成都北改规划.ppt

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1、成都市中心城“北改”片区总体规划简介2012.07一、基本情况二、主要内容三、规划特色四、对金堂的思考一、基本情况“产业倍增”兴市战略的实施一、背景与机遇“立城优城”兴市战略的实施北改是实施“优”化中心城区极核的龙头项目。北改应重视发挥现代服务业的主体作用，加快传统商圈的改造和市场调迁、货运场站搬迁进程，推动城北片区主营业态升级和空间布局优化。成都市委十一届九次全会提出实施“交通先行”、“产业倍增”、“立城优城”、“三圈一体”、“全域开放”五大兴市战略。“交通先行”兴市战略的实施“北改”片区道路交通缺乏系统，断头路较多，需要贯彻交通先行战略打造畅通城北。规划范围西至成灌路及北部商贸城

2、西侧边界；东至成华大道；南至府河；北至香城大道及三河场镇用地范围。面积总面积212平方公里，其中金牛区84平方公里，成华区55平方公里，新都区73平方公里。1、规划范围及面积二、概况2、现状人口现状人口约150万人。“北改”片区范围图用地现状图3、用地现状“北改”片区现状城市建成区85.1平方公里，其中仓储、工业和市场用地比重较大，占34.4%。二、概况现状用地统计表用地类型用地面积(平方公里)比例（%）城市建成区85.140.1其中居住用地29.734.9公共设施用地7.79.1仓储、工业和市场用地20.834.4其他用地26.931.6城市待建区79.637.6其中建设用地12.

3、615.8生态用地67.084.2“198”地区47.322.3其中建设用地7.415.6生态用地39.984.4合计212100.00二、主要内容成都市中心城区北部副中心一、总体定位北部副中心、国际商贸城、熊猫国际文化旅游休闲区、人北商务中心、成华大道中心总体定位：区域中心功能的承载区核心功能：“一中心、两高地”国际现代商贸中心推动传统商贸向现代商贸提档升级，拓展贸易总部、商务会展、电子商务、财经资讯等功能；并逐步引入国际商贸功能。完善区域商业中心和商圈配套，打造“国际现代商贸强区”。科技研发商务高地依托西南交大等大学，铁二院、铁路局等“铁”字号企业、华西集团等大型企业，以火车北站

4、、猛追湾、高科北区等为空间载体，集聚发展科技商务产业。多元文化创意高地依托生态绿楔（熊猫基地、银杏园、安靖湖）以及昭觉寺、华侨城等生态文化资源发展文化休闲旅游产业，依托东区音乐公园等发展文化创意产业。二、核心功能形成“四轴九片、一核八心”的“北改”片区总体结构三、总体结构四轴人民北路城市中轴线川陕路文化经济轴成华大道商业商务轴沙西线娱乐商务轴九片形成功能复合、配套完善的9大城市片区。四轴九片一核：北部副中心，国际化和区域中心功能的承载区。一核八心八心八大城市片区中心。三、总体结构形成“四轴九片、一核八心”的“北改”片区总体结构四、规划用地布局优化改造提升产业用地，结合地铁站点规划发展

5、城市综合体，产城一体发展；落实总体结构，强化四轴一核八心；落实骨干路网，突破阻隔，外联内通；落实历史文化保护利用以及文化集聚区；完善城市配套。规划建设用地规模为168.64平方公里；规划人口约为246万人。城市综合体优化策略规划用地平衡表四、规划用地布局优化居住、产业、配套用地比例总体满足产城一体化发展要求。绿地指标达到中心城规划水平（人均15m²/人）。用地代码用地名称面积（hm2）比例人均用地（m2/人）R居住用地634437.62%25.8A公共管理与公共服务用地10786.39%4.4B商业服务业设施用地208912.39%8.5M产业用地6043.58%2.5w物流仓储用地

6、20.01%0.0S交通设施用地280416.63%11.4U市政公用设施用地1330.79%0.5G绿地381022.59%15.5城市建设用地总计16864100%68.6H其他建设用地354E非建设用地4025非城市用地总计4379城乡用地合计21243注：上图为毛用地比例三、规划特色一、以“四态合一”理念打造宜人城北、畅通城北、安居城北调整产业业态，将低端的批发市场、仓储物流向商业商务、文化创意、旅游休闲、总部经济等现代服务业发展。提升产业承载能力，形成城北副中心商业商务功能区、成华大道创意总部商务功能区、熊猫国际文化旅游休闲功能区、金牛高科北总部经济功能区等12个产业功能区

7、，将“北改”片区建设成为国际现代商贸中心，科技研发商务高地和多元文化创意高地，打造发达的产业城北。一、以“四态合一”理念打造宜人城北、畅通城北、安居城北形成“三湖三山、两片九廊”的蓝脉绿网。按照500米见绿的目标，规划18座城市公园和一批社区绿地，整治方家河、猫耳洞排洪河、大头河等河道，推进建设环城生态区河湖湿地，打造健康的生态城北。“三湖”：北湖、安靖湖、凤凰湖；“三山”：凤凰山、天回山、磨盘山；“两片”：北郊风景区、上府河生态保护区；“九廊”：毗河绿廊