我国居住区商业配套规划模式的绩效研究——以合肥市居住区为例.pdf

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1、安徽建筑2015年第3期(总203期)DOI：10．16330~．cnki．1007-7359．2015。03．013我国居住区商业配套规划模式的绩效研究PerformanceResearchofUrbanResidentialSupportingBusinessFacilities——以合肥市居住区为例——ACaseStudyinHefeiResidentialAreas郭冷秀，栾峰，廖璇，林文博(合肥工业大学建筑与艺术学院，安徽合肥230009)摘要：城市居住区是城市构成的重要元素，其中的商业服务设施是居住区配套设施中一个重要的方面，它与居民的日常生

2、活息息相关。目标层目前．我国居住区的配套商业模式已经基本上成型，但有关其服务绩效的研究却很少。文章将我国居住区配套商业的空间分布分为5种典型模式。并对其服务绩效和空间分布进行研究。准则层关键词：居住区；配套商业；服务绩敢；层次分析；空间句法中图分类号：TU984．12文献标识码：A文章编号：1007—7359(2015)03—0031—031研究背景因素层城市居住区是城市构成的重要元素，其中的配套商业作为居住区公共服务设施的重要组成部分，与居民El常生活息息相图1关Ⅲ。随着市场经济的不断完善和人们生活水平的不断提高，配建套商业的设置也越来越完善，在空间分

3、布上也呈现出一定的规述空间可达性的直接变量[41。它可以用来衡量某一空间在整个筑规空间网络中的可达性，整合度越高的空间与居住区内部其他空律。但关于城市居住区配套商业设施的绩效研究却很少，服务划绩效是指小区内配套商业设施满足所有居民日常生活所需的间的联系程度就越密切。与设能力和便捷性。本文创新性地运用层次分析法和空间句法对这计一问题探索研究。3研究对象2研究方法通过对合肥市内居住区的调研分析，将配套商业的空间分布形态总结为如下5种典型的模式15]。2．1层次分析法①商业综合体型：有大型商场或购物中心位于居住区内，典型小区为合肥绿地国际花都。层次分析法是美国

4、运筹学家托马斯·萨蒂在20世纪70年代提出的一种定性与定量分析相结合的多目标决策分析方法。②商业内街贯穿型：商业主要分布在贯穿小区的主干道上，两端与城市道路相交接，典型小区为钢铁新村。其实质是将决策者对复杂系统的决策思维过程简单化、模型化、数量化，此方法适用于一些难以完全定量分析的问题。③商业内街尽端型网：商业主要分布于向小区内部延伸的商业内街，其尽端是小区内部，只有一端与城市道路相连，典型2．2空间句法空间句法理论是由伦敦大学重巴利特学院的比尔·希列尔和小区为金色池塘。④沿街商业四周型[71：小区的两面以上分布有连续的沿街朱利恩·汉森等人发明并首先运用

5、。空间句法是一种通过对包商业裙房，典型小区为畅园新村。括建筑、聚落、城市甚至景观在内的人居空间结构的量化描述，来研究空间组织与人类社会之间关系的理论和方法『31。它以拓⑤内部商业散点型：小区内部不规则分布有点状商业，内向性较强，典型小区为西园新村。扑关系为基础，用数理量化的形式来模拟城市，将空间解析为不同空间关系的组合，以此来研究社会和经济因素是如何逐步影响并形成空间的。本文主要涉及的参数为整合度，它是空间4研究过程句法中定量描述构型的变量之一，体现了空间组构中某一空间安单元相对于其他单元所具有的相对可达性和集成性优势，是描4．1居住区配套商业设施的现状

6、评价徽居住区配套商业设施的直接受众是小区居民，居民对其的建基金项目：合肥工业大学2013年国家级大学生创新训练计划项目(编使用评价是反映该住区配套商业服务的直接来源。本研究团队筑号：201310359055)。采取问卷调查的方式获取小区居民对小区配套商业的评价。为作者简介：郭冷秀(1992一)，女，山西晋城人，合肥工业大学建筑与艺术学院在读学士，专业：城市规划。了使问卷调查的结果科学可信，本团队的调查问卷运用了层次_安徽建筑2015年第3期(总203期)4．2基于空间句法栅套商业空间分析ISele~onlSelectionllSele~onl{Selec

7、tionlseleonlre：7．06194帕r6gee．1lz47}r6ge：553275lemg日：54817}Average：4,38093从层次分析法的最终结果可以看出，居住区配套i萄业服务CounL39lCount：．117{lCount：225}tCour,t203}Count79设施的服务绩效与其空间布局存在很大关系，为了弄清两者之图3．5个小区整合度计算结果(从上到下依次为绿地国际花都、钢间的关系，本团队使用空间句法中的整合度分析对5种类型配铁新村、金色池塘、畅园新村、西园新村)套商服的居住区空间进行研究。服位于城市支路一侧，道路对面的住

8、户需跨越城市道路才能到4．2．1CAD模型建立达商业综合体进行消费，安全性不高，