关于房地产拉动经济增长的研究.pdf

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1、2014年4月(上旬刊)I企业经济与管理关于房地产拉动经济增长的研究张迪1．哈尔滨高科技集团房地产开发有限公司：2哈尔滨市中庆锅炉有限公司摘要：本文首先对房地产业拉对经济增长的原因进行分析，其次讨论了房地产市场在发展过程中存在的问题，提出了相关的策略以供参考。关键词：房地产市场国民经济原因策略近年来．在我国社会主义市场经济发展的过程中．房地产行3、“二律背反”和人们心理预期失衡业的发展在其中有着十分重要的意义．它不仅有利于现代化礼当今要让人们乐于投资购房和启动房地产．关键在于居民心会建设的相关要求．还带动了我国国民经济的增长而且随着时理预期信心十足，消除购房的心理障碍，对未来收支充满信心

2、代的不断进步．人们为了促进房地产市场的发展．也将许多新型但要居民对未来有信心，应有适当的消费政策、制度。消费政策的政策和管理模式引入到其中．从而保障我国房地产经济市场说到底只能调节两个平衡关系：一是个人的金融资产用于投资的稳定性和可靠性与用于消费的平衡关系：二是即期消费与远期消费的平衡关系一、房地产能拉动经济增长的原因4、收入分配差距扩大．边际消费倾向下降在我国社会经济发展的当中．房地产业的发展可以很好的在我国一个人均GDP处于低水平的国家．当前最终消费水拉动我国国民经济增长．让人们的生活质量得到进一步的提升平58．8％．居民消费水平47．5％的明显偏低情况下．近几年来收其中房地产拉动经

3、济增长的主要原因．则有以下几点。入分配差距义不断扩大就对房地产的购置和房地产的启动而1、目前我国的房地产行业在发展当中．人们为了保证其自言。住房条件差．急于购房的低收人群体．虽收人需求弹性系数身的稳定性和可靠性．都将许多物质资源融人到其中其中有7大．边际消费倾向高，但无能力购房，而收人分配中增收主要集中成以上的成本消耗都是来至于建筑材料的消耗．因此这就带动的高收人群体，有购房能力，但他们的需求弹性系数小．边际消费了许多行业的发展．从而起到一个“波及”的效果。倾向低．住房条件也相对好．不急于购房于是开发出的房屋难2、房屋建筑作为房地产也发展的主要产物．它在现代化社以实现．房地产难以启动，、

4、会经济建设当中．不仅为了人们提供了一个良好的生产环境．还三、启动我国房地产业的构想给许多行业的发展提供了一个良好的经营场所．这就着满足了1、继续实施反衰退和调节经济周期的政策措施现代化经济发展的相关要求．为社会主义市场经济发展打下了启动房地产．我们认为应区别一般政策措施和针对实际的特扎实的基础。别方略前段时间政府出台的政策措施．应该看到实际上是市场3、房屋建筑在使用的过程中，消费也是其重要的职能之一。经济国家反衰退和调节经济周期的一般理论指导下的做法：例如而这里所说的消费．属于一种综合性消费模式．它包括了人们日降低银行利息率．降低存款准备金和鼓励银行放款、扩大财政支常生活的各个方面．从而

5、满足人们在生活中的日常需求。而且从目出、大幅度提高职工工资和增强居民购买力、减轻税费、鼓励居前我国房地产发展的实际情况来看．人们为了使得自身的生活质民投资股票、债券等等政策措施，对阻止物价继续下跌和低迷，防量得到进一步的提升．也将房屋建筑的等级进行划分．这样就在止国民经济不振和衰退．调节国民经济增长态势和稳定发展．从促进人们消费的同时．也有效的保障了人们的基本生活需求不同角度起着作用当然也对房地产经济发展起了不同程度调二、我国启动房地产市场不力的诸多问题节作用。随着社会的不断发展．我国国民经济也在蒸蒸13上．相关政2、有针对性的启动房地产的近期方略府部门为了保障其社会经济的稳定性．也颁布

6、并实施了许多的(1)抓住收入水平较高群体，以税收配合启动房地产。企业政策措施．从而促进我国房地产也的发展。但是．从现阶段我同家、私营企业主、演艺明星等更是我国的高收入阶层。住房有明房地产市场的世界情况来看．其中还存在着许多的问题．这就对显社会地位的功能政府若能批租出让一些环境幽雅的土地．开房地产行业的发展有着许多不利的其中。其中存在的问题主要发营建高水平的别墅，并配完善配套设施，既居住环境幽雅．又显表现在以下几个方面示他们名誉和地位．还有利他们进行经营情报交流和社会交往1、生产与消费不协调，消费率低。(2)用房地产业的广义概念发展房地产业．启动房地产。房虽然房地产行业可以很好的带动国民经

7、济的发展．但是也地产业性质是商业服务业．本质上属于第i产业它以房地的交换必须在投资开发房地产市场的前提之下．并且要让其投资效应流通为主，兼房地再生产过程的投资开发、消费使用两头，并为房得到充分的发挥只有这样才能使得人们的生产和消费处于一地流通、投资开发、消费使用提供技术、中介、劳务的服务的产业。个平衡的状态一般来说．在房地产市场发展的过程中，其供给四、结束语效应和需求效应都有着十分重要的意义．如果我们在房地产开总而言之．在现代化房地