘干塔、锅炉用燃煤产生的废气及运输车辆的尾气。（4）粉尘原料及产品进仓、出仓和传输过程中产生的粉尘。（5）固体废弃物固体废弃物主要是炉渣及生活垃圾。五、环境治理措施1、项目建设过程中采取以下治理措施（1）废水：来自施工所产生的废水以及由于施工人员进驻带来的生活废水，经污水管网收集后排至排水管网。（2）废气：主要来自运输车辆的尾气。通过对施工车辆进行严格检修及维护，严禁排放超标车辆进入施工现场，对车流进行合理规划。（3）扬尘： 通过对水泥、砂石在运输与堆放时注意覆盖及密闭保存。避免在大风天气条件下施工，对现场的弃土、石料及时洒水、防尘。（4）噪声：在施工机械选型上尽量采用低噪声设备。做好机械和车辆的维护保养，避免产生不必要的噪声。在晚十点后及早六点前不进行施工，过往车辆禁止鸣笛。（5）固体废弃物：施工期间会产生建筑垃圾及生活垃圾。对建筑垃圾及时清运，生活垃圾设垃圾箱，收集后进行集中处理。2、项目运营过程中采取以下治理措施（1）废水本项目生活污水产生量较小，水质简单，可经污水处理设施处理后排放。（2）噪声本项目噪声主要来自传输设备的机械噪声和粮仓风机运行时产生的噪声。传输设备的机械噪声为75dB左右，风机运行时噪声为70分贝左右，由于本项目噪声源离厂界距离较远，噪声经距离衰减后预计厂界噪声为50分贝，可达标，故此对外界环境的影响不显著。（3）废气：烘干塔、锅炉房废气通过脱硫除尘装置处理后排放；同时对运输车辆进行严格检修及维护，严禁排放超标车辆进入场区，对车流进行合理规划。 （4）粉尘粮食在进出仓的过程中会产生一定的粉尘。由于本项目采用密闭的工艺设备，固定式水平输送设备为密闭型，各设备间工艺联系的滞留管作密封连接，本项目产生的粉尘对环境的影响不显著。（5）固体废弃物本项目所产生的固体废弃物主要为炉渣及生活垃圾，炉渣收集后用于修路或地面硬化。项目建成后，公司需制定卫生管理制度，分区由专人负责，并由专职人员组织清扫，场区不允许有垃圾存放，生活垃圾收集后统一运至垃圾处理场处理。六、环境影响评价结论项目建设中对污水、粉尘、废气、固体废弃物等污染物均按国家有关环保要求，采取相应的措施，做到达标排放，并在指定场所进行净化、无害化处理，不会对环境造成影响和破坏。同时，项目建设过程中坚持环境污染治理措施与主体建设实行“三同时”的原则，确保所有污染物均达标排放。不会对环境产生影响。因此，本项目从环保角度上可行。 第十章劳动安全卫生与消防依据《工业企业设计卫生标准》，劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和其他有关规定，对职工的劳动安全条件和卫生条件给予必要的考虑，并采取一些切实有效的措施。一、劳动安全与卫生1、设计依据（1）《中华人民共和国安全生产法》；（2）《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》；（3）《工业企业厂界噪声标准》；（4）《工业企业噪声控制设计规范》；（5）《工业企业设计卫生标准》。2、设计原则坚持“安全第一、预防为主”的原则，设置必要的劳动安全卫生设施，减少工伤和职业病，为职工创造安全文明的工作环境。3、安全卫生措施 （1）机械设备的转动部分均设置防护罩或防护栏杆；凡集中控制的电力传动设备，均设置机旁紧急停机开关，以防止错误操作引起人身及设备事故。（2）电气设备采用接零保护，插座回路装漏电保护，照明配电箱采用漏电保护的自动开关，检修照明采用36V安全电压。（3）设备机架、外壳、电机外壳、电线管壁、桥架壳体等正常不带电部分，均应与PE保护线牢固连接。（4）凡有防爆要求的场所，电气设备和装置采用相应的防爆电气设备。（5）设统一的防雷接地系统，接地电阻小于4欧姆。（6）在设备选型和系统设计方面，均考虑具有防尘、防潮和漏电保护装置及接地、接零、过载保护、短路保护等措施。（7）对于易产生粉尘的设备和装置，加强密闭，防止粉尘飞扬，并合理设置除尘风网，避免粉尘达到爆炸浓度。在输送机机头处安装降速检测装置，一旦因超载或阻塞引起畚斗带打滑时，可立即报警或自动切断电源，防止摩擦起火。对于易发生粉尘爆炸的设备设置适当的泄爆口。4、职业卫生措施 （1）防噪音在满足工艺生产要求的前提下，尽量选用低噪音设备。（2）劳动保护措施1）生产作业尽可能采用自动化控制及机械化生产，减少工人的劳动强度。2）定期为生产工人进行体检，个别岗位实行定期轮换制度。3）生产工人工作期间必须身着与其工作性质相适应的防护服、防护手套等。二、消防1、设计依据（1）《建筑设计防火规范》；（2）《建筑灭火器设置设计规范》；（3）《粮食平房仓设计规范》；（4）《粮食钢板筒仓设计规范》；（5）《建筑电气设计技术规范》。2、消防设施 本项目根据国家有关方面的规定，设置必要的消防设施，包括：灭火器、消火栓等。在建筑设计上按消防规范的规定进行设计，并应由消防部门审核批准验收。（1）消防用水量1）新建平房仓根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.2.2、8.4.1条规定，及《粮食平房仓设计规范》GB50320-2001第7.0.1条规定，平房仓内不设消防给水。室外消防用水考虑平房仓生产类别为丙类，耐火等级为二级。2）新建保温钢板圆筒仓根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.2.2、8.4.1条规定，及《粮食钢板筒仓设计规范》GB50322-2001第8.7.1条规定，工作塔各层均应设消火栓。消防给水采用临时高压给水系统。室内消防用水量按10L/S计。本项目室外消火栓用水量为15L/S，室内消火栓用水量为10L/S，火灾延续时间按2h计算，则一次火灾消防用水量为180m3。（2）消防管道厂区给水管道环状分布，主管径50mm，室内消火栓采用SN65型。（3）灭火器配置按《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)要求，建筑物内外均需配有相当数量的灭火器。 第十一章组织机构与人力资源配置一、组织机构本项目建成后，****粮食仓储有限责任公司实行总经理负责制，内设部门主要有：生产部、销售部、技术部、财务部、质检部、仓储部等。总经理生产部销售部质检部技术部财务部仓储部二、人力资源配置项目需配备人员30人，其中：管理人员4人，技术人员6人，工人20人。工资、福利费用一览表表11-1序号人员人数月工资额（元/人）年工资总额（万元） 1管理人员4300014.42技术人员62500183生产人员202000484工资总额3080.405福利费11.26合计3091.66注：福利费按工资总额的14%计取三、员工来源企业所需人员采取面向社会公开招聘的办法，全面考核，择优录用。部门的技术骨干，也可从同行业中聘用。四、员工培训计划本项目投产前应完成生产人员的岗前培训，培训内容为：生产加工技术，劳动安全、卫生及消防知识培训。 第十二章项目实施进度一、建设期限项目建设期限为2年。二、进度安排阶段一：2013年6月：可行性研究报告编制、报批；阶段二：2013年7月～8月：勘察设计、工程招标；阶段三：2013年9月～2014年11月：进行土建施工；阶段四：2014年7月～2014年11月：设备购置、员工培训、设备安装调试；阶段五：2014年12月：竣工验收、投产运营。三、项目实施进度 项目实施进度表表12-1序号进度项目2013年2014年67891011121234567891011121阶段一2阶段二3阶段三4阶段四5阶段五 第十三章工程招标根据《工程建设项目招标范围和规定》及《建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》的规定，对本项目所涉及的土建工程采取招标投标制，在招标过程中严格遵守《中华人民共和国招标投标法》。结合本项目建设进度等具体情况，项目招标拟采取委托招标组织形式，面向社会进行公开招标。本项目招标程序如下：1、发布招标信息。在国家指定的报刊、网络上发布招标公告。2、编制、发放资格预审文件，接受投标单位的资格预审申请书。3、资格预审，确定合格的投标申请人，向合格的投标申请人发出资格预审合格通知书。4、编制、发出招标文件，组织投标人踏勘现场，召开答疑会解答投标人提出的质疑问题。5、签收投标人送达的投标文件。6、招标人组织开标，组建评标委员会进行评标、定标，向有关行政监督部门备案后，发出中标通知书。7、签署合同，退还投标保证金。 本项目招标基本情况详见下表“工程招标基本情况表” 项目招标范围招标组织形式招标方法不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计√0建筑工程√√√557.10设备购置√0监理工程√0安装工程√0说明：1、建设地点：****巴拉格歹乡良种场村南侧；2、建设规模：仓储能力1.1万吨，年中转玉米3万吨；3、质量标准：工程符合国家现行相关工程施工质量验收标准。工程招标基本情况表表13-1 第十四章投资估算与资金筹措一、投资估算依据1、《投资项目可行性研究指南》；2、项目建设方案及相关资料；3、现行行业估算指标；4、专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准。二、投资估算1、建设投资本项目建设投资为871.61万元，具体构成如下：（1）建筑工程费根据项目工程方案提出的建设内容及工程量，并参考已建成的同类建设工程单位投资估算指标进行估算。经估算，项目建筑工程费用为557.10万元。建筑工程投资估算表表14-1单位：万元序号建筑物及构筑物单位工程量单价（元）合计1平房仓m21100900992保温圆筒仓（按仓容计算）吨7500180135 3办公用房m2500800404锅炉房m216070011.25地面硬化m2200001202406围墙m80028022.47大门处18000088打井眼1150001.5合计557.10（2）设备购置费本项目需购置烘干塔、输送机等设备15台（套、个、座），设备价格按现行市场价格计取，购置费用共计177万元。详见表5-2。（3）安装工程费安装工程费用按设备总价的10%计取，费用为17.70万元。（4）工程建设其他费用工程建设其他费用按照国家相关部门发布的费用估算办法和费用标准进行计算，费用为78.30万元。工程建设其他费用估算表表14-2序号费用名称计算依据总价（万元）资产类别1建设单位管理费财政部财建字（2002）394号文件11.28固定 2勘察设计费《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）29.33固定3工程监理费《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格［2007］670号）18.05固定4可研编制费国计价格[1999]1283号4.82固定5工程招标费《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号文件）4.11固定6环境影响评价费《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]125号）1.89固定7工程保险费工程费用的0.3%2.25固定8临时设施费建筑工程费的1%5.57固定9生产职工培训费每人按500元计取，生产人员共20人1其他合计78.30（5）基本预备费为预防设计变更及施工过程中增加工程量而带来的费用增加，按工程费用和其他费用之和的5%来提取基本预备费，经计算费用为41.51万元。建设投资估算表表14-3单位：万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计备注1固定资产费用557.1017717.7077.30829.101.1工程费用557.1017717.70751.80 1.1.1建筑工程费557.10557.101.1.2设备购置费1771771.1.3安装工程费17.7017.701.2固定资产其他费用77.3077.302无形资产费用003其他资产费用114预备费41.5141.514.1基本预备费41.5141.514.2涨价预备费05建设投资合计557.1017717.70119.81871.612、流动资金经计算，本项目流动资金为38.39万元，详见附表3。3、总投资本项目总投资为910万元，其中建设投资871.61万元，流动资金38.39万元。项目投入总资金汇总表表14-4单位：万元序号项目估算金额占总投资比例%一建设投资871.6195.781建筑工程费557.1061.22 2设备购置费17719.453安装工程费17.701.954其他费用78.308.605基本预备费41.514.56二流动资金38.394.22总投资910100三、资金筹措本项目总投资为910万元，其中建设投资871.61万元，流动资金38.39万元。资金来源全部为建设单位自筹。 第十五章财务评价一、编制依据及说明1、《投资项目可行性研究指南》；2、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；3、有关现行财税制度、法规、政策；4、各专业提供的有关设计数据。二、基本数据与参数1、财务价格本项目投入物和产出物采用的价格是以目前市场价格体系为基础的预测价格。（1）项目产品价格玉米：2300元/吨。（2）主要投入物玉米原粮：1900元/吨。2、计算期与运营负荷（1）计算期：12年，其中：建设期2年，运营期10年。（2）运营负荷：运营期第一年为80％，第二年以后为100％。3、折旧摊销年限及残值率 （1）固定资产折旧该项目采用年限平均法进行固定资产折旧，其中：房屋折旧按20年考虑，残值率为5％；设备按15年考虑，残值率为5％，设备安装按15年考虑，残值率为5％。（2）其他资产摊销其他资产摊销采用平均年限法，不计残值，按5年摊销。4、税费及税率根据税法规定，该项目需缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税。其中：增值税税率为13％；城市维护建设税税率为3％；教育费附加税率为3％；所得税税率为25％。5、财务基准收益率设定本项目财务基准收益率设定为8％。三、各项指标计算1、营业收入与税金估算经计算，该项目年营业收入为6900万元（达产年值），该项目营业税金与附加3.94万元，增值税65.56万元。2、成本费用估算（1）外购原材料和燃料动力费用估算 本项目所需主要原材料为玉米。经计算年费用为6270万元；所需燃料动力包括水、电、煤，年费用为60.16万元。（2）人工工资及福利费估算该项目需配置各类人员30人，工资根据人员类型和层次设定不同标准，年工资总额为80.40万元，福利费按工资总额的14%计取，费用为11.26万元。年人员工资及福利费合计为91.66万元。（3）固定资产原值及折旧费的估算经计算，该项目固定资产原值为870.61万元，采用年限平均法进行固定资产折旧，年折旧费用为44.59万元。（4）摊销费估算经计算，该项目年其他资产摊销费为0.20万元。（5）修理费估算项目修理费按固定资产投资的2%进行估算，年费用为17.43万元。（6）其他费用估算经计算，项目年其他管理费用为129.68万元。3、损益计算项目建成后，正常年利润总额为216.78万元。所得税按25%计取，正常年所得税为54.20万元，净利润162.58 万元。法定盈余公积金按10%计取，年法定盈余公积金为16.26万元。经计算，项目总投资收益率23.82%。4、财务现金流量分析经计算，项目税前财务内部收益率为22.24%，财务净现值802.05万元，投资回收期5.86年。税后财务内部收益率为17.45%，财务净现值509.99万元，投资回收期6.75年。四、盈亏平衡分析项目达产年销售收入6900万元，年营业税金及附加3.94万元，年增值税65.56万元，年固定成本283.56万元，年可变成本6330万元。经测算，该项目以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为56.6％。即表明企业达到设计生产能力的56.6％时可保持盈亏平衡，由此可见，项目具有一定的抗风险能力。 五、财务评价结论通过分析结果可以看出，项目投资财务内部收益率高于设定的财务基准收益率8%，投资回收期较短，项目财务净现值远远大于零。通过盈亏平衡分析表明项目具有一定的抗风险能力，因此，从财务角度看，项目建设是可行的。 第十六章风险分析一、项目主要风险因素识别本项目的风险因素主要包括：1、工程风险工程风险主要是工程地质和水文地质存在的各种不确定性给项目带来的风险。2、投资风险投资风险主要来自工程方案变动导致的工程量增加、工期延长；人工、材料、各种费率的提高。3、财务风险财务方面的风险主要来自运营成本费用的增加等。二、风险程度分析1、工程风险通过地质勘探资料表明，该地工程地质及水文地质条件较好，地基承载力能够满足项目要求，风险程度属较小风险。2、投资风险 本项目投资估算价格均采用现行市场价格，变动机率不大，项目工程结构型式简单，风险程度属较小风险。3、财务风险通过分析，本项目运营成本增加的可能性不大，风险程度属较小风险。三、防范和降低风险对策1、工程风险在勘察设计阶段，应委托资质较高的勘察设计单位做好勘察设计工作，可降低工程风险。2、投资风险本项目投资估算价格采用现行市场价格，并提取基本预备费，聘请资质较高的监理单位对工程进度、资金进行控制，以降低投资风险。3、财务风险对运营费用进行合理、科学的估算，以降低财务风险。 第十七章研究结论与建议一、研究结论通过分析，本项目产品的市场前景看好，通过项目实施，能够给该项目单位带来很好的经济效益。项目投资总规模为910万元，项目建成后年仓储能力达到1.1万吨，年中转玉米3万吨。项目正常年利润总额216.78万元，税后利润162.58万元。财务内部收益率22.24%，财务净现值802.05万元，投资回收期5.86年。项目经济效益较好。本项目建设符合国家产业政策，符合行业发展规划，符合企业的发展方向。项目运营后，不仅可给企业带来丰厚的利润，还能增加地方财政收入，对促进区域经济增长、保障国家粮食安全起到积极的推动作用。同时，项目运营的技术条件、资源条件、外部协作条件、交通条件和环境保护条件均有保障。因此，本项目的建设是必要的、可行的。二、建议1、建设单位应做好项目的前期准备工作，落实项目建设资金，以保证项目的顺利实施。2、 选择社会资信较好的施工队伍和监理单位，保证工程质量和进度，确保项目尽早投入使用。3、在生产过程中应尽量做到节能降耗，以降低企业运营成本。4、对拟购置的设备做好市场考察工作，使其与项目规模相配套。