高层住宅楼工程防渗漏施工技术的发展.pdf

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1、施工技术高层住宅楼工程防渗漏施工技术的发展张泽天津市滨海新区建设工程质量安全监督管理支队摘要：高层建筑渗漏是近年来用户反映相当普遍的一个问正，不能留下任何隐患。题，尽管高层建筑工程的施工技术在不断改善，但是防渗漏施工技4高层住宅楼屋面防渗漏施工技术探讨术仍然存在很多不足。本文结合作者多年来的施工实践，从高层高层建筑最顶部的结构就是屋面防水工程，它的主要功能有住宅楼的住宅外墙面、厨房、卫生间和地下室出发，探讨高层建筑防渗漏、承重、隔热保温等。施工过程中如果发生失误就会出现渗工程防渗漏施工技术。漏。檐沟渗漏、出气孔管道渗漏、天沟渗漏等都是屋面渗漏的表关

2、键词：高层；住宅楼；防渗漏；施工技术现。屋面的防渗漏措施：第一，结合高层建筑施工现场的地理环境和高层建筑的使用更能，选用最合适的温度卷材和防渗漏材料，使1引言其满足有关的标准和业主的要求，而且要注意在施工时，对不同的随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展，高层建筑质量水防水材料采用不同的施工方法。第二，施工人员要注意延续的进平得到提高，但是高层住宅楼渗漏仍然是目前业主用户反映比较行钢筋混凝土的浇筑工作，避免由于温度降低产生冷缝，导致渗普遍的问题，这主要是由于在建筑施工中防渗漏质量控制不严格漏。此外，施工人员在进行钢筋混凝土的浇筑时还要注意振捣密以及防

3、渗漏技术措施不科学和不到位造成的。实，杜绝出现麻面、漏浆、麻面等情况。第三，屋面防水施工之前要2高层住宅楼防渗漏技术介绍及防渗漏现象的原因分析清理干净屋面的基层，同时洒水湿润。屋面防水的基本保障是找随着我国城镇化的迅速发展和人民群众的生活水平的不断提平层，所以找平层必须具有很好的强度、刚度、合适的坡度、整体高，城镇用地却没有适时增加，高层建筑就成了解决人民群众居住性，还要预留分隔缝，同时设置好分隔缝的距离。问题的主要手段。与此同时，我国高层建筑的施工技术得到不断5高层住宅楼地下室防渗漏施工技术探讨的提高，相关施工经验得到极大丰富，建筑施工队伍整体素

4、质有了地下室的防渗漏也受到人们的高度关注。因为地下室全年的很大的提高，建造出了一大批质量过硬、信誉良好的高层建筑。但温度不高，致使防水层的防水效果不强，加上后期的维护和保养不是，我国高层建筑施工技术中还还存在一些问题，给高层建筑蒙上当，都有可能使地下室发生渗漏。施工人员要认真挑选混凝土，进了一层阴影，具体体现为建筑的渗漏问题。有关房屋施工质量水行高效的配比，保证配置的混凝土可以达到抗渗的要求，在穿过墙平调查机构的调查研究显示目前高层建筑的渗漏问题成为严重困体的管件以及支模螺栓的位置加上止水片，要保证止水片与连接扰高层居住者的主要问题。渗漏问题的普遍

5、存在显示了我国高层的部件紧密没有缝隙。高层建筑地下室外侧墙的施工中可以使用施工的防渗漏技术有待提高，和人民群众的要求还有一定的差三元乙丙防水涂料，这种涂料是水乳型防水涂料，防水性能极好。距。这要求我们一定要抓紧对高层施工中防渗漏技术的科研攻为了保证防水效果，施工人员可以适当延长加湿养护的时间。施关、加强对施工过程中防渗漏措施的监管，努力降低房屋出现防渗工人员要把握好控制层间隔时间，测量土层的总厚度大约为两毫漏的可能性，提高房屋的居住质量，满足高层建筑业主的居住要求米。施工单位要关注天气预报，在晴天的时候进行施工，杜绝在成高层建筑不同部位发生渗漏的原

6、因各异，总体来说，体现在以下几膜的时间段内受到雨水的冲刷；施工单位还应提高阴阳角、管道口个方面：第一，施工单位选用的防水材料不达标，使用优质的防水等节点位置防水涂膜的施工质量。材料是高层建筑防渗漏的基础，材料不合格是高层建筑各个部位6高层住宅楼厨房和卫生间防渗漏施工技术探讨发生渗漏的普遍原因；第二，混凝土密实度不好，抗渗性能差，如果防渗漏技术在高层建筑中厨房和卫生间的运用因为厨房和卫出现积水就会发生渗漏，当前建筑工程的建设大都使用混凝土，混生间是房屋和水关系最大的地方，并且地面比较低平。所以，厨房凝土的性能不好也会发生渗漏；第三，温度变化、地基不均

7、匀沉降和卫生间一直是房屋容易出现排水不畅和渗漏的重灾区，房屋出等造成建筑物的墙体开裂，导致渗漏；第四，施工人员的操作不规现漏水问题也主要是由这两个地方防渗漏技术不达标造成。为了范，使建筑物的屋面产生空鼓、皱折、裂缝的等情况，使得防水层的解决厨房和卫生间的漏水问题，我们应该从以下方面入手。（1）严防水能力下降。第五，预留孔的大小、位置不恰当，导致施工人员格把关。对于使用的管材、设备等设施要严格按照有关技术标准在安装管道时很容易出现裂缝等。和施工规范进行检查，要对每道施工工序进行严格的检查和验收，3高层住宅楼外墙防渗漏施工技术探讨排水管道安装铺设完毕后

8、要进行通球试验，卫生和洗涤设备安装墙体开裂的主要原因是地基不均匀沉降和材料的热胀冷缩性完毕后要进行水试验。（2）可以使用聚