福建省电梯使用高效管理规范(试行).doc

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1、福建省电梯使用管理规范（试行）福建省质量技术监督局制定30目次1范围22规范性引用文件23术语和定义24基本要求25使用管理36禁止6附录A（资料性附录）福建省电梯日常维护保养合同8附录B（资料性附录）电梯安全管理机构及人员配备自行检查表14附录C（资料性附录）电梯安全使用管理制度15附录D（资料性附录）电梯定期自行检查记录表23附录E（资料性附录）电梯故障记录表25附录F（资料性附录）电梯故障统计表26附录G（资料性附录） 电梯维修保养监督记录表27附录H（资料性附录）电梯使用标志、警示标志、安全注意事项28附录I（资料性附录）电梯安全技术档案资料目录单3030福建省电梯使用管理规范1范围

2、本规范规定了电梯使用安全的术语和定义、基本要求、使用管理和禁止等方面的要求。本规范适用于《中华人民共和国特种设备安全法》规定的电梯。本规范不适用于单个家庭或者个人自用的电梯。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T7024电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB7588电梯制造与安装安全规范3术语和定义GB7588、GB/T7024中确立的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1电梯lifts，escalatorsandmovingwalks动力驱动，利用沿刚

3、性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。3.2使用单位theelevatorunit对电梯使用履行安全管理义务、承担安全首负责任的单位或者个人。3.3乘客passenger电梯轿厢、自动扶梯和自动人行道梯级（踏步）运送的人员。4基本要求4.1使用单位4.1.1使用单位确定的原则4.1.1.1电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯产权所有者的，该建设单位为电梯使用单位。301.1.1.1委托物业服务企业管理的电梯，受委托的物业服务企业为电梯使用单位。电梯产权单位委托物业管理服务企业管理电梯的，其签订的物业

4、管理服务合同中应明确电梯使用管理单位及其电梯安全管理相关要求，使用单位按相关要求履行电梯安全管理职责。未委托物业服务企业管理的电梯，属于单一产权所有者的，该产权所有者为电梯使用单位；属于多个产权所有者的，应当协商明确其中一个产权所有者为电梯安全使用管理的责任人，其他产权所有者承担连带责任。1.1.1.2出租配有电梯的场所，租赁合同中应当约定电梯使用单位；未约定的，电梯产权所有者为电梯使用单位。1.1.1.3电梯所有权人或业主委员会既未自行管理又未办理委托手续，但存在实际管理人的，电梯实际管理人为电梯使用单位。1.1.1.4使用单位发生变更的，应及时办理变更登记手续。变更登记前，原登记的使用单

5、位仍为电梯安全使用的责任主体。1.1.2电梯使用单位是本单位电梯安全管理的责任主体，应当依法加强安全管理，建立、健全安全管理责任制度，完善安全使用条件，确保电梯安全使用。1.1.3使用单位应使用符合特种设备安全技术规范的电梯，负责电梯日常运行的安全管理。1.1.4使用单位应委托电梯制造单位或依照相关规定取得相应许可资质的单位对电梯进行日常维护保养或修理。电梯维保单位与使用单位签订《福建省电梯维护保养合同》，合同文本参照附录A，维保单位按《维保合同》履行维保职责。1.2乘客1.2.1应当按照电梯安全注意事项和警示标志正确使用电梯。1.2.2遇有电梯运行不正常时，应按照安全指引，有序撤离并停止使

6、用电梯。1.2.3遇有电梯困人故障时，及时通过轿厢内报警装置或者电话通知电梯使用单位或者维护保养单位，服从有关工作人员指挥，积极配合救援，不采取危及自身和他人安全的行为。1.2.4乘坐自动扶梯和自动人行道时应监护好随行儿童，抱住宠物，握住扶手带。1.2.5在轿厢内禁止吸烟。1.2.6不应使用乘客电梯轿厢运送车辆（含摩托车、电动车；小型儿童车除外）。1.3特殊人群不宜单独乘坐电梯的特殊人群（如幼童、老人、病人、残障人士等）应由监护人陪同乘梯。1.4非电梯专业人员不应使用电梯钥匙或其它物品强行打开电梯层轿门；无电梯专业人员监护不应进入轿顶、井道、机房；不应对电梯进行任何非正常操作。2使用管理2.

7、1管理机构及人员2.1.1使用单位应参照附录B要求设置电梯安全管理机构或者配备专职电梯安全管理人员，对电梯进行日常安全管理,对电梯安全管理人员进行电梯安全教育和培训。301.1.1电梯安全管理人员和作业人员应当按照国家有关规定取得相应资格，方可从事相关工作。电梯安全管理人员和作业人员应当严格按照安全技术规范和本单位制订的管理制度的要求，保证电梯安全运行。1.1.2电梯分布在不同区域或地点的使用单位，应按楼盘、