房屋装饰协议书.doc

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1、房屋装饰协议书甲乙双方必须保证双方的合法租用权，不得单方违约，如甲方违约除退还剩余租金外，并双倍退还乙方押金;如乙方违约，甲方不退还乙方押金。本协议当事人：甲方：O甲方是指:1.开发建设单位委托的物业管理企业；2.公有房屋出售单位（产权单位）委托的物业管理企业。乙方：O乙方是指购房人或承租人。乙方所购买（租赁）的房屋基本情况:房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为位置;户型;建筑面积在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲

2、方负赔偿责任。为规范房屋的装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达成本协议。一、乙方在办理入住手续时,需装修房屋的应向甲方交纳1000元装修保证金。二、乙方装修房屋前，须向甲方办理装修登记手续并提出装修设计方案。三、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后，乙方方可施工。序号材料或设备名称规格型号生产厂商（品牌）单位数量质量等级单价（限购元以下）总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违

3、反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。服从甲方的监督管理。乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。a.五、装修期间，甲方将派员按本协议对装修进行监督管理,乙方应服从监督管理。六、乙方保证施工人员每日时进入，时离开。装修施工时间为每日上午—时至—时，下午—时至—时。七、装修时乙方须遵守以下规定：1.禁止一楼住房下挖地面；禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件;1.禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等；1.禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电

4、视线路等附属设施，如确需改动，须向甲方及有关部门提出申请。2.经甲方及有关部门批准，同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施时，乙方应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活；3.禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具；4.房屋外挂设备如空调等须遵守甲方统一规定进行施工；5.施工期间不得违反消防规定进行操作，否则引起的一切后果由乙方承担；6.公共场所、公共配套设施的装修应经过市有关部门的审批后方可施工；八、装修垃圾由乙方负责清运。清运前用袋装好放置在门洞一侧，日产日清。委托甲方清运时，实行有偿清运，有偿清运

5、费由乙方按元/吨支付。凡乱扔乱倒者，按有关规定予以处理。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、乙方违反规定装修时，甲方有权责令停工或恢复原状。造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任。拒不服从甲方监督管理的，乙方支付元的违约金。十、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等，由乙方负责修复和赔偿并承担相应法律责任。甲方在工程竣工并经有关部门验收合格后将房屋交付

6、给乙方，房屋交付最迟不能廷时至年月曰，确因特殊情况需超时交房，甲方则从月曰起，每延长一天应向乙方交纳元的延时费（按所交预付款年息12%计算）。甲方交房后，同时办理房产过户手续,甲方应积极配合乙方办理产权变更登记手续，变更登记手续的全部税、费均由乙方承担。甲方如遇特殊情况可延长过户时间，但在延长天后，每延长一天应向乙方交纳元的延时费。由于乙方原因延时，将不在计息范围。十一、因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，按约定交纳费用。造成损失的，应给予赔偿。十二、乙方装修完毕后，向甲方交回出入证，甲方对

7、装修工程进行验收，经过3个月再复验。1.复验确定无损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象后，甲方在1个月内将保证金加按同期活期利息全额返还乙方。1.复验发现损坏房屋主要结构及非法拆改附属设施等违章现象，由甲方从保证金中扣除一定金额的房屋损失补偿费，余额在1个月内加按同期活期利息返还乙方。1.房屋损失补偿费标准按有关规定执行。十三、房屋损失补偿费专项存储，全部用于补充维修资金不足。本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，

8、但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。工程质量