某房地产公司机电设计标准.docx

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1、第四部分电气专业强电专业一、低压配电房及供电系统1、低压配电柜选用GCK型抽屉柜。2、在设计配电房布置时，应尽量使变压器至低压柜的密集型母线最短及减少母线之间交叉。3、低压柜的框架开关型号应比整定值大一级（供电局要求，以免招标后修改）。4、配电房的布置、设备选型应周全考虑，配电房室内地面标高应比配电房外高（具体数值，按规范执行），从防水及防鼠方面考虑，配电房应考虑设门槛。5、配电柜使用的断路器，建议采用失压延时跳闸的断路器，以避免雷电等引起的误动作。6、设计单位应对设备系统方案进行详细对比后，由甲

2、乙双方协商确定最终方案。如供电系统的接线方式及运行方式（应考虑到今后物业管理的运行费用）。7、在选择配电房位置时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：当项目用地有明确的“居住”及“公共”等不同性质的用地时，在项目设计中应避免将居住建筑的设备用房，布置在“非居住用地上”。8、为尽量减少低压柜的数量，请在低压供、配电系统设计时，尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑。9、塑壳开关、框架开关、微型断路器的型号及品牌的选择，甲方将根据各项目阶段的市场情况及总部的招标情况进行确定。

3、请设计单位在设计阶段与甲方联系确定。二、发电机房1、对给排水专业的要求:（1）柴油发电机组产生的废气必须经过净化处理后方可排出，给排水专业在发电机房适当位置预留一定压力的给水接口。（2）机房内设计废水排水明沟，柴油发电机的净化处理后的废水经排水明沟引出,明沟进出发电机房处须有防鼠措施。2、对电气专业的要求:在发电机房内应设双电源切换箱（市电、发电机电源），保证发电机房风机双电源供电，手动、自动切换启动，并且能实现在消防控制中心远程操作，保证该处风机供电的连续性。三、公共部分1、给电视放大器箱、网络

4、交换箱、可视对讲箱预留电源，特别是多层，弱电箱集中的位置应预留2-3个电源插座。2、电表箱、电话交接箱、煤气抄表模块箱及对讲过线盒都为暗装，有线电视放大器箱也应尽量暗装，宽带网络交换机箱为明装，弱电系统箱体宜安装在楼梯间的下部空间隐蔽处。3、住户楼梯间，使用红外感应开关。4、电梯机房的风机，应考虑温控。5、面积较大的公用部位如地下车库等，在满足设计规范的前提下，应尽量减少事故照明灯具的数量，正常照明与事故照明相结合，避免全部采用事故照明，灯具采用节能灯。6、配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小，

5、在结构图中有清楚的表示，特别注意在楼梯间电表箱留洞尺寸大小，能否安置。户内配电箱置于入户门后或较次要位置。7、强、弱电井采用普通座灯头照明（装在电井门的上方），以免占用空间。有电视放大器、宽带网交换箱的弱电井增加电源插座。68、直接起动的电机使用抗冲击能力强的主开关。9、庭院内的室外总配电箱须预留庭院灯电源开关（16A单极的3个，32A三极的1个）并有计量装置。10、室外环境灯具的布置，应考虑对住户的光污染，数量合理、经济实用。11、私家花园应考虑预留电源。四、住宅室内部分1、卫生间等电位，在设计

6、时应在面盆下方预留一个等电位接线盒，距地（建筑完成面）300，不做支线。2、多层建筑屋顶避雷带敷设，应沿屋面顶部边、角暗敷，并采用不小于Φ10的结构主筋。3、各种设备安装标高，统一以配电箱、开关、插座的底边为准。4、电冰箱、洗衣机选用10A三孔带开关插座。排气扇、抽油烟机、燃气热水器选用10A三孔不带开关插座。空调、电热水器选用16A三孔不带开关插座。其它插座全部选用10A二、三插座。各房间的插座应尽量避免布置在窗台下面。5、开关安装高度为底边距地1.4米。电冰箱、洗衣机插座安装高度为底边距地1.

7、4米。排气扇、抽油烟机、热水器插座安装高度为底边距地2.4米。空调插座安装高度为底边距地2.2米。其它插座安装高度全部为底边距地0.3米，空调室内机和空调插座尽量在同一面墙上。6、厨房和卫生间照明开关设于“室外”门边，开关和插座布置避免与洗衣机、冰箱、抽油烟机﹑燃气热水器等厨卫设备冲突，除吊顶内距地2400处安装抽油烟机插座外，灶台上方不可有开关插座，普通插座安装在灶台两侧，卫生间台式洗手盆侧设电吹风备用插座，底边距地1.4米，厨房电源插座底边距地1.3米，热水器及排气扇电源插座安装于吊顶内，底边

8、距地2.4米。7、客厅、餐厅都只居中安装一盏灯具，以便于业主改用花灯。8、户内居家安防主机箱需预留电源，其接入点为户内配电箱。楼梯间宽带网络交换机箱、有线电视放大器箱和煤气抄表模块箱都有需预留电源，其接入点为楼梯间电表箱，并带计量装置。9、发电机房、配电房、水泵房、大型风机房，应考虑噪音（高频、低频）对住户的影响，应尽量避免将设备房设在住户的下面，电梯机房、井道如与住户较近，亦应考虑电梯运行噪音对住户的影响，并在设计方面采取相应措施。10、室外照明，应按正常照明、节日照明考虑供电系