房地产建筑土地集约化利用策略.pdf

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1、应用与实践应用与实践Doors&Windows房地产建筑土地集约化利用策略高咏日照市房地产管理局摘要：随着我国城镇化建设进一步深化，为房地产行业的发展创造了条件。另外，我国土地资源的开发利用新态势的出现，房地产行业的建筑开发理念有待转变。因此，建筑标准正在逐步转向集约化和绿色生态化，提高土地资源利用价值，节约用地、节能型的新房地产建筑，来顺应节约、高效的国家政策，满足房地产消费群体的购房需求。目前，我国房地产的土地使用集约化程度还有待加强，必须通过土地集约化创新利用，才能为房地产行业的发展提供动力，真正实现建筑理念的更

2、新。关键词：房地产；建筑用地；土地集约化；利用策略1前言在以绿色住宅、生态建筑的新式理念下，房地产建筑的开随着我国社会经济的迅猛发展，人们对住房的要求越来发要根据环保、使用性能等因素，进行科学的规划与设计，不越高，刺激了房地产行业的快速发展。房地产建筑行业的建仅要充分发挥土地的作用，做到节约利用，同时还要规划建筑筑理念，也正随着人们思想观念的更新，逐步向生态型、绿色的格局形式，提高使用者的舒适度和使用效果。不同的建筑型建筑理念转变。同时土地节约化利用的理念也正在建筑行群体之间通过协调，使用地得到集约化使用。新型建筑的科

3、业中得到践行，使我国城镇化建设取得了良好的成绩。土地技含量较高，可以从土地利用、能源节约方面做到集约化的效是房地产建筑行业的第一要素，土地资源的短缺，使得房地产果，不仅提高了单位土地面积的利用价值，而且有效为解决土建设必须向集约化开发利用转化，这是顺应社会发展的需要，地资源匮乏问题提供了新的发展思路。房地产建设开发过程同时也是解决我国住房问题的重要途径。中要保证施工质量，提高工程项目建筑的使用年限，有效缓解2我国房地产建筑土地的集约化利用现状以及城镇化建设中人们对建筑的需求。建筑的设计环节要严格按着节约化和集约化的标准

4、进行设计，采用先进的施工工艺，提意义高土地资源的效用。土地粗放型使用和土地浪费现象是现阶段我国土地利用的现状。房地产行业在开发使用土地时，没有发挥土地利用3.4提高闲置土地与低效使用土地的开发和利用的最大价值化，造成这种局面的原因则是土地集约化使用的为了更好的实现土地的集约化利用，房地产企业在选择理念没有很好的推广，不能把这一理念和房地产行业的建筑开发用地时，可以和政府协作，对一些闲置土地和低效使用的实践融合在一起。因此，在保障房地产城市建筑规划的基础土地进行在开发利用，提高这些土地资源的使用效率。房地上，要对土地的利

5、用进一步实现科学化、合理化。土地的节约产企业在进行土地利用时，要根据这些土地资源的自然或环化、集约化利用，可以提高现有土地的利用率，不仅可以实现境优势，寻求最为高效的使用方式，实现集约化开发。节约资源的目标，而且还可以为建筑用户提供更好的使用3.5大力推进城市中的用地置换，对城市发展用地环境。空间进行合理优化与布局关于土地集约化使用的理念，可以理解为通过对城市建房地产建设用地资源紧张的局面，可以通过城市用地置筑布局的合理规划，满足城镇化建设对土地的需求问题，由此换的形式加以缓解。城市建筑开发用地置换，主要面向的是来提高

6、房地产业的发展力度，对建筑用地要从节约用地的理存量用地。城市不同区域都会存在区域优势，根据不同地区念出发，发挥建筑的最大效用。在我国土地已经属于稀缺资的建设规划和布局，以优地优用为原则，通过土地置换来发挥源，在利用前必须进行规化，防止无规范用地造成的土地破坏土地的潜能。例如上海、杭州等城市中，很多早期的企业已经与浪费现象的发生。尤其是在发展较快的大城市中，房地产被城市包围，占用了大量的城市空间。企业所在地域一般发建筑用地和土地资源匮乏之间的矛盾越来越突出。因此，房展为城市的繁荣地段，土地升值较快。一些企业正是看中土地产

7、建筑行业的发展前提，必须建立在对土地集约化、节约化地的发展前景，采用城市空间置换的方式，把企业从城市迁往利用的基础上，这是我国城市化建设稳步发展的保障。城郊，腾出了大量的土地资源。很多企业通过空间置换带来3房地产行业建筑使用集约化策略的土地差价，获得了大量的土地出让金，为企业的发展提供了3.1加强政府的管控力度动力。政府在对土地资源进行配置过程中，要体现应有主导地4结束语位，发挥重要的作用。政府应当强化市场因素对现有土地资土地资源的不可再生性，决定了土地使用必须走集约化、源配置的影响，鼓励土地使用行业进行集约化、节约化

8、土地利节约化的发展道路。随着我国城镇化的进一步发展，房地产用，杜绝非法占有土地和浪费土地资源的现象。另外，国家要行业用地将会越来越紧张。因此，土地的有效开发将变得越不断补充和完善和土地使用相关的各种法律法规，确保土地来越重要。房地产建筑土地用地，要顺应当前人们对建筑环资源的供给量和需求量达到相对平衡的状态；建立和完善对保、节能的新