养老地产项目建议书.doc

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1、养老地产项目建议书目建议书二O—四年一月目录一、项口概况..............................................................................................................................................................................1二、项口建设背景、社会调研及必要性...................................................................

2、...................1三、项目建设用地规模及建设内容：...........................................................................................四、投资估算与资金筹措..........................................................................................................五、经济效益预测...................................

3、.......................................................................ml...............................................................................................................................................七、结论...................................................................

4、.....................................一、项目概况1.1项目名称：XXXX居家养老福利产业园区1.2项目申报单位:xxxx1.3项目拟选地点:xxxx1.4建设规模：项目建设用地500亩1•项目投资：总投资8.4亿元1.6项目计划建设工期：年1.7申报单位概况：xxxx投资有限责任公司成立于2009年，公司注册资金2000万元，主要经营业务为房地产投资管理、理财咨询，资本融资等业务，目前其下属全资子公司金河伟业房地产开发公司已成功开发房地产小区而积达20万平方米。4年累计完成交通、水利等工程资本融资2亿元。通过4年的发展，公司已经发

5、展成为集房地产开发、投资业务咨询、资本融资等初具规模综合业务较强，资本实力雄厚的投资有限公司。二、项目建设背景、社会调研及必要性2.1项目建设背景“十二五”时期，随着第一个老年人口增长高峰期的到来，我国人口老龄化进程将进一步加快。从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加老年人860万。我国老年人口比重将由13.3%增加到16%,平均每年递增0.54个白分点。老龄化进程与家庭小型化、空巢化相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交织。社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。据资料截止2012年末，xxxx总人口为104.9万人，

6、其中：60岁以上老年人口11.8万人，占总人口的11.2%,按照比重xxxx已进入了老龄化社会。到2030年xxxx老年人人口规模将会翻一番，塔城人口老龄化问题及社会矛盾日益凸显，因此发展社会养老福利事业在当前经济社会平稳较快发展和社会抚养成本较低的时期是非常关键和重耍的。社会养老福利事业发展任重道远。根据国家出台养老产业及社会福利事业的产业政策，xxxx人民政府对养老福利事业的重视，市场对养老福利事业产业模式的创新及资金的支持，促成了我公司投资xxxx居家养老福利产业园区的初步意向。我公司投资的xxxx居家养老福利产业园区的核心内容为：以养老福利产业园硬件设施建设为

7、基础，通过国家政策支持，融入社会资本，推进并加快养老产业化发展，努力打造“社区+居家+机构”的中国式养老产业模式，促进社会产业良性可持续循环发展。2.2社会调研现状及必要性2.2.1社会调研现状据xxxx统计调查局调查统计资料，截止2012年末,xxxx总人口为104.9万人，其中：60岁以上老年人口11.8万人，占总人口的11.2%,按照比重xxxx己进入了老龄化社会。从xxxx老龄人口的发展趋势看呈现以下特点：一是老年人口增长速度快，比重大幅提高。2000年末xxxx老龄化程度仅为7.8%,到2010年已增至到10.8%,10年间提升了3个百分点