门面租赁协议书.doc

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1、商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：经双方本着互惠互利的原则，友好协商同意达成如下协议：第一条：经营地点及保证金：（1）甲方同意提供商铺（总建筑面积平方米，套内面积平方米）给乙方开设允许经营的商品进行销售经营（饮食业除外）。（2）乙方必须在签订本合同时向甲方交纳保证金元整，作为履行本合同的担保，合同期满，由甲方将保证金退还给乙方（不计利息）。如乙方在经营过程中违反本合同的约定，或提前终止本合同。保证金作为违约金不予退还。第二条：经营期限及使用费：（1）本合同有效期限：自年月日至年月日止。每月场地使用费是￥，计（大写）。应先交费后使用，每次交纳个月，交纳时间为使用的

2、前十天，逾期不交，每日按场地使用费的3%加收滞纳金。乙方交纳的场地使用费所产生的税费由乙方承担，甲方不承担任何费用。（2）水电费、垃圾卫生费、物业管理费、工商、税务、证照等一切所产生的费用，概由乙方负责，必须门前三包，甲方不承担任何费用。（3）如甲、乙双方有其他原因需要终止本合同，必须提前2个月通知对方，否则视违约处理。第三条：经营场地的使用、装修及设备（1）门面的装修费和维护费及其设施维护由乙方自行负责，乙方在装修过程中必须保证房屋结构的完好性，绝不能擅自更改房屋的主体结构和设施，如经营需进行装修，必须由甲方同意后再实施，一切装修费用和安全施工概由乙方负责承担，装修后的设施归甲方所有，

3、合同期满或合同中途终止，乙方无权拆除。（2）甲方依约解除本合同或乙方擅自解除本合同，乙方不得破坏装修格局，不得带走任何装修设施。（1）乙方必须遵守有关消防法规，采取必要的安全措施，做好防火防盗等防范工作，依法经营，负责配备消防器材。如造成事故发生，一切损失由乙方全部负责赔偿。第四条：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前终止合同，收回场地使用权，且保证金不予退还。（1）乙方擅自将本场地的经营权转租、转借、转让第三者经营。（2）乙方用本场地进行违法乱纪、非法经营活动。（3）乙方拖欠场地使用费达十天的。（4）乙方拖欠水电费累计达壹个月的。（5）乙方将本场地使用权作为抵押给第三者的，损害甲方利益的

4、。（6）乙方擅自将本门面改变装修格局的。第五条：乙方没有第四条情形之一的，甲方不能提前终止本合同。第六条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成的，由甲方所在的仲裁机构及法院裁决。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，双方签字按手模后生效。甲方：乙方：证件号码：证件号码：年月日年月日