城市供暖涉及的法律问题

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1、城市供暖涉及的法律问题-暖通论文城市供暖涉及的法律问题-暖通论文城市供暖涉及的法律问题-暖通论文城市供暖涉及的法律问题-暖通论文城市供暖涉及的法律问题-暖通论文城市供暖涉及的法律问题-暖通论文城市供暖涉及的法律问题-暖通论文北方一些城市实行停止福利供暖，由个人直接缴纳采暖费的供暖体制改革后，怎样交供暖费成了百姓议论的热门话题。　　一、关于供热的经济性与政策性　　供暖作为一项公共服务性社会公益事业，是人们日常生活中不可或缺的重要需求，近年来，相当一部分热力用户严重拖欠采暖费，已经成为北方地区冬季供暖的主要问题。随着城市供热逐步实行社会

2、化生产和商品化供应，规范供热和用热的法规尚未出台，使得城市供暖愈发凸显出其与时代的错位。首先调整供暖关系的《北京市住宅锅炉供暖管理规定》产生于计划经济向市场经济转型过程中，当时城市住房改革尚未全面展开，房屋多以公房为主。根据相关规定，供暖费原则上由单位负担，除非采暖人没有单位。如今住房已基本私有化，但供暖方面却没有出台新的规范。此外如何在政府的指导下将服务性社会公益的“供热”作为商品进行生产、流通和消费，如何制定合理的热价，并按热计量收费等等问题均需要解决。另外，由于供暖合同自身具有的特殊性，其与《合同法》的相关规定也不协调。具体说

3、来，当前供暖合同纠纷案件呈现出如下特点：　　（一）造成拖欠供暖费原因多种　　一种是用户所在单位与供暖方签订协议由其交纳供暖费用，单位效益欠佳导致供暖费累计拖欠；有些单位职工购买了单位房屋的产权，但是未及时通知供暖单位变更供暖合同，造成用暖职工不知交纳，所在单位误以为职工已经交纳，而供暖单位等待用暖单位交纳的脱环现象；一些职工离开原单位，但未及时变更供暖合同，也造成了脱环现象，造成供暖费多年拖欠。　　（二）供暖合同纠纷举证难　　对于供暖质量和标准问题，特别是供暖期间以后，用暖人举证较为困难；而根据民事诉讼法的“谁主张谁举证”原则，在民

4、事诉讼中，提出主张的一方当事人应当举证证明自己的主张，否则将承担举证不能甚至败诉的后果。　　（三）供暖企业无自主权　　按照政府对公益事业的要求，供热企业不能像其他商品生产者享有随意提价或停止销售的自由使得改建供热系统投资的费用承担问题与政府供暖价格计划控制成为难题。特别是建国几十年来盖的楼房，在设计供热系统时根本就没有考虑节能和计量问题，供热系统本身存在着不具备热计量、环保和热调控能力的固有缺陷。此外，不论新建还是老系统改造，均需要加装必要的设备，同时对供热系统的水质也有更高的要求。因此投资需要增加，导致供热成本增加，但按照政府对公

5、益事业的要求，供热企业又不能像其他商品生产者享有随意提价或停止销售的自由。其次，供热收费机制不健全，处罚不缴费者无相关法律可依。“热”既然是商品，它的价值就应通过价格来体现。集中供热对同一地界内的千家万户具有相对的垄断性，它不能像一般商品在市场上流通和交易。所以“热”又是一种特殊商品。据此，在制定供热价格时一方面要全面测算供热的经济性，另一方面又要充分考虑供热的政策性，否则，不仅计量供热推广不了，还会酿成社会的不安定情绪。　　（四）供暖欠费纠纷大幅上升　　以近3年宣武区法院为例，2002年收案167件，2003年收案212件，而20

6、04年收案猛增达1506件。从受理此类案件的绝对数量上来看，每年均以400％的速度增长，是民事案件中增长最为显著的一类案件。从该类案件占该院民事案件的比重上看，由2001年的零增长到2004年的近10％。可见，供暖纠纷大量出现，已经成为今后的一种必然趋势。　　（五）诉讼主体的特点　　从2002年受理的167起案件中来看，原告多为供暖中心和一些物业管理公司。到2004年，原告主体呈现出多样化的趋势，供暖单位逐渐成为原告起诉的主要形式。而以接受供暖服务对象为原告的案件却极其少见。　　（六）被告主体呈多元化趋势　　从1961年《北京市房地

7、产管理局关于冬季暖气收费的暂行规定》至今，北京市依然延续着由单位承担供暖费的原则。从而也导致了供暖方只与职工所在单位签订供暖协议，这样以单位为被告的案件占到主要地位。尤以国有企事业单位为主。随着城市住房改革的不断推进，加之个人支付取暖费的商品房增多等原因，一批劳动者享受的福利供暖待遇正在发生变化，以个人为被告的案件也呈逐年上升趋势。而在这些以个人为被告的案件中，被告多为下岗工人、失业人员等社会低收入人群。　　二、案件呈现出以上特点的原因　　（一）传统的供暖协议与《合同法》的不相适应性　　我国供暖体制是在计划经济时代作为一项福利事业建

8、立起来的，当时供暖费用全部由政府负担。随着经济体制改革的逐步深入，供暖体制也发生了一系列变化。根据1994年出台的《北京市住宅锅炉供暖管理规定》，政府对供暖开支不再统包统管，而转向由采暖用户所在单位负担，对于没有工作单位的，由采暖用户