有关房屋施工质量的通病探讨

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1、有关房屋施工质量的通病探讨-建筑技术有关房屋施工质量的通病探讨　有关房屋施工质量的通病探讨-建筑技术有关房屋施工质量的通病探讨　有关房屋施工质量的通病探讨-建筑技术有关房屋施工质量的通病探讨　摘要:本文通过实际工作经验，针对施工中常常出现的混凝土构件裂缝、屋面渗漏等质量通病展开分析，表达各种质量题产生的原因，并提出了相应的防预措施，以保证工程质。　　关键词:建筑,施工,质量,房屋,措施　　引言　　当今社会在施工过程中经常会出现如混凝土构件裂缝、屋面渗漏、等常见的质量问题，对建筑物质量的危害非常严重。这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限

2、，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。　　1常见的质量问题及其分析　　1.1混凝土构件裂缝　　混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如:混凝土干缩裂缝。混凝土表面水分蒸发快，表面收缩变形，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支撑垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。因此，混凝土构件应及时养护，堆放时支撑垫木应在一条垂直线上。　　1.2屋面渗漏　　渗漏部位一般在山墙、檐口、变形缝处。产生的原因一般为:泛水高度不够，局部积水，细部处理未按规范要求执行，施工粗糙等

3、。如温度的变化使防水层遭到破坏，或由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。屋面防水工程应由专业防水队伍施工，施工中应严格按设计图纸及有关技术要求施工。一般在屋面有组织排水沟的落水口及水簸箕之间，此部位应做严格处理，一旦出现渗漏。很难掌握处理的程度，施工时应把其出口内侧清扫干净，在做SBS防水前用冷底油满刷，并用火烤后粘结SBS。做好后应再次涂刷沥青防水漆一道其效果极佳。　　1.3地面空鼓、起砂、强度不足等　　水泥砂浆楼地面属装饰工程施工的一部分，它虽危及不到主体结构的安全问题，但给业主的生活起居乃至心理上造成不良影响。造成

4、这种通病的发生往往是因为施工人员不按正常施工工序施工、偷懒、省力引起的。它主要表现在楼地面空鼓、起砂、强度不足等，施工时应采取以下技术措施进行防治:1)基面就整体楼层或整体单元应采取统一清理验收后施工的管理办法，先打扫1遍～2遍，在施工面进行施工的同时，再次清扫干净，洒水湿润，不积水的情况下进行施工。2)所用硅酸盐水泥标号不低于425号，水泥砂浆的最终强度不得低于相应的C15度，并按规定留置试块。3)若为压光不得罩素浆，必须以原浆收面。4)砂浆中的砂颗粒采用中砂与细砂级配，但要注意细砂的含泥量。　　1.4通气孔堵塞　　因操作中碎砖、砂

5、浆等杂物掉落烟道内，砌筑质量不好，把关不严，造成通气孔堵塞。施工中应严格按设计要求施工，烟道必须进行逐个检查验收。　　1.5铝合金门窗质量低劣　　产生原因:盲目选用低质廉价的铝合金型材，片面追求低造价，偷工减料。设计图纸简单，只注明铝合金窗，无任何技术要求。施工单位素质低。措施:门窗必须采用经管理部门认证、推荐使用的合格产品。应让有安装资质的单位施工。铝合金门窗设计无要求时门窗框与洞口之间伸缩缝应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞。塑料门窗框与洞口之间的缝隙应采用苯板保温材料填塞，内外侧均设密封胶缝。　　1.6墙体结露、涂料霉变　　原因:

6、施工期间墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，管理不善，使用不当等。措施:严格按节点处理详图的规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度，工程完工后作好通风，尽快晾干墙体。内墙应采用防霉变涂料，涂料使用前须经反复检测，确认质量合格后方可使用。　　1.7预应力空心板缝　　已投入使用的住房，沿楼板搁置方向出现裂缝，几乎很普遍，严重影响着房屋的室内观感质量，施工时可采取如下措施:1)楼板搁置在墙体或梁上后，楼板间底部缝宽不得少于30mm，并吊缝处理。用细石混凝土浇捣时，分两次浇捣，每次一半，细石混凝土标号应采用现浇板相应标号，不得低于C20，且每层留

7、置试块。2)在楼板跨度较大，易出现自身挠变的部位，板缝中应加6钢筋放在板缝上部，用不低于C20的混凝土浇捣(要保证板缝清洁，并湿润)。3)板缝超过60mm时，应按设计部门要求进行施工。4)夏季施工应保证养护24h，冬季初凝期禁止施加振动荷载。5)应按隐蔽工程要求进行签证记录。　　1.8给排水施工中的质量通病　　主要存在的部位有厨房、卫生间的给排水、暖气管道的立管与混凝土楼板的结合部位，出现漏水或渗水的现象，这些现象应在施工中特别注意，应采取以下措施加以防止，避免在安装卫生洁具及铺地板砖后出现渗漏。施工前应把楼板预留孔部位直径300m

8、m内清扫干净并用水湿润后，先刷素水泥浆一道。从孔下口吊一直径同立管管径相同的三合板，吊好后用细石混凝土C20浇捣。但应分两次浇捣，第一次浇捣一半后待24h后用防水油膏或沥青防水漆涂刷一遍，再浇捣剩下的一半。但上表面低于楼