青岛市四方区双山保儿旧村改造项目双山村安置区工程设计书.doc

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1、市四方区双山保儿旧村改造项目双山村安置区工程设计书1工程概况1.1工程性质和作用本工程为市四方区双山保儿旧村改造项目双山村安置区工程，建设单位为双山工贸总公司，代建单位为四方房地产，监理单位为中国海洋大学建设监理公司，总承包单位为集团。主要用途为民用高层住宅。1.2建筑和结构特征建筑特征：工程总建筑面积112560.08㎡，地上面积89303.98㎡，地下面积23256.1㎡，地下1层（局部2层），地上共9个楼座。建筑高度为37.90m～53.65m。其中1～7#楼为高层住宅，为二类高层民用建筑，耐火等级

2、为二级；8、9#楼为高层商住楼一类建筑，耐火等级为一级。地下室车库为二类车库，耐火等级为一级。结构特征：本工程结构形式为：主楼剪力墙结构，基础为墙下条形基础；车库及网点为框架结构，车库基础为独立基础加防水底板，网点基础为柱下独立基础。砼强度等级：车库筏板基础及地下钢筋混凝土外墙为C35抗渗等级S8；框架车库的柱梁为C35；框架车库负一层顶板为C35抗渗等级S6；主楼部分加强区及其上一层墙、柱、梁、板砼强度等级均为C30，其余层墙、柱、梁、板为C25。本工程抗震设防烈度为6度，框架、剪力墙结构抗震等级为四级

3、，建筑结构安全等级为二级，结构设计耐久年限为50年。本工程配有给排水系统、电气照明、消防系统等配套工程。1.3建设地点及环境特征本工程位于位于四方区路以南，一号线以东，台柳路以西，交通方便。属暖温带海洋性气候，风向以ES、WN向为最多，夏季最高温度35℃，冬季最低-10℃，年降水量集中7、8、9三个月。日平均气温5℃以下，主要在12月份至次年2月份。1.4项目管理特点及总体要求针对本工程，施工技术关键：砂浆、砼配合比的控制；抗浮锚杆施工；砼空心楼盖GBF蜂巢芯技术；放线测量控制；钢筋加工、绑扎；模板设计、

4、安装、加固；砼浇筑；基础、屋面防水；装饰、消防、水电施工等项目。2施工部署2.1项目管理目标（1）工期目标：（2）质量目标：确保一次验收合格。（3）安全目标确保市标准化管理示工地，争创省级安全文明示工地。2.2项目管理机构项目部设项目经理一名，项目副经理一名，技术负责人一名，另设施工员、质检员、安全员、材料员、资料员等，分工明确，各司其职。项目部将严格按照ISO9001质量保证体系控制施工过程各个环节的运作情况，确保各阶段受控有序，并及时解决施工中遇到的技术质量问题，确保工程顺利完成。2.3项目计划安排2

5、.3.1劳动力安排各施工阶段劳动力总人数曲线图图2.3.1.1800500300基础阶段主体阶段装饰安装2.3.2分包商安排本工程实行劳务分包，土建共三家劳务公司。2.4项目管理总体安排2.4.1施工阶段划分（每个施工阶段的主要工作容和工期安排）地基与基础：施工容包括：土石方、抗浮锚杆、地下防水、地下室基础外墙顶板、地下室砖砌体等，工期六个月。主体：施工容保括框架柱梁、现浇板、砖砌体等，工期四个月。装饰装修及安装工程：施工容包括外墙抹灰、地面工程、给排水工程、电气工程，工期五个月。2.4.2施工区段划分根

6、据伸缩缝，划分为3个施工段。1#、2#、5#为一个施工段；4#、7#、8#为一个施工段；3#、6#、9#为一个施工段。2.4.3施工程序（各施工阶段或主要分部工程的工艺流程）施工顺序：土方开挖→石方爆破→基槽清理→地基处理→基础垫层砼→独立基础、防水筏板、条形基础施工→地下室墙柱梁板施工→土方回填→主体墙柱梁板施工→砌筑→屋面→装饰装修→安装工程→竣工清理2.4.4施工阶段控制及工序穿插要点（1）给排水、电气、消防等工程根据土建施工进度穿插进行。（2）在基础、主体、屋面等重要分部工程竣工后，及时邀请质量监

7、督部门进行检查，检验合格后进行下一步施工。3土建施工方案基础、主体结构施工工艺：施工顺序：定位放线→规划验线→土方开挖→石方爆破挖运→基槽清理→地基验槽→地基处理→垫层施工→地下防水施工→独立基础、防水筏板、条形基础施工→地下室墙柱梁板施工→地下室墙体砌筑施工→基础验收备案→土方回填→主体墙柱梁板施工→主体墙体砌筑施工→主体验收备案3.1测量控制及放线定位放线:定位放线所用的经纬仪为一光DT202C电子经纬仪，全站仪为NTS-325，水准仪为DSC432,卷尺选用50m长钢卷尺；仪器及工具经过技术质量监督

8、局校核确认合格后方可使用。根据测绘部门提供的坐标控制点（GP3:x=108342.307，y=235093.660；GP4:x=108234.542，y=235045.187；A1:x=108226.798，y=234907.227；A2:x=108301.339，y=234962.770）及水准点标高BM（A2）=36.17m，确定建筑物各轴线控制点,定出建筑物的轮廓线。土方开挖前将轴线定位桩引至建筑物平面以外，轴线点标于桩