基于建筑工程项目分包管理探析-论文.pdf

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1、V2014．0镭固豳圆盔文瑚增彦摘要：本文通过对建筑市场分包体系专业化，建筑企业专业化的发展方向的论述，提出了我国先行建筑工程分包管理的一些措施并对建筑工程项目分包管理的发展前景做了进一步的展望。关键词：建筑工程；分包管理；发展趋势我国建筑行业从实行管理体制改革至今，虽然在企业的组织结构术人员进行一一核查如若发现进场设备与《施工方案》或《施工组织上形成了劳务作业、专业施工企业及施工总包商三位一体的构成形式，设计》中要求的有出入，必须要求对其进行说明或整改，必要时可要求但对建筑企业的运行和管理并没

2、有达到预期效果。劳务队伍的专业素质对其进行替换；如若重要岗位人员资质不够必须要求分包方对其进行替还是较低；建筑总承包企业还是要完成多数具体的建设施工任务，只有换。一些非常专业的分项工程和分部是由专业分包商完成；施工总包商由于5．对分包工程的施工进行严格的现场管理。(1)严格把控半成品、管理劳务队伍投入的精力过多，负担过重，导致管理水平停滞不前。因材料的质量。为了保证工程质量，防止分包方在施工过程中使用劣质材此，提高建筑企业管理水平和完善建筑工程项目分包管理体系势在必料，应由总包商提供施工期的主要

3、材料。而且凡是由分包方选购的材行。料也必须经由总包商检验合格后方可进场使用。(2)对施工进度和施工一、建筑市场的不断发展要求更加专业的分包管理体系工序要进行严格的监督。总包商应在施工现场分派专门的技术人员监督经济的发展带动了新建工程规模的提升，使得一个工程往往需要多分包方是否按照《施工组织计划》中相关进度要求进行施工：而且还应个承包商共同合作才能完成。将顾客视为市场需要的核心，加快了专业设置旁站监督，对分包方在施工中的每道工序进行合格检验，对不合格化分包企业的兴起和管理的专业化进程。产品的基本值

4、和附加值组成了的要督促其及早修复。(3)积极检查施工期的安全。总包商应在施工期产品的价值，而目前产品基本值在竞争日益激烈的市场环境下差别已经对分包方的施工现场可能存在的安全隐患进行全面的排查，如果确有隐不大，专业化的生产可以在基本值趋于相同的前提下，最大限度的提升患，应要求分包方对立即其进行整改，排除隐患不能立即整改的，要附加值，这就在一定程度上加快了企业的专业化进程。所以总分包模式求其按期整改，并且要复查整改结果。才会在大中型工程中经常被用到。此种模式就是业主跟报价合理且符合6．分包工程的竣工

5、验收。(4)按照当地档案要求将所需的竣工资料资质要求的企业签订施工总承包合同，并将工程分包给它。在法律允许经检验合格后转交于总包商。(5)总包商按照《施工方案》和《施工组范围内，总包商再将工程按照专业或部件划分后分包给一些分包的专业织设计》要求对分包工程的实物质量进行验收。(6)审查工程保修书。施工企业。总包商接收分包商的《工程保修书》时，应审查其是否符合《建设工程二建筑企业趋于专业化质量管理条例》的相关规定，并确保保修期限和承诺合理有效。总包商们为了继续保持竞争性，会更加依靠外部力量，将一些用

6、来工程的结算必须建立在分包工程的技术资料、实物质量都符合验收处理变化的职权下放给项目，并通过进一步加强对分包的管理来提升效要求，并且工程保修书合理有效和移交手续齐全的前提下。率。越专业的项目管理体系，越能够促进项目的效率。提升技术和管理四，建筑工程项目分包管理的发展趋势水平对劳务队、小型的专业施工队来说，在业务竞争中可以保持一定的1．专业化进程加快。总包商与分包商分工越加明确。总包商趋于管优势；同时也可以提升自身企业的资源利用率，进而提高收益和生产效理，分包商趋于专业施工。劳务素质和专业素质也会

7、有较大提高。率。再者，从资源利用率上来讲，专业化的分工可以减少不必要的物质2．管理体系更加科学合理，分包商可以通过计算机对自身的技术人损耗，提高资源的有效利用率。提高资源的利用率是企业的方向发展，员、资源等进行网络化管理。如果一些低端资源被大型建筑企业放弃，那么它们对分包商的依赖必会3．承接的工程项目无论在规模和技术上都有较大提升。国内越来越加强，与此同时对分包的管理也必然会更加严格；而为了获得更多的利多的专业化分包团队也可以承接一些国际化的工程项目。润，专业的劳务队和分包队就必须提高自身的业务

8、水平和管理水平，用4．随着分包商的授权度越来越高，分包商所拥有的权力也越来越先进的机械设备武装自己，使得自身更加专业化。大，再加上更完善的自我管理体系，使得其受欢迎度也越来越高。三、我国工程分包管理的一些措施结语l_对于工程双方的义务和责任、工程技术要求、工程期限、工程范随着越来越激烈的市场竞争，就需要更加专业化的建筑工程项目团围及验收标准，在分包合同中总包商都做了明确要求。同时还指出对分队，也要求建筑企业能够在做好工程项目的前提下尽量提高服务和质量包在施工过程中的一些管理方式如分项评定、安检、