建筑工程管理中的全过程造价控制分析.pdf

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1、Construction&Decoration工程管理建筑工程管理中的全过程造价控制分析孙瑞平佛山市道勤工程造价咨询有限公司 广东佛山 528300摘 要 建筑工程造价控制的水平高低对建筑工程的经济效益有着决定性的影响。因此，应充分认识到造价控制的重要性，对建筑工程管理中的全过程造价进行合理的控制。本文将从决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段以及竣工阶段这五个阶段的造价控制进行分析。关键词 建筑工程；全过程造价管理；造价控制1  建筑工程造价管理现状种方案，最后确定最优的设计方案。设计阶段造价控制重点在建筑工程管理中

2、全过程造价管理最突出的问题就是在于采取限额设计和做好设计方案优化两项工作。①在进行合同管理不到位。一些合同管理者无法根据法律法规签订合工程设计中，推行限额设计。即将立项审批后的投资金额作同，导致施工合同内容片面，产生某些易增加成本的模糊条为最高限额，不断的优化各项专业设计，在保证产品具有良款。其次，施工程序较混乱。施工单位常会为了赶工期而忽好使用性能的情况下，提升设计方案的合理性和经济性。设略规范施工流程，使得决策、设计和施工流程混乱，结果导计人员充分结合拟建工程实际将其投资额和工程量根据专业致施工中各种工程的变更从而

3、加大了建设成本。再者，施工不同分解到不同领域，随后设计人员将分解到不同领域投资组织不到位，没能有效监督工程变更的必要性及合理性，且与工程量层层分解直到每个工程分部，从而最大限度地保障发生事故后也没有采取严厉的惩处措施，导致工程造价超额投资限额得到有效控制；②在优化设计方案过程中，应先审[1]严重，造成不必要的资源浪费现象。核拟建工程设计质量以及功能等是否达到要求，然后审核设计方案，重点确认方案中施工技术、机械设备以及原材料等2  建筑工程管理全过程造价控制措施各环节是否有可优化的空间，以最大限度地控制工程造价。2.1项

4、目决策阶段工程造价控制2.3工程招投标阶段的造价控制决策阶段决定着如原材料、机械设备以及施工人员等招投标阶段的造价控制主要是通过招投标的方式来控成本支出情况，要想对房屋建筑工程造价进行有效的控制，制房屋建筑工程的合同价，并利用合同条件来控制造价风则要控制好决策阶段的工程造价。在建筑工程项目的投资决险，进而实现控制工程造价的目标。首先，要严格审核投标策阶段中，估算文件是组成项目可行性研究报告和建议书的单位的资质，选择优质投标单位，避免信誉度差、施工质量重要部分。所以在投资估算的过程中，应注意以下的内容：低劣的施工企业进入

5、到投标单位行业。同时还要尽可能防止①充分掌握市场信息。房屋建筑工程中原材料价格、机械设因施工能力不足而导致的工程质量差、工期拖延及增加工程备购买或租赁价格以及施工人员劳务费是最重要的成本支造价等情况的出现。杜绝“一级企业投标、二级企业转包、出。所以建筑企业在建筑工程决策阶段就要做好市场信息搜三级企业进场”等违规情况。其次，要科学编制招标文件。集工作，并对所获取的信息进行对比分析；②做好投资估算。注意招标文件是组成合同的关键部分，是招标单位与工程业在充分掌握市场信息后，组织财务相关人员基于所搜集的市主签订合同进行招标的主

6、要依据。所以在编制招标文件过程场信息对拟建工程进行投资估算工作。对投资进行估算时，中，要明确工程施工招标的程序和原则，对施工招标工作中对于记录在案的估算指标，必须在工程实际情况发生变化时的每一个环节都应制定相应的规范流程。应全面掌握整体工做出有效修改，以保证其有效性和实效性；③在编制投资估程的实际情况，应详细的说明招标过程中的每一个细节，科算报告时，必须做到合理估算与综合考虑，要着重考虑项目学确定施工工期，严格界定招标范围，避免由于招标范围不建设过程中和竣工后存在的风险和收益情况，并且采取有针合理而造成的工程重复计价的

7、现象出现。并做好“合同履约对性的风险处理对策，避免出现过分估计现象。担保”约定方式，明确双方的权利与义务，最大限度地避免2.2项目设计阶段的造价控制后续索赔事件的出现。最后，还要做好工程量清单的计量与合理的工程设计可以对拟建工程的造价进行很好的控编制工作。明确工程风险范围、包干费用内容、合同价款、制。在确定设计方案时，采用招标的制度，分析和对比每一材料价格、工期质量奖惩等内容。建筑与装饰2017年2期57建筑与装饰2017 2期正文.indd   572017-03-22   17:43:22工程管理Construct

8、ion&Decoration2.4施工阶段的造价控制与各个部门的人员紧密配合，严格的审查各个细节。①做好对于施工阶段的造价控制有以下几种方面：①优化施工程造价资料的收集和整理工作。高度重视与工程造价相关工方案。通过价值工程法或其他方法来对工程项目进行多方的一切资料，并建立与之相关的积累制度，确保工程造价资案的技术经济对比与分析，在