空白房屋租赁合同.doc

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1、房屋及土地租赁使用协议 甲方：乙方：经甲乙双方协商同意，就乙方租赁甲方房屋及土地一宗发展二三产业项目，订立本协议，具体条款如下：一、土地坐落位置甲方租赁给乙方使用房屋共计40m²,位于青岛胶南市经济开发区大台村前，土地面积300m²，东至水泥制品厂，西至箱包厂、南至新政公司、北至双大路。二、房屋租赁使用年限房屋及土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。三、房屋及土地租赁费的交纳房屋及土地租赁费元，乙方须在签订房屋租赁使用协议前，向甲方交清全额租赁费。四、双方约定1、乙方在租期内确需解除租赁合同时，应提前3个月书面通知甲方，并按照本合同约定，支付自通知之日起三个月租金。2、如合同期内甲方

2、需提前解除租赁合同时，应提前3个月书面通知乙方并经乙方同意，对乙方造成的损失应给予赔偿并向乙方退还剩余合同期内租金。3、因乙方在租赁期间使用时产生的费用，由乙方负担。4、甲方保证对该房屋及土地享有所有权及出租等权利。5、乙方在租赁期间，不得对房屋及土地进行破坏，如需建设，要经甲方批准后方可进行装修。6、合同期满后，如乙方续租，在同等条件下乙方享有优先权。五、合同解除（一）乙方有以下情形之一的，甲方可以单方解除协议。1、未经出租人同意，承租人擅自将房屋及土地所转租、转让或转借的。2、承租人利用该土地所进行非法活动、损害社会公共利益的。3、承租人逾期拖欠租金及相关费用超过30天的。4、 未

3、经承租人同意，乙方擅自改变土地用途。（二）有以下情形之一的，乙方可以单方解除协议。1、非因乙方的原因导致该土地不能正常使用且经过协调，限期内未能消除障碍的；2、根据《合同法》等有关法律、法规规定，乙方享有解除权利的。六、违约责任1、甲方隐瞒真实情况或有其他违约行为，使该土地无法继续租赁，乙方有权终止合同，有权要求甲方赔偿实际损失。2、乙方逾期不能按时交纳租金等费用，甲方有权按相关规定收取承租人的滞纳金3％/天。如乙方在承租期间未办任何手续自行离开后所欠全部费用由甲方承担。甲方有权继续向乙方追缴，由此产生的所有费用及损失均由乙方承担。七、协议的解释本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方

4、当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：法定代表人：年月日本合同正本一式三份，出租方、承租方各执一份；签定机关一份。