探讨民用建筑防渗漏施工监理.doc

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1、探讨民用建筑防渗漏施工监理【摘要】民用建筑属于居民口常活动开展的重要场所，人们口常生活起居也都I韦I绕着它进行，民用建筑施工质量直接决定着建筑企业的整体水平。然而建筑渗漏问题是各种建筑物普遍存在的一种病害问题，不仅会给建筑的使用功能造成不良影响，还会给社会效益以及经济价值造成严重损失，极大的阻碍着建筑物的向前发展。本文主要对民用建筑防渗漏施工监理进行了分析探讨。【关键词】民用建筑；防渗漏；原因；监理中图分类号：TV697文献标识码：A引言建筑工程技术的发展，提高了建筑工程的质量，但是建筑工程的渗漏仍然是比较突出的问题，而这些问题的

2、主耍原因就是由于建筑施工中防渗漏技术措施不完善和不科学所造成的。因此，在建筑工程的具体实践屮，要根据屋面、卫生间、厨房、门窗等的渗漏出现的原因，不断提高建筑工程的防渗漏技术，确保建筑工程的质量。一、对建筑工程渗漏原因的分析1、整体性分析首先可能是建筑材料不合格。如果选用便宜且质量次的材料，它们的防水性能很差，比如沥青制的油毡这种防水材料，它含有很高的蜡成分，而蜡会随着温度的变化出现热胀冷缩的现象，这就降低了防水性能。所以在选择防水材料时一定耍认真选择，因为防水材料的好坏直接关系到防水性能的好坏；其次是施工技术不过关。防渗漏工作是一

3、项要求非常细致、准确且耐心的工作，不仅要求工人细心而一且要求施工技术过硬。如果在施工过程中，工人不细心或者防渗漏的技术不过关，导致接缝没接好，连接和过漩没有做好，或者没有按照施工规范和设计标准来施工，这都会导致渗漏现象的发生；最后可能是施工设计不合理。因为有很多建筑在设计过程中没有全面考虑到防渗漏这一层，进而致使房屋的墙而设计和厨卫设计不合理，这样也会出现房屋渗漏问题。2、民用建筑外墙产生裂缝与渗漏的主耍原因2.1在民用建筑外墙施工中没能对预留洞采取有效的封堵措施在建筑的外墙施工中，常常会由于对拉螺杆进行模板的加固以及悬挑外脚手架

4、当中的悬挑结构或构件穿墙等技术原因而导致外墙上留下大小不一的预留孔洞，（叫预留洞是否妥当）而对这些预留洞一旦没有给予必耍的关注，不采取有效的封堵措施，就很有可能导致其后施工的外墙层及保温浆料层出现裂缝，严重时甚至导致极为恶劣的渗漏现象。我的理解是封堵不好就是提供了渗漏的路径2.2在民用建筑外墙施工中的抹灰层没有做好裂缝控制在建筑的外墙施工中，尤其是在高层建筑的工程施工当中，由于施工单位没有对整个建筑物的竖向测量精度进行良好的控制，导致在民用建筑外墙的抹灰层找平过程屮，出现局部厚度过大的情况，这就极容易导致抹灰层开裂，从而也对其外侧

5、的面层及保温浆料层产生恶劣的影响，最终产生裂缝，从而引发渗漏现象的产生。2.3在民用建筑外墙施工中没能对基层砌体进行良好的处理在民用建筑外墙施工之前，首先就要对其基层砌体进行良好的处理。然而在实际工程施工中，往往由于砌体砂浆的竖向头缝砂浆和易性差，收缩人，强度低、不密实；或是砌体没有按照施工规定将砖预先充分湿润；亦或是砌体的不同材料（主要是砖砌体与混凝土构件）Z间没有采取有效的抗裂处理措施等原因，都容易使得外墙基层的砌体出现开裂的情况，并最终诱发包括面层、保温浆料层在内的整个外墙产生裂缝，以此来造成民用建筑外墙渗漏现象的产生。2.

6、4在民用建筑外墙施工中没能对面砖进行有效的渗漏防治血砖墙曲内墙曲渗漏的产牛是由于曲砖勾缝里存在裂缝与微小孔隙，雨水通过这些地方从外墙进入，流进打底砂浆的裂缝或者是空鼓面砖的“空鼓囊”中，当砌体砌筑水平缝与头缝的空隙连通时，就会在虹吸作用的影响下，产生毛细孔通道，从而将外墙上的雨水引入到墙内表面。墙内表面通常采用的比较疏松的粉刷的方式，因此水分很容易囤积在墙面。二、建筑工程外墙应采取的防渗漏施丁•监理措施1、督促施工单位对预留洞采取有效的封堵措施在民用建筑外墙的抹灰工程开展施工前，首先应对外墙墙身进行仔细检查，找出所有的预留洞，并督

7、促施工单位予以完善封堵。其中若局部出现不平整的现象，则可以通过1：3的水泥砂浆作为找平层，予以找平，一旦出现找平层太厚之处，就必须采取分层找平的施工方法来避免出现裂缝，有必要的话甚至需要通过钢筋网或网格布等抗裂材料来提高抗裂的效果，以此来确保预留洞的封堵密实有效，从而杜绝渗漏现象的岀现。2、监督有关施工部门采取有效措施控制好抹灰层建筑工程外墙施工环节的抹灰层属于整个房屋建筑体系裂缝问题产生的最直接因索，所以为了达到控制裂缝的目的，首先要确保抹灰层的施工质量：（1）监督施工人员在抹灰之前先做好墙体的基层处理，对于一些抹灰厚度较大的需

8、要分层进行施工并对其适当挂网；（2）施工监控过程屮要认真督促各施工单位开展施工作业时要保持均匀的操作力度，其抹灰层要尽量压实，砂浆的含水率要尽可能适中，这样才不会有开裂和掉灰现象出现。3、监督施工单位采取有效措施处理好基层砌体建筑外墙砌筑过程屮不能