新型城镇化背景下农户宅基地使用权流转意愿影响因素实证研究——以信阳市为例.pdf

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4、磊学科专业上地资源管理指导教师张协奎教授１５．论文答辩日ｍ２０１５．１．６３０．５９学位授予日期２０答辩委员会主席宰珍刚广西大学学位论文原创性和使用授权声明本人声明所呈交的论文，是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除已特别加Ｗ标注和致谢的地方外，论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的研究成果，也不包含本人或他人为获得广西大学或其它单位的学位而使用过的材料一。与我同工作的同事对本论文的研究工作所做的贡献均已在论文中作了明确说明。本人在导师指

5、导下所完成的学位论文及相关的职务作品，知识产权归属广西大学。本人授权广西大学拥有学位论文的部分使用权，即：学校有权保存并向国家有关部口或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅，可［＾将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索和传播，可采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。本学位论文属于：□保密，在年解密后适用授权。口不保密。请在＂＂Ｗ上相应方框内打Ｖ（）论文作者签名：日觀＾指导教师签名：＾＾日期：＾作者联系电话：电子邮箱；新型城

6、镇化背景下农户宅基地使用权流转意愿影响因素实证研究—信阳市为例摘要随着我国新型城镇化的快速发展及农村止地流转的持续升温，广大农民对宅基地使用权的权益诉求不再单单局限于满足其自住，对利用宅基地使用较获得资本性财产的需求也日益高涨，农民私下隐性流转交易宅基地现象层出不穷。我国现行有关农村宅基地流转的立法严重滞后，相关规定也是Ｗ政策性文件为主，效力层次不高，尤其目前宅基地流转市场很不完善、流转管理很不规范，严重制约农村社会及市场经济的发展。十八届Ｈ中全会提出，改革完善我国农村宅基地制

7、度，探索提离农民财产性收入新的渠道，这使农村宅基地使用权流转问题成为全社会关注的热点。＂＂本研究Ｗ马克思主义产权理论、理性人假设、资源优化配置理论为指导，对建国至今农村宅基地使用权发展变迂的历程进行总结，研判新型城镇化背景下推进宅基地使用权流转的成因，重点剖析影响农户宅基地流转的内外部因素。同时结合信阳市的实地调研数据，分析当地宅基地流转的现状、问题，并基于Ｌｏｇｉｓｔｉｃ回归模型对影响农户宅基地使用权流转意愿的因素进行实证分析，得出结果。Ｉ通过研究笔者认为，我国现行关于农村宅

8、基地流转的法律政策已不符合市场经济的需求。我国正处于新型城镇化建设的重要时期，也是改革农村宅基地使用权流转制度的重大机遇。推进农村宅基地使用权合理流转，能有效联通城市资本、金離资本与农民资产，有利于农民创造资本性財产，推动城镇化的建设。相关调查数据显示，信阳市部分农户已经流露出流转宅基地使用权的意愿。但由于农户权属意识不明晰、流转程序不规范等造成当