世纪嘉园生产施工组织总设计范本.doc

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1、世纪嘉园施工组织设计一、编制依据：1.1世纪嘉园1#~16#施工图；1.2国家现行施工规范、验收规范、质量检验评定标准；1.3设计图纸所指有关国标、闽标（标准）图；1.4公司推行ISO-9002质量认证体系相关程序文件。二、工程概况世纪嘉园系厦门市华远房地产开发有限公司新开发小区，位于嘉园路南侧、华荣路东侧，其南面与永昌针织有限公司、显鸿食品有限公司厂房毗邻，教学楼北侧紧壤怡景花园商住楼；小区由16栋7层、6层框架商住楼以及教学楼变电所等组成，总建筑面积82000m2，小区户外尚设有休闲绿化区、儿童活动场地、羽毛球场以及商场、居委会、物业管理等服务设施；小学区

2、域设有球类、田径运动场以及绿化带等，小区绿化面积23000m2，绿化率40%以上；小区道路畅通，并设有地下室，首层架空停车场。2.1建筑方面：商住楼平面布置均采用一梯二户型，每户设单独阳台、厨、卫间、外墙为塑钢门窗，并设钢筋砼外凸窗台、窗眉，分户门设防盗门、防盗镜眼，其余为胶合板门；首层高4.80m，其余均2.80m，建筑高度七层21.60m等，外墙装修采用白色面砖以及白色涂料、粉灰红色面砖；内装修仅做粗装修（但须刷白），二次装修业主自理；屋面采用RG涂料防水层，挤塑泡沫保温隔热层，地砖面层（指上人屋面；不上人屋面为水泥砂浆保护层）。2.2结构方面：本工程采用

3、框架结构体系，框架抗震等级三级、抗震墙二级，工程按七度近震设防设计，建筑场地类别Ⅱ类，采用柱下独立基础，天然地基，持力层为砂质粘土层及残积砂质坚土层，地基承再力标准值fk=200、230及190Kpa等，基础砼强度等级为C25、上部结构为C30、C25等，砖砌体地下部分采用机制标准砖MU10，水泥砂浆M5砌筑，外墙楼梯间墙用190粘土多孔砖M5混合砂浆砌筑，分户墙用190粘土空心砖MU3混合砂浆M5砌筑、厨卫间用标准机制砖MU10水泥砂浆M5砌筑。三、施工部署3.1施工组织及任务：本小区施工先设立三个工程项目部、项目部设项目经理、技术负责人，下设生产安全组、质

4、量技术组、材料设备组、办公室，配齐人员，明确职责。三个项目部的目标任务如下：第一项目部：施工1#、2#、3#、4#、5#、6#六栋，建筑面积33000m2。第二项目部：施工7#、12#、15#三栋，建筑面积21000m2。第三项目部：施工8#、9#、10#、11#、13#、14#、16#栋，建筑面积28000m2。教学楼、地下室工程施工待另行安排。3.2施工安排及目标：本小区16个单位、单项工程，先安排三个项目部同时投入施工，继后再安排后续工程，总的以土建为主，土建中应以高层、地下室为重点，水电安装穿插配合施工，主体施工中尽早插入装修工程，以达到缩短工期，早日

5、竣工。3.2.1施工段划分：根据房屋的平面布置及面积，对流水施工段划分如下：1#、4#、5#、7#、8#、13#均以伸缩缝为界，每栋划分三个施工缝；其余栋号除首层外，均按层施工不分段。3.2.2工期目标：本小区工程计划总工期15个月，计划2001年6月开工，2002年8月竣工。其中：第一项目部承担的1#、2#、3#、4#、5#、6#商住楼六栋，主体结构8个月，装修工期5个月，收尾工程1个月，14个月后拔点；第二项目部承担的7#、12#、15#商住楼工程，基础及主体结构7.5个月，装修工程5个月，收尾工程1个月，14个月后拔点；第三项目部施工8#、9#、10#、

6、11#、13#、14#、16#七栋，基础及主体结构工程7个月，装修工程5个月，收尾工程1个月，14个月后拔点；地下室、教学楼及室外工程待进一步安排。3.2.3质量目标：1#~16#商住楼、教学楼中3#、8#、15#商住公寓楼质量等级：优良，地下室、小区室外工程质量等级：合格。具体各栋分部工程的优良、合格由各项目部所作施工组织设计详细安排。3.2.4安全目标：无重大安全事故。小区施工成立安全生产领导小组，严格按《建筑施工安全检查评分标准》及安全规范、条例施工、认真履行安全职责及安全管理制度，公司定期及不定期进行安全检查，确保全过程施工无重大安全事故，年轻伤频率控

7、制在2‰以内。3.3主要实物工程量：（见表一）3.4作好与监理单位的工序配合工作：根据国家关于建设工程实施监理的规定，本小区8.700万m2以上，施工中必定有监理单位参加监理、施工单位应主动与监理单位紧密配合，主动接受来自现场监理工程师对本小区各栋号、各分部分项工程的一切监理活动，主动报验，认真整改，没有现场监理工程师签字和认可，不准许隐蔽、不准许进入下一工序施工，施工中主动地协调好与监理单位的工作关系，是加快施工的重要措施。3.5施工总进度安排：本小区计划2001年6月开工，2002年8月底竣工，总工期15个月计450d（日历天）施工进度控制见施工进度控制计

8、划（表）。四、施工准备4.1组织准备：