简述岭南地区城市住宅设计发展趋势.doc

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1、简述岭南地区城市住宅设计发展趋势【摘要】居民住宅是人们基本生活品质的反映载体，它不仅是遮风避雨的地方，还是生活水平和质量的重要体现。在我国城市建设中，住宅建设是国家进行城市规划的基本要素之一，体现了当地的经济与文化水平。本文简单介绍了岭南地区现代化住宅设计理念的具体实施措施，以供同行参考，共同进步。【关键词】岭南地区；城市住宅；住宅设计；发展趋势随着我国城市规划建设和城市化进程的加快，民用建筑也在这样的发展趋势下逐渐壮大，近年来，城市民用住宅从结构到形式上以惊人的速度发生了巨大的变革，住宅套内布局组合方式逐渐趋于完善，不论从使用功能还是从地域气候适应性等各方面来看，都呈现出

2、一种良好发展趋势。而且，随着建筑领域设计水平和建筑材料施工工艺水平的逐步提高，住宅设计逐渐从简单复制转化为以人性化宜居理念为主导的多元化发展，以下从五个方面进行简述。一、适用性住宅适用性是指平面布局合理、功能关系紧凑、空间利用充分，合理设置各功能空间的开间、进深尺寸和面积大小,做到适得其所。户型平面布局主要依据公私分区、内外分区、动静分区和洁污分区等四大基本诉求，此外还要求户内交通组织畅顺，不穿行起居室、卧室，套内纯交通面积W使用面积的l/20o二、舒适性在生活质量和现代生活方式逐步提升的今天，人们对住宅的关注点也逐渐从适用性向舒适性转移。舒适性除了体现在空间尺寸的宽余与比

3、例的细致推敲以外，还体现在对居住者生活、生理、心理等需求的满足上。例如在面积较为宽松的中大户型住宅中，考虑入户花、玄关前厅、多功能房间、中式封闭厨房和西式开放厨房并用等设计手法，住宅设计已不仅仅满足于为居住者提供基本的生活需求，还更进一步地追求打造以人为本的设计理念所倡导的宜居生活模式。三、健康性住宅设计健康性主要包括自然通风、采光、视野和日照等要求，例如起居室、卧室有自然通风和采光，无明显视线干扰和采光遮挡，窗地面积比不小于1/7；起居室、主要卧室的采光窗不朝向凹口和天井；每套住宅至少有1个居住空间获得日照，当有4个以上居住空间时，其中有2个或2个以上居住空间获得日照。四

4、、私密性在个性与自我意识逐渐增强的社会氛围下，人们的自我保护意识也日趋提升，对居所的私密性要求自然随之提高,这里说的不但指户与户（家庭与家庭）之间的，还指户内房间与房间（个人与个人）之间的私密性问题。要求合理安排各种功能空间和开门、开窗位置，避免各居住空间的相互干扰，以及邻里住户间的对视现象，保证各自的私密性。五、经济性前些年主要以“节地”标准为主评价住宅建筑选型的经济性，包括容积率、住宅单元标准层使用面积系数、户均面宽与户均面积比值等评价指标。近年来，“低碳、节能、减排”等热门话题相继涌现，全国各地政府对建筑性能的评定从原先单一的“节地”要求发展为“节能、节地、节水、节材

5、”要求，“绿色建筑”一词应运而生，是指“在建筑的全寿命周期内，因地制宜，通过技术进步和科学管理，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间及与自然和谐共生的建筑”（节选自广州市人民政府《关于加快发展绿色建筑的通告》）。与经济性关系密切的住宅标准化、工业化设计课题受到广泛关注，以万科为首的部分发展商正不遗余力地研究、试验和推广，如万科第一个推向市场的钢筋混凝土框架一剪力墙结构预制装配式住宅项目一一万科新里程20、21号实验楼项目就是其中的代表作。图1图2图1是岭南地区某住宅小区的标准层平面图，6套住宅围绕核心筒呈变体

6、蝶式紧凑布局，通过局部扭转增加了标准层平面周长，满足了各主要居住空间均享有直接对外开窗的条件，保证了良好的采光、通风环境，同时避免了常规矩形凹口存在的户与户之间开窗对视严重的弊端。虽然在一定程度上核心筒公共走道稍显过长，但由于设计合理布置紧凑，标准层实用率并不低，而且公共走道设置了两处开口可直接对外通风采光，大大改善了居住环境质量和心理感受。住宅户型基本采用模数化标准设计，方便装配件的大批量生产和采购，节约资源降低建设成本，提高经济性。图2是标准层拼接平面，通过变体蝶式标准层的灵活拼接，可以极好地适应各种不规则形状场地，达到“节地”的经济性目的。而且C型板楼具有明显的向心形

7、态，有利于创造凝聚力强、亲切友好的住区氛,避免了常规矩形板式拼接的一字型、L型或T型布局带来的呆板形象。结语宜居环境是人们安居乐业的基础，随着我国城市化进程的推进城市住宅建设需求必然不断增加，希望开发商和广大建筑师同行在建设事业高速发展的浪潮中保持清醒头脑，把握时代发展大局，秉承以人为本的理念，带领住宅设计与建设事业走向舒适美观、经济健康、精细高效的新阶段。参考文献：[1]周文霞，赵宇；解析商品居住小区策划定位和户型设计的关系[j]；华中建筑；2003年01期⑵徐永献；城市居住社区规划设计及其建筑策划研究[D];武