建筑面积计算规范图释.ppt

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1、1中华人民共和国国家标准GB/T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范专　题　讲　座主讲教师：文典孝感学院城市建设学院2建设工程估价（概预算）建筑面积计算规范GB/T50353-2005一、建筑面积的概念与作用二、规则的修订原则和依据三、建筑面积规范术语释义四、建筑面积计算规定和图释五、案例实例（一）、建筑面积概念建筑面积亦称建筑展开面积，是指以建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物

2、各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。3（二）、建筑面积计算的作用建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投影面积的总和。计算建筑面积的作用，具体表现在如下几个方面：1、是确定建设规模的重要指标根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。2、  是确定各项技术经济指标的基础建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标，即

3、：建设工程估价（概预算）建筑面积计算规范GB/T50353-2005一、建筑面积的概念与作用二、规则的修订原则和依据三、建筑面积规范术语释义四、建筑面积计算规定和图释五、案例实例43、是计算有关分项工程量的依据应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运输机械费用的计算依据。4、是选择概算指标和编制概算的主要依据概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。建设工程估价（概预算）建筑面积计算规范GB/T50353-2005

4、一、建筑面积的概念与作用二、规则的修订原则和依据三、建筑面积规范术语释义四、建筑面积计算规定和图释五、案例实例5从以上作用可以看计算建筑面积合理、正确与否非常重。其总的原则是：计算工业与民用建筑面积，其总的规则应该本着凡在结构上，使用上能形成具有一定使用功能的空间，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工，材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。反之，不计算建筑面积。建设工程估价（概预算）建筑面积计算规范GB/T50353-2005一、建筑面积的概念与作用二、规则的修订原则和依据三、建筑面积规范术语释义四、建筑面积计算规定和图释五、案

5、例实例《建筑工程建筑面积计算规范》是对《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（GJAGZ—10195）中的“建筑面积计算规则”修订而成。1995年以来，我国经济建设蓬勃发展，建筑业发展迅速，建筑的新结构、新技术、新材料层出不穷，旧的“建筑面积计算规则”显然不适应工程建设事业发展的需要，为此，有必要对旧的计算规则进行修改补充和完善。6建设工程估价（概预算）建筑面积计算规范GB/T50353-2005一、建筑面积的概念与作用二、规则的修订原则和依据三、建筑面积规范术语释义四、建筑面积计算规定和图释五、案例实例二、修订原则及依据《建筑工程建筑面积计

6、算规范》是根据建设部标准定额司2003年工程建设标准定额制定、修订项目合同“关于修订建筑面积计算规则”的要求，由建设部标准定额研究所负责主编并组织有关专家进行修订。修订工作是从2002年初开始，建设部标准定额研究所组织专家对1995年版的“建筑面积计算规则”的实施进行了深入的调查研究，总结了我国各地实施以来的经验和存在的问题，经过初稿、征求意见稿和送审稿等阶段的工作，并经反复修改，数易其稿，完成了《建筑工程面积计算规范》（以下简称计算规范）报批稿及条文说明，2005年4月15日经建设部和国家质量监督检疫总局联合批准为国家标准GB∕T50353

7、－2005，自2005年7月1日起实施。7建设工程估价（概预算）建筑面积计算规范GB/T50353-2005一、建筑面积的概念与作用二、规则的修订原则和依据三、建筑面积规范术语释义四、建筑面积计算规定和图释五、案例实例（一）编制原则坚持科学、合理的原则;既要保持建筑面积计算的连续性，又要考虑满足这些年来建设工程技术发展的需要，对原建筑面积规则中不适应的部分进行修订，并补充和完善新技术的建筑面积计算；满足建筑工程计价的需要；考虑我国建筑面积计算的习惯做法又要尽可能适当考虑国际通用做法；与相关标准协调一致。8建设工程估价（概预算）建筑面积计算规范

8、GB/T50353-2005一、建筑面积的概念与作用二、规则的修订原则和依据三、建筑面积规范术语释义四、建筑面积计算规定和图释五、案例实例（二）编制依据95年版《建