城市用地分类和规划建设用地标准.pdf

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1、城市用地分类与规划建设用地标准建设部（90）建标字第322号实施时间：1991年3月1日（GBJ137-90）第一章总则第1.0.1条为统一全国城市用地分类，科学地编制、审批、实施城市规划，合理经济地使用土地，保证城市正常发展，特制订本标准。第1.0.2条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。第1.0.3条编制城市规划除执行本标准外，尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。第二章城市用地分类第2.0.1条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。第2.0.2条城市用地应按土地使用的主

2、要性质进行划分和归类。第2.0.3条使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。第2.0.4条城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。第2.0.5条城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定：城市用地分类和代号表(一)类别代号类别名称范围大类中类小类居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用居住用地地。R1一类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好

3、、以低层住宅为主的用地住宅建筑用地R11住宅用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用R12公共服务设施用地地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R13道路用地R居住小区及小区级以下的小游园等用地R14绿地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地R2二类居住用地住宅建筑用地R21住宅用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小R22公共服务设施用地学、中学、粮店、菜

4、店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用R23道路用地地R24绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混合R3三类居住用地交叉的用地R31住宅用地住宅建筑用地R32公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地R33道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地R3

5、4绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地以简陋住宅为主的用地R4四类居住用地住宅建筑用地R41住宅用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如托儿所、幼儿园、小R42公共服务设施用地学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用R43道路用地地R44绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地城市用地分类和代号表(二)类别代号类别名称范围大类中类小类公共设施用地行政、党派和团体等机构用地C1行政办公用地市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各

6、党派和团体以及企事C11市属办公用地业管理机构等办公用地C12非市属办公用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地C2商业金融业用地综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金C21商业用地交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻C22金融保险业用地本市的金融和保险机构等用地C23贸易咨询用地各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地C24服务业用地饮食、照相、理发、浴室、洗染

7、、日用修理和交通售票等用地C25旅馆业用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地C26市场用地独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地C3文化娱乐用地新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地C31新闻出版用地各种通讯社、报社和出版社等用地C32文化艺术团体用地各种文化艺术团体等用地C33广播电视用地各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地C34图书展览用地公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地C35影剧院用地电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地独立地段的游乐场、舞厅、俱

8、乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地C36游乐用地C4体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育