无界空间蓝皮书.docx

《无界空间蓝皮书.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除无界空间蓝⽪皮书此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除录contents⺫⽬目第⼀一部分：办公场地的选择⼀一、办公场所租赁市场的主流产品1、写字楼（1）超甲级写字楼（2）甲级写字楼（3）⼄乙级写字楼2、居民楼（含商住两⽤用）3、孵化器4、联合办公（1）缘起（2）联合办公在中国（3）联合办公优势：⼆二、选择适合⾃自⼰己企业的办公场所1、世界500强、外资及⼤大型内资、国有企业2、个体经营、⼩小企业、初创团队3、资⾦金、经验⽋欠缺的创业团队4、⾃自由职业者、中⼩小企业（如早期创业

2、团队等）、⼲⼴广告公司、设计⼯工作室等第⼆二部分、联合办公⾏行业标准（⽆无界空间出品）⼀一、设计理念1、集中式⽣生产的办公空间-⼤大空间办公-单元式办公-⾃自由式办公2、个⼈人⽣生产为趋势的⾃自由办公空间-SOHO和基于互联⺴⽹网的远程办公3、共享经济下进化的新模式-共享经济下的全新形态——联合办公⼆二、选址标准1、地理位置2、商业价值3、空间形态4、价格5、细节三、设计及施⼯工标准1、通⻛风及取暖2、采光3、隔⾳音4、环保5、绿化四、功能区标准1、⼯工位2、活动区3、会议室此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除4、

3、饮⽔水区5、打印区6、前台7、休息区8、休闲区9、卫⽣生间与淋浴间10、游戏室11、健⾝身房12、储物间13、机房14、⼤大⻔门第三部分：联合办公管理系统⼀一、线上系统对于联合办公系统的核⼼心作⽤用⼆二、联合办公空间系统的组成1、管理信息化2、智能办公系统3、线上职业社交4、资源服务对接三、后台管理系统四、智能办公系统1、⻔门禁和智能考勤系统2.、会议室，⼯工位预订系统3、访客预订，前台⾏行政系统4、⽂文印系统5、智能Wi-Fi系统五、企业服务六、社群⽣生态七、联合办公空间系统的SaaS趋势第四部分、联合办公的服务⼀一、财务法务⼯工商类1、

4、⼯工商注册2、法务与专利3、财税服务⼆二、融资⾦金融类1、资⾦金管理2、投资⼈人对接等融资服务3、专业FA服务三、营销推⼲⼴广类1、品牌设计类：2、解决⽅方案类3、推⼲⼴广⼯工具与平台四、⼈人⼒力资源类1、企业招聘2、社保代理3、其他⼈人⼒力资源管理五、技术服务与此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除⽀支持类1、云计算2、云存储此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除3、统计分析4、即时通讯：5、技术外包及顾问兼职六、企业软件类1、办公协同2、CRM3、客服系统4、其他企业软件七、办公采购及消费

5、类1、电脑租⽤用2、企业员⼯工福利3、⽣生活服务类此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第⼀一部分办公场所的选择本部分内容由优办⺴⽹网、优客⼯工场、⽆无界空间联合提供此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除⼀一、办公租赁市场的主流产品数据显⽰示，2015年中国平均每天新注册的公司达到1.16万家，平均每7秒就有1家新公司诞⽣生。⽽而新注册公司的背后，蕴藏着诸多企业需求，其中办公场所便是⼀一项刚需。办公场所租赁需求不⽌止存在于初创企业，对成熟型公司⽽而⾔言，由于租约到期、租⾦金上涨、业务转型、员⼯

6、工数量变化、政策因素等诸多原因，同样存在更换场所的需求。在⺫⽬目前的办公室租赁市场，主要存在以下⼏几种主流产品：1、写字楼以北京为例，北京的办公写字楼⼤大致分为超甲级，甲级，⼄乙级三种级别。（1）超甲级写字楼基本是处于核⼼心地段的地标类商业综合体，由国内外知名开发商打造，拥有写字楼，商场，酒店及公寓的完整配套，该类综合体可以满⾜足⼈人们办公⽣生活的所有基本需求，例如国贸三期，银泰中⼼心，华贸中⼼心，财富⾦金融中⼼心等；楼内租户基本为世界500强或知名国内外企业，⼈人均办公⾯面积较低；超甲级写字楼的平层单元最⼩小分割⾯面积也较⼤大，约300平

7、⽶米以上。（2）甲级写字楼都位于商业核⼼心区，地理位置得天独厚，但与超甲级写字楼则有以下区别：1.楼龄较超甲级写字楼较⽼老（如嘉⾥里中⼼心）；2.甲级写字楼不是⼀一个商业综合体（如SK⼤大厦）；3.楼内租户质量较超甲级写字楼较差（如北京财源国际中⼼心）；4.虽为地标性商业综合体但所处商圈为⾮非核⼼心商圈（如颐堤港）。楼内的租户也⼤大多为主流国内外知名企业，近⼏几年也不乏国内⾦金融公司。同时，甲级与超甲级写字楼的租户⼤大多都会租赁⾄至少500平⽶米以上此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除的⾯面积。此文档仅供学习与交流

8、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除（3）⼄乙级写字楼分布⽐比较⼲⼴广泛，或是⾮非核⼼心商圈的不错的写字楼（如总部基地的汉威国际⼲⼴广场），或是核⼼心商圈楼龄很⽼老的写字楼