房价慢城市——成都,在房价热潮中何去何从.pdf

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1、Complex综合以通过多个渠道对专项资金进行筹集，有效促进了世界一流大学的建设效率。在此基础上，政府开始制定一流大学人事管理、招生管理与科研管理参考文献等优惠政策，使相关部门可以根据大学招生计划的分析，制定完善的政策[1]徐自强,谢凌凌.从重点建设到协同创新：我国建设世界一流大学的工具应用制度。政策变迁[J].现代教育管理,2014(5):39-452.需求性政策工具受到重视，协同整体建设效率提升[2]武玉洁.政策工具视角下我国建设世界一流大学的政策变迁[J].现目前，我国在建设世界一流大学的过程中，开始重视需求性政策工具代教育科学（高教

2、研究）,2015(6):1-5的应用，在实际应用过程中，也得到了较为良好的成效，主要因为在“211[3]姚宇华.基于制度视角的大学个性缺失研究[D].湖南师范大学,2013工程”与“985工程”中，所应用的需求性政策工具较少，而“2011计划”中[4]孟倩.大学内部治理的分权与制衡——博弈论的视角[D].华中科技对需求性政策工具的要求较高，相关部门必须要重视其合作需求，保证能大学,2014够在满足相关需求的基础上，形成良好的运行模式。[5]马丽君.法国“双轨制”下的世界一流大学建设——以巴黎高等师范3.环境性政策工具的应用受到广泛重视学校为

3、例[J].现代教育管理,2016(8):20-26环境性政策工具并不是直接作用于政策对象，而是具有间接影响的[6]杨梅,王小丁.我国建设世界一流大学政策环境分析[J].文学教育作用，此类政策工具在实际应用过程中，可以支持我国世界一流大学的建（中）,2013(10):40-41设，进而提高其建设效率与质量，达到良好的建设效果。总之，在建设世界一流大学的过程中，相关政府部门必须要重视自身作者简介政策工具的应用，保证可以在政策变迁的情况下，优化我国世界一流大学吕冰冰，1986—，女，河南许昌人，硕士研究生，助教，研究方向：高等教的建设体系，提高其

4、建设质量，促进我国教育事业的发展。育原理。房价慢城市——成都，在房价热潮中何去何从牛炳朵尹玉良北京工商大学经济学院摘要：时下，住房价格关系民生，已成为热点问题。近年来，成都点和传统的经济学理论对成都房价的未来趋势进行分析。作为中国西部的中心城市，随着国家政策的导向，其经济发展势头愈发二、对成都房价的经济学分析：结合成都自身房地产市场的强劲。在2016年的几件大事更是把人们的目光聚焦到了天府之国，房特点价上涨也随之而来，成都市政府对此出台楼市新政，成都房价将何去1.从需求方面分析何从？文章从传统经济学理论角度进行分析，得出成都房价短期内不（1

5、）住房的需求价格弹性小。住房是一种特殊的商品，在经济学中我会出现明显拐点，而是小幅稳步上涨，并在长期内保持稳中有升态势们称之为必需品，每个家庭都需要，并且住房占家庭支出的大部分。住房自的结论。身具有的特性决定了住房需求很容易增加，同时也决定了住房需求不会随关键词：成都房价政策趋势着住房价格的上升而大幅度上升。（2）住房具有自居和投资双重价值。随着房地产市场越来越热，人们一、引言逐渐意识到住房不仅可以用来自住，更可以拿来投资。这一观念对国内日近年来，房价关系民生、与生活息息相关，一直是人们的关注重点。今益火爆的房地产市场贡献不小。对于成都的房

6、地产市场更是如此，人们会年年初大城市又出现了房价暴涨的现象，人们的目光则更多的聚焦在了房综合考虑自居和投资双重价值，尤其是吸引外来人口投资。价这一问题上。（3）消费观念的影响。对成都本地人来说，房子就是用来住的，所以作为成渝经济圈的另一核心城市——成都，三月份被确定为服务贸易一套房够住足以。他们不会用多余的钱来投资住房，相比较而言，他们更创新发展试点，成都是西部唯一入选城市；五月又先后被确定为“新一线愿意去投资商铺，更愿意把收入拿去消费，满足、提升日常生活的需要。城市”榜首、“国家中心城市”；七月，第三次二十国集团（G20）财长和央行（4）

7、可支配收入低，购买力不强。一个城市居民收入与购房能力的比行长会议在成都举行，地处中国西部的天府之国再次汇聚了全球目光；九例，如果按照国际房产市场的标准来说应该是：房价与可支配收入在3:1和月，成都被获批成为第三批自贸区，其中的天府新区占重要位置。因此，成都的房地产市场进入人们的视线。在2015年中国城市房价排行榜中，共有50个城市参与排名，成都房价排名30位，在房地产市场中属于“房价慢城市”。但今年一系列大的事件，就像给平静的湖面投入一颗石子，激起层层涟漪，成都房价开始“发烧”，从四月到九月呈持续攀升状态。（见图1，图1数据来源为中国指数研

8、究院）面对成都房产市场开始“发烧”的局面，成都市政府、市房管局等相关部门于10月1日深夜发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，出台楼市新政，重启限购。在此背景下，