建筑工程领域中全过程造价控制的应用解析.pdf

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1、建筑工程领域中全过程造价控制的应用解析■林渤。谭小彬一江西建工第二建筑有限责任公司。江西南昌330000摘要：建筑工程领域的造价管理关系到建筑企业在建筑行业的地位与竞争力水平，在建筑工程的整个过程中，都存在着成本的控制，成本控制是管理工程施工的重要部分。对建筑工程全过程造价的控制，对保证工程的质量与工程进度有着重要的影响，也有利于工程经济利益的不断扩大化。关键词：建筑工程领域全过程造价控制应用现阶段，我国建筑产业对我国社会经济有着重要的贡献，对一些相关产业的发展有着重要的推动作用。因为建筑行业一般都会涉及到较大资金的投

2、资，所以，如何科学、合理的对造价控制成为了建筑行业的关键性问题。另外，我国现阶段对房地产行业的政策也在慢慢的收紧，对建筑行业的融资也带来了很大的影响，所以，如何有效的控制好工程的成本，是建筑单位不断提升竞争力的重要因素。1建筑工程中全过程造价应用的重要性工程造价的有效控制，有助于工程项目投资的节约，更好的为经济建设服务都有着重要的影响。工程造价的管理与控制的主要工作就是工程预算与工程决算，也就是决算工作人员根据设计的施工图纸进行计算工程量、施工图的预算，或者是工程施工完工后依据设计图纸与现场施工的记录等资料进行竣工决算

3、的编制。目前，预算、决算人员的主要工作就是事后算账，单纯的反映已经完成的工程量，只是单纯的反映施工与设计，这些现象的出现显然是不全面的，是不能够出现的，因此，我们必须要对建筑工程的造价进行全过程科学、合理的控制。一个建筑项目的建立经历的程序有：项目建议书、可行性评估、设计阶段、施工阶段、竣工阶段、以及竣工验收阶段的评估。随着工程招投标制度的确立，以及项目法人责任制等相关工程管理制度的不断的制定与实施，工程项目的可行性研究、工程索赔、融资等新型业务的不断出现，这就需要一些具备经济法、经济管理、工程造价管理等相关的人才队伍

4、，来对投资项目进行全面的造价管理。2建筑工程全过程造价控制的内容与目的2．1建筑工程全过程造价控制的相关内容全过程造价控制是建筑企业成本管理中的重要部分。建筑企业运用各种方式对所要开发的项目进行全过程的成本控制，全过程成本控制涵盖了具体项目的所有阶段，从建筑工程的立项阶段、招标阶段、以及建设施工阶段、竣工阶段等。2．2建筑工程全过程造价控制的目的全过程造价控制的最终目的就是及时有效的获取建筑工程中的成本动态信息，而且要对实际与预先设定的目标成本进行对比分析、研究，要将成本控制在规范标准的合理范围之内，在建筑施工的过程中

5、，要根据实际的施工项目的特点与需求，在项目的整个过程中进行有效的成本控制，从而构件有效、合理的工程造价控制体系。在建筑工程中的每一个阶段的成本控制目标是不同的，因此，采用的成本控制的手段也是不同的，要有针对性的进行成本控制。在工程的整个过程中，采用的控制手段要互相配合，互相借鉴，从而实现对工程的总体成本控制的效果。3建筑工程全过程造价控制的方法3．1要分阶段的对投资控制目标进行设置建筑工程项目在建设的过程中耗时比较长、消耗的资源比较大，分阶段的有计划的对投资控制的目标进行设置，就可以根据目标控制，使工程预算、工程概算、

6、设计预算、以及承包合同的价格更加的合理、准确，有效的防治“三超”现象的出现，从而达到优化资源配置的过程。3．2要对全过程的合同管理不断的加强工程项目的合同是工程项目的相关单位必须要严格遵守的文件，工程项目的过程具有周期性较长、数量较大的生产过程，为了更好的对工程建设过程中各方经济关系的确立，满足项目管理的需求，实现造价控制的目的，就需要根据工程建设阶段制定不同阶段的合同管理的目标。4建筑工程领域中全过程造价控制的具体应用4．1工程造价控制在投资决策阶段的应用(1)正确的项目决策是合理的工程造价的保证。项目决策的正确，对

7、项目建设做出科学的决断，以及最佳投资方案与资源的合理配置都有着重要的影响。项目投资决策阶段的造价控制有着指导作用，对建筑工程建设的整个过程的造价控制有着重要的决定作用。(2)项目决策阶段的投资估算对造价的影响。项目决策阶段的投资估算是投资方案选择的重要依据，也是决定项目是否可以实施的重要依据，同时，也对主管部门提供了项目审批的重要参考根据。投资估算在整个工程项目投资决策中有着重要的作用，伴随着投资决策阶段的不断推进，项目估算的作用以及准确度也不尽相同，在具体的实际操作中，对于动态投资要及时的进行估算。4．2造价控制在设

8、计阶段的应用(1)设计方案的优化。设计是否满足使用的需求，以及设计质量是否达到了国家的相关规定与标准，对建设项目的成功投资都有一定的影响。在对工程设计方案进行审查的过程中，要不断的对工程设计方案的优化，在选取技术方案的过程中，也要根据实际情况出发，选取能有效提高投资效益的设计方案，选取先进的工程技术方案。所以，要想有效的控制工程造