对建筑装饰装修工程监理的三控制研究.pdf

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1、工程管理对建筑装饰装修工程监理的三控制研究张肖勇周文权渊扬州市建苑工程监理有限责任公司袁江苏扬州225009冤摘要院工程监理是建筑工程当中的重要组成部分袁建筑装饰装修的施工质量直接关系到建筑物的使用性能袁与住户的舒适度息息相关遥所以袁必须要落实好工程监理的三控制袁提高装饰装修的整体施工质量袁以满足住户的居住要求遥关键词院建筑工程曰装饰装修曰工程监理曰三控制中图分类号院TU767文献标识码院A文章编号院1674要3024渊2014冤11要22要01前言3控制建筑装饰装修工程的质量建筑装饰装修工程的含义是院采用装饰材料对建筑物的

2、内3.1质量保证举措部与外部进行美化与布置袁既需要满足环境要求袁又要符合住户以叶建筑装饰装修工程质量验收规范曳渊GB50210-2001冤为制的审美标准袁具有高度的现实意义遥如果建筑装饰装修工程出现度保证袁建筑装饰装修工程的施工质量需要全部符合叶规范曳当严重的质量问题袁对业主与开发商的利益均会造成较大的影响袁中的细则袁若施工方因擅自更改设计方案而损害工程的施工质因此必须要加强工程监理袁贯彻落实野三控制冶遥所谓的野三控制冶量袁施工方需要背负全部责任遥装饰装修工程主要是针对建筑物即是控制投资尧控制进度尧控制质量遥的内部环境进行美

3、化与布置袁不允许对建筑主体承重结构做任何的改变袁冷暖设备与水电设备的安装人员需要持有专业的证1控制建筑装饰装修工程的设计与投资书袁对于涉及到隐蔽验收的分项工程验收袁施工方与监理方共同1.1确定设计方案检验袁确认合格之后可进行下一道工序的施工袁相关设备设施的确定建筑装饰装修工程的设计方案是整个工程的首要前提检查尧使用尧维修等功能都需要得到最有效的保证袁防止出现后与的必要程序袁业主的要求与建筑工程的客观规律是确定设计续的质量问题遥方案的两大主导因素遥立足于工程监理的角度袁一则要明确整个3.2控制施工质量建筑工程的基本情况与结构袁

4、包括水电设备尧冷暖设备尧整体布监理方对施工方的施工过程进行全面的监督与管理袁要求局等方面曰二则要清楚业主的实际需求袁在符合安全标准的前提施工方必须要做好每道工序的检查工作袁尤其是隐蔽工程袁若上下尽量予以满足遥严把装饰材料的质量关袁采用合适的施工技一道工序存在质量问题袁绝不允许进行下一道工序的施工遥一般术袁赋予业主更为舒适的居住感受袁实现安全性与美观性合二为而言袁建筑装饰装修工程的隐蔽工程主要包括通风管道尧隔音保一的施工目的遥设计阶段是投资控制的初步阶段袁设计方需要在温尧受力构件锚固尧电线管路尧防火防腐等袁监理方需要明确其中工

5、程质量与投资预算方面寻找到合适的平衡点袁以质量为核心袁的重点内容袁要求施工方仔细填写隐蔽工程验收的记录袁并汇总投资的多寡与质量的高低成正比袁该阶段的基本要求主要有三呈报业主遥在进行建筑装饰装修工程正式施工之前袁施工方需要点院淤最大程度满足业主要求曰于保证施工安全性曰盂兼顾环境对建筑物本身的基层与基体进行质量检验袁确认基层与基体不效益遥存在质量问题之后方允许进行施工遥建筑物本身的管道不能受1.2控制工程投资到装饰装修工程的影响袁尤其是煤气管道袁容易造成安全事故袁一般认为设计阶段是建筑装饰装修工程投资控制的首阶对于分项工程的验收

6、袁施工方先自检袁监理方再行复检遥段袁以符合质量标准为第一前提袁在保证业主居住质量的前提下3.3控制装饰材料的质量尽量节省费用遥监理方要对设计方所给出的概预算进行全面的所用材料是影响建筑装饰装修工程施工质量高低的关键因审查与核实袁若发现存在超投资的问题及时告知业主袁根据业主素袁全部的施工材料在进场之前袁监理方都需要进行全面的验的意见袁要求设计方对设计方案进行修改袁不允许超出投资额遥收袁验收的细则主要包括材料的外观尧内质尧规格尧种类等袁所用在正常的设计与施工环节袁若业主需要变更设计方案袁监理方在的材料需要具备合格证明书与使用说明

7、书遥施工方负责对装饰慎重考虑与仔细分析的前提下重新估算新设计方案的资金预算材料进行检验袁监理方需要派遣见证人员在场监督袁并随机抽取并呈报业主袁由业主自行定夺遥经统计袁施工设备与材料的投资部分的材料协助施工方进行复检袁认真填写检验报告并存档备在整个建筑装饰装修工程的投资当中可占50%要60%袁对投资案袁对于检验不合格的材料袁监理方签发通知单袁通知施工方将控制有着重要的影响袁因此在设备与材料的采购方面也需要遵其全部撤出施工现场袁确认装饰材料合格之后袁监理方派代表签循经济原则袁降低工程的整体造价遥字确认袁对装饰材料的质量问题负有责

8、任遥此外袁在材料的运输以及储存方面也需要严格监督管理袁防止因运输或是储存的原2控制建筑装饰装修工程施工计划因而对装饰材料造成损坏袁如变形尧污染尧破裂等问题袁从而影响在编制施工进度计划的过程中袁其重要的依据是施工合同其使用性能袁降低整个建筑装饰装修工程的施工质量遥当中所明确的具体项目与施工范