消防设施维保方案.doc

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1、--..--消防设施维保方案火灾自动报警系统一、检查火灾报警探制器、各类控制模块、楼层复示屏、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。二、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态；三、采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。四、进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。五、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。六、消防广播通讯设备1)检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好

2、状态。2)按试验电话插孔和对讲电话的通话质量。3)试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。4)进行线路维修检查，确保处于正常完好状态。消防水系统一、自动喷水灭火系统1)检查消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、闭式喷头、雨淋喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。2)手动启动喷淋泵，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。word可编辑.--..--3)用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及信号显示是否正常。4)利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水

3、情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。5)试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正常。二、消火栓系统1)检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓，储水设施等是否处于正常完好状态。手动启动消火栓泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消火栓泵，进行主、备泵切换功能试验。2)远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。3）屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。4）试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。三、消防水泵1、日常检查水泵控制柜水泵启

4、动转换开关、双电源转换装置转换开关是否处于“自动”状态；消防各系统工作压力是否正常。2、水泵手动启动检测：①将水泵控制柜启动转换开关设置于“手动”状态；②关闭各水泵出水主管控制阀门，打开水泵试水阀；③按下控制柜水泵启动按钮，启动水泵；④检测水泵运行及系统供水是否正常；⑤按下控制柜水泵停止按钮，停止水泵；⑥将控制柜水泵启动转换开关设置于“自动”状态，打开水泵出水主管控制阀门，关闭水泵试水阀。word可编辑.--..--3、水泵自动启动检测：⑴通过消防控制中心检测①将水泵控制柜启动转换开关设置于“自动”状态；②关闭各水泵出水主管控制阀门，打开水泵试水

5、阀；③按下消防控制中心相应的水泵启动按钮，启动水泵；④检测水泵运行及系统供水是否正常；⑤按下消防控制中心相应的水泵停止按钮（或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按钮），停止水泵；⑥打开水泵出水主管控制阀门，关闭水泵试水阀。⑵通过现场装置自动启泵Ⅰ室内消火栓泵①将水泵控制柜启动转换开关设置于“自动”状态；②关闭各水泵出水主管控制阀门，打开水泵试水阀；③按下现场消火栓按钮，启动水泵；④检测水泵运行及系统供水是否正常；⑤按下消防控制中心相应的水泵停止按钮（或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按钮），停止水泵；⑥打开水泵出水主管控制阀门，关闭水泵试水阀。Ⅱ喷淋泵①将

6、水泵控制柜启动转换开关设置于“自动”状态；②关闭各水泵出水主管控制阀门，打开水泵试水阀；③打开现场喷淋系统末端试水装置（或打开湿式报警阀试水阀），启动水泵；④检测水泵运行及系统供水是否正常；word可编辑.--..--⑤按下消防控制中心相应的水泵停止按钮（或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按钮），停止水泵；⑥打开水泵出水主管控制阀门，关闭水泵试水阀。4、主备泵切换：①将水泵控制柜启动转换开关设置于“自动”状态，关闭控制柜主泵电源；②关闭水泵出水主管控制阀门，打开水泵试水阀；③按下消防控制中心相应的水泵启动按钮，备泵启动；④检测水泵运行及系统供水是否正

7、常；⑤按下消防控制中心相应的水泵停止按钮，停止水泵；⑥打开水泵出水主管控制阀门，关闭水泵试水阀。5、检测水泵控制柜双电源切换装置：①将水泵控制柜双电源装置设置于“自动”状态；②关闭主电源，备用电源应能正常投入。四、湿式报警阀1、日常观测报警阀的压力表值是否处于正常范围内；2、湿式报警阀检测：①打开报警阀试水阀；②延时启动水力警铃；③压力开关动作；④水泵能正常启动；⑤停止水泵；⑥关闭报警阀试水阀。五、减压阀组word可编辑.--..--观测减压阀阀后压力是否处于设计范围内。气体灭火系统一、检查每一防护区内探测器、气体灭火控制盘、直流电源、声光、报警

8、信号正常。二、将自动灭火控制器内控制方式转换开关拨到“自动”位置，当防护区第一路烟感探测器发出火灾信号时，发出警报，指示火灾发生的部位；