房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项

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1、房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項中華民國105年6月23日內政部內授中辦地字第1051305384號公告(中華民國106年1月1日生效)行政院消費者保護會第47次會議通過壹、應記載事項一、契約審閱期本契約於中華民國__年__月__日經承租人攜回審閱__日(契約審閱期間至少三日)。出租人簽章：承租人簽章：二、房屋租賃標的(一)房屋標示：1.門牌__縣(市)__鄉（鎮、市、區）__街（路）__段__巷__弄__號__樓(基地坐落__段__小段__地號。)。2.專有部分建號，權利範圍，面積共計平方公尺。(1)主建物面積：__層__平方公尺，__層__平方公

2、尺，__層__平方公尺共計__平方公尺，用途__。(2)附屬建物用途__，面積__平方公尺。3.共有部分建號__，權利範圍__，持分面積__平方公尺。4.□有□無設定他項權利，若有，權利種類：。5.□有□無查封登記。(二)租賃範圍：1.房屋□全部□部分：第__層□房間間□第室，面積平方公尺(如「房屋位置格局示意圖」標註之租賃範圍)。2.車位：(1)車位種類及編號：地上(下）第__層□平面式停車位□機械式停車位，編號第__號車位個。(如無則免填)(2)使用時間：□全日□日間□夜間□其他___。3.租賃附屬設備：□有□無附屬設備，若有，除另有附屬設備清單外，詳

3、如後附房屋租賃標的現況確認書。4.其他：。三、租賃期間租賃期間自民國年月日起至民國年月日止。四、租金約定及支付承租人每月租金為新臺幣(下同)元整，每期應繳納個月租金，並於每□月□期日前支付，不得藉任何理由拖延或拒絕；出租人亦不得任意要求調整租金。租金支付方式：□現金繳付□轉帳繳付：金融機構：，戶名：，帳號：。□其他：。五、擔保金（押金）約定及返還擔保金(押金)由租賃雙方約定為__個月租金，金額為___元整(最高不得超過二個月房屋租金之總額)。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。前項擔保金(押金)，除有第十二點第三項及第十三點第四項之情形外，出租人應ce8

4、e1087-fbf5-4773-a73a-e47f278f5c0a.doc1於租期屆滿或租賃契約終止，承租人交還房屋時返還之。六、租賃期間相關費用之支付租賃期間，使用房屋所生之相關費用：(一)管理費：□由出租人負擔。□由承租人負擔。房屋每月元整。停車位每月元整。租賃期間因不可歸責於雙方當事人之事由，致本費用增加者，承租人就增加部分之金額，以負擔百分之十為限；如本費用減少者，承租人負擔減少後之金額。□其他：。(二)水費：□由出租人負擔。□由承租人負擔。□其他：。(例如每度元整)(三)電費：□由出租人負擔。□由承租人負擔。□其他：。(例如每度元整)(四)瓦斯費

5、：□由出租人負擔。□由承租人負擔。□其他：。(五)其他費用及其支付方式：。七、稅費負擔之約定本租賃契約有關稅費、代辦費，依下列約定辦理：(一)房屋稅、地價稅由出租人負擔。(二)銀錢收據之印花稅由出租人負擔。(三)簽約代辦費元整。□由出租人負擔。□由承租人負擔。□由租賃雙方平均負擔。□其他：。(四)公證費元整。□由出租人負擔。□由承租人負擔。□由租賃雙方平均負擔。□其他：。(五)公證代辦費元整。□由出租人負擔。□由承租人負擔。□由租賃雙方平均負擔。□其他：。(六)其他稅費及其支付方式：。八、使用房屋之限制ce8e1087-fbf5-4773-a73a-e47

6、f278f5c0a.doc2本房屋係供住宅使用。非經出租人同意，不得變更用途。承租人同意遵守住戶規約，不得違法使用，或存放有爆炸性或易燃性物品，影響公共安全。出租人□同意□不同意將本房屋之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。前項出租人同意轉租者，承租人應提示出租人同意轉租之證明文件。九、修繕及改裝房屋或附屬設備損壞而有修繕之必要時，應由出租人負責修繕。但租賃雙方另有約定、習慣或可歸責於承租人之事由者，不在此限。前項由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕並請求出租人償還其費用或於第四點約定

7、之租金中扣除。房屋有改裝設施之必要，承租人應經出租人同意，始得依相關法令自行裝設，但不得損害原有建築之結構安全。前項情形承租人返還房屋時，□應負責回復原狀□現況返還□其他。十、承租人之責任承租人應以善良管理人之注意保管房屋，如違反此項義務，致房屋毀損或滅失者，應負損害賠償責任。但依約定之方法或依房屋之性質使用、收益，致房屋有毀損或滅失者，不在此限。十一、房屋部分滅失租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致房屋之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。十二、提前終止租約本契約於期限屆滿前，租賃雙方□得□不得終止租約。依約定得終止租約者，租賃之一方

8、應於□一個月前□個月前通知他方。一方未為先期通知而逕行終止租約者，