苏州大学天赐庄校区学生宿舍公共浴室服务外包项目.doc

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1、苏州大学天赐庄校区学生宿舍公共浴室服务外包项目招标文件编号：_________________招标人（盖章）苏州大学后勤管理处日期：2014年12月5日11为方便学生在宿舍楼内洗澡，提高生活质量，同时响应国家建设节约型校园的号召，我校决定引入社会企业以服务外包的方式投资经营天赐庄校区学生宿舍浴室。现就其全部建设及经营权外包项目进行招标，有关事宜告知如下：一、招标项目概况1、项目名称：苏州大学天赐庄校区学生宿舍公共浴室。2、项目地点：苏州大学十梓街1号。具体位于：本部：前四、前五、本六、本七、本十四、十五、新五、本十六与十七（后面两幢楼为建一个点）；东区：东十、十一

2、与十二、东十三（此四幢楼建一个点）、东五、东六、东七、东八、东一、东二、东九、东研；浴室建于各楼的一楼的东端或西端。北区：对现有浴室进行改造。具体床位是：北区涉及床位为2970张。本前4床位为638张。本前5床位为482张。本新5床位为350张。本6床位为750张。本7床位为906张。本14床位为234张。本15床位为240张。本16、本17合计床位为396张。东10、东11、东12、东13合计床位为746张。东1床位为619张。东2床位为636张。东5床位为992张。东6床位为970张。东7床位为830张。东8床位为840张。东9床位为492张。东研床位为224

3、张。本部16、17号楼建一个浴室。东区10、11、12、13号楼建一个浴室。113、合作方式：服务外包。我校引入社会企业投入设备设施、建设并管理运营学生宿舍浴室，学校提供建设条件，投标人投资建设并负责日常运营与维护，为学生提供优质的服务。所有投资、运行及维护费用由投标人承担，在合作期限内经营收入归投标人所有；合作期满后的经营收入分配按第6条的相关规定执行。4、学校提供的建设条件：（1）提供原学生宿舍作为浴室建设项目场地。（2）提供合适的设备安装场地。（3）提供水、电至设备安装所在的宿舍楼。（4）配合企业在投标前必须开展的调研工作。5、工程项目内容：邀请投标人投资改

4、造：本部8个浴室建设点，以满足住校学生约4000人洗澡需求；东区9个浴室建设点，以满足约6000人洗澡要求；北区1个浴室建设改造点，以满足约2500人的洗澡要求。投标人承担浴室建设与维护的一切费用，为学生洗澡提供良好服务。项目要求采用节能设备，包括空气源热泵、废水源热泵等节能热水设备、热水储存及供给系统、热水管网系统、楼栋浴室内淋浴间、更衣间改造装修工程及智能节水控制刷卡等系统的设计和施工。6、合作期限：6年。合同到期后，由服务类招标小组和与学生宿舍管理紧密相关的部门对投资商的服务与当时的设施设备的实际情况进行综合评议，评议优良的可以由服务类招标小组决定延长合同期

5、及具体的延长年限。在延长期内，在扣除水电费、扣款、管理服务运营成本、维修维护费等费用后，企业收入应按一定比例上交学校。具体比例由服务类招标小组与企业协商解决。由于企业原因被中止合同的，企业必须拆走其全部设施设备。拆的具体时间须服从学校规定，不得影响学生正常的生活，不得损坏现有建筑，不得破坏环境。7、在合作期内，如果有新增或者改建浴室项目，在规模不大的情况下可以直接委托中标单位承担，所有要求均同此招标文件所列，但服务期的结束时间与本次招标项目的结束时间相同。8、本项目招标采用公开招标形式。9、无论投标结果如何，投标人自行承担参加投标有关的全部费用。1011、投标人应

6、详阅招标文件中的所有条款、格式、表格、条件及规范。如果不按招标文件要求提交投标文件和资料，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标文件被视为废标。11、投标人被视为充分熟悉本招标项目的各种情况以及与履行合同有关一切其他情况，包括自然环境、气候条件、劳动力、公共设施以及学生住宿安排可能的调整与重大变化（如该楼目前是学生宿舍，浴室建成后却不再作为学生宿舍）等因素，如遇上述情况导致淋浴间停止使用时，投标人自行承担相关的风险，并不得向招标人提出任何补偿要求。12、现场勘查：投标人在投标以前应进行现场实地勘察，以获取投标人认为必须了解的任何信息或情况。投标人被认

7、为在递交正式投标文件以前已经对现场及设备情况有了充分的了解和评估，并已将这种了解和评估的结果反映到投标人的投标文件中。现场勘查时，可与苏州大学学生宿舍管理办公室联系。13、投标人必须达到本招标文件的项目建设要求、服务与管理要求、项目验收要求、投标人资质要求的全部条款，招标人方可接受其投标。对于学校的要求，投标人不得简单地以响应来应对，而必须就每个要求的如何响应提出具体的详细方案。否则这样的响应不会予以确认。14、竣工的最后日期：2015年8月20日。二、项目建设要求（一）建设要求1、必须对每个浴室点的建设提出具体详细的施工方案。学校对施工方案有提出修改和最终决定的

8、权利。2、