补漏方案范文.doc

《补漏方案范文.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、补漏方案范文　　补漏方案银桂苑五标三栋房屋经历两次下雨后检查，发现北向外窗渗水现象较多，有的窗渗水还比较严重，具体表现如下　　一、渗水位置　　1、厨房单窗及跃式上层单窗窗台及两边和窗下墙局部渗水；　　2、北向阳台（3号栋）砼墙，局部在外挑线条处渗水；　　3、公卫窗台（1#、2#栋）窗台及两边和窗下墙局部渗水；　　4、北向飘窗窗与墙接触处侧立面及飘板上下角渗水；　　5、26.19线条东西向山墙经过处理后还有局部渗水；　　6、山墙施工洞口接口位置有三处渗水；　　7、主卫单窗窗台及两边和窗上下墙局部渗

2、水；　　8、楼梯窗台窗台位置渗水；　　9、出屋面烟道管道出屋面接口处有五处渗水；　　二、渗水原因及处理办法　　1、厨房单窗及跃式上层单窗原因浇捣窗台砼时，表面未扫浆，未用水将渣清理干净，未养护好，外墙转帖时，未勾好缝，特别是拼角位置，砂浆不满，局部胶打少了。　　防治办法　　1、对少打胶的部位，通知安装单位进行补胶；　　2、安排专业防水队伍进场施工，渗漏处逐个检查外墙勾缝情况，有砂眼及开裂部位，用水泥兑胶进行重勾，不污染瓷砖表面，然后表面喷无色防水涂料二遍，喷胶范围，超出渗水面各500mm。　　2

3、、北向阳台（3#栋）原因外挑线条处勾缝砂浆不满，局部漏勾；防治办法安排专业防水队伍进场施工，渗漏处逐个检查外墙勾缝情况，有砂眼及开裂部位，用水泥兑胶进行重勾，不污染瓷砖表面，然后表面喷无色防水涂料二遍，喷胶范围，超出渗水面各500mm。　　3、公卫间窗台原因浇捣窗台砼时，表面未扫浆，未用水将渣清理干净，未养护好，外墙转帖时，未勾好缝，特别是拼角位置，砂浆不满，局部胶打少了。　　防治办法　　1、对少打胶的部位，通知安装单位进行补胶；　　2、安排专业防水队伍进场施工，渗漏处逐个检查外墙勾缝情况，有砂

4、眠及开裂部位，用水泥兑胶进行重勾，不污染瓷砖表面，然后表面喷无色防水涂料二遍，喷胶范围，超出渗水面各500mm。　　4、北向飘窗原因安装时未打发泡胶。　　连接片未固牢固，引起窗框与墙体开裂，局部打胶处透光；外墙粘贴时，局部勾缝开裂，有砂眼，特别是转角位置，砂浆不满，局部飘板上口边缘处无坡度，有集水现象，飘板顶部粉刷开裂现象多。　　防治办法　　1、对少打胶的部位，通知通知安装单位进行补胶；　　2、安排专业防水队伍进场施工，渗漏处逐个检查外墙勾缝情况，有砂眼及开裂部位，用水泥兑胶进行重勾，不污染瓷砖

5、表面，然后表面喷无色防水涂料二遍，喷胶范围，超出渗水面各500mm。　　另外对渗漏现象严重部位在室内同时进行凿除修补，凿完宽7~8cm，深5cm三角状，检查渗水情况，然后按要求用防水砂浆进行重补。　　5、26.19线条原因未浇捣返边，在线条处做保温时未对残渣清理干净，使线条与墙交接处集水，砂浆勾缝不密实，有开裂现象。　　防治办法对渗水处内墙面人工凿成高200，深80~100的三角形，人工清洗干净后用细石砼加膨胀剂进行补好，表面用12水泥防水砂浆粉平。　　6、山墙施工洞口原因封洞口时顶砖砂浆不保温

6、，外墙施工时接口处未做好。　　防水办法对渗水处内墙面人工进行凿除，深50~10cm，人工清洗干净后，用防水砂浆进行粉刷抹平，分两次进行。　　7、主卫单窗原因浇捣窗台砼时，表面未扫浆，未用水将渣清理干净，未养护好，外墙转帖时，未勾好缝，特别是拼角位置，砂浆不满，局部胶打少了。　　另外顶补浇过梁时未浇捣满。　　防治办法　　1、对少打胶的部位，通知安装单位进行补胶；　　2、安排专业防水队伍进场施工，渗漏处逐个检查外墙勾缝情况，有砂眠及开裂部位，用水泥兑胶进行重勾，不污染瓷砖表面，然后表面喷无色防水涂料

7、二遍，喷胶范围，超出渗水面各500mm。　　8、楼梯窗台原因浇捣窗台砼时，表面未扫浆，未用水将渣清理干净，未养护好，外墙转帖时，未勾好缝，特别是拼角位置，砂浆不满，局部胶打少了。　　另外歇台接口处未浇捣返边。　　防治办法　　1、对少打胶的部位，通知安装单位进行补胶；　　2、安排专业防水队伍进场施工，渗漏处逐个检查外墙勾缝情况，有砂眼及开裂部位，用水泥兑胶进行重勾，不污染瓷砖表面，然后表面喷无色防水涂料二遍，喷胶范围，超出渗水面各500mm。　　对歇台接口处渗水，在歇台内墙面凿成高200，深80~

8、100的三角形，人工人工清洗干净后，用防水砂浆进行粉刷抹平，分两次进行。　　9、出屋面烟道管道原因在屋面出口处细部未处理好。　　防治办法对渗漏处屋面刚性层局部进行凿除，200~300宽，重新做油，再用细石砼补好，表面再做4厚SBS一道。　　三、建议因现在雨下得不大，北风不大，春季时雨水较多，待那是住户装修的也多，未引起住户索赔，是否把北向所有窗全部做一道，请陈总定夺。　　在补漏施工，争取在10个有效工作日进行完毕，所发生费用由三个外墙班进行扣除。　　湖南省建筑工程集团总公司银桂苑住宅小区项目部x