关于房建工程质量管理的探究.pdf

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1、关于房建工程质量管理的探究张凡恩施州惠民建设工程质量检测中心圃■-一●■h■哪摘要：随着时代变迁，城市化发展愈演愈烈，城市工程建设也越来越多。房建工程建设给人民群众提供了舒适温馨的家园，为城市建设增添了力量，但是目前房屋质量总是存在缺陷，影响了房屋的安全性能。施工单位在房屋建设施工时，应严格把握房屋建设的质量管理，保证所建造的每一套房屋的质量安全。关键词：房建工程；工程质量；质量管理1引言房建工程都存在一定的施工困难，造成这一情况的原因有，施工工期长、投资成本大、外部作业多、建筑工序繁多，各专业交叉作业等因素。此外，还有工程管

2、理制度也是影响房屋质量的重要因素之一。由此可见，房建工程质量管理制度已经成为项目整体质量管理的重要环节，其管理控制的有效性直接影响工程能否达到国家有关规定标准⋯。2房建工程质量管理的概念随着市场经济的飞速发展，国民的生活水平越来越高，对于房屋质量的要求也是逐年升高，房屋质量与居民生活息息相关，关系到居民生活安全性及社会的团结稳定性。房屋工程施工时应当特别注重质量管理，保障工程的顺利实施完工。市场经济的发展使得建筑业迅猛发展，同时也是竞争激烈的行业之一，提升房屋施工质量是个刻不容缓的严峻社会问题。3影响房建工程施工质量的主要原因

3、(1)房建工程建设工序繁多且复杂，房建工程施工过程中的任何一个细节施工都将直接影响整个房屋质量的优劣，其具体表现在工程勘察报告与设计文件的准确性对施工过程的指导意义；施工技术技巧，建筑材料的质量及施工的顺序步骤；外界施工环境的影响等等因素都将都不同程度的影响因素。(2)房建工程变化多端，许多隐患不容易发现。在房建工程施工过程中存在许多不定性的安全隐患，不易被发现。如规格有错误的材料、调式故障等，容易导致房建工程质量管理失控的现象。例如施工单位在施工过程中使用了个别不达标的原材对房屋进行地热管铺设，导致后期工程结束后，个别业主的

4、加重地热管线爆裂跑水现象，不能正常供热供暖，使得对其进行全面返修、返工的事情。4影响房建工程施工管理的突出问题4．1错误的质量管理理念管理人员没有充分认识质量管理理念，不能科学的进行质量管理工作。使得房建工程项目的质量上总是存在一定的缺陷，不能达到国家相关的质量标准。将技术标准与质量标准、成本与质量之间的关系错误的认为是可以等同的，盲目的追求相关质量认证，而忽略了管理实际工程建设过程中的质量把关工作。4．2施工质量管理机制不健全其主要表现在以下几个方面：(1)违背施工程序，主要有：没有通过现场调查进行可行性分析的设计方案；没有

5、实地勘察房建工程施工现场的地理情况便着急开工；没有相关国家证件就进行工程设计，或者没有设计图稿就进行施工作业；随意纂改设计，不依照设计进行施工；工程竣工后没有通过验收合格就使房屋投入使用。(2)不遵守国家相关的法律法规，主要有：基层施工人员未能参照设计图纸进行作业，或者没有了解设计图纸便擅自动工。(3)现场管理混乱，主要有：技术工作人员没有将相关技术交于一线作业人员，使得作业人员不清楚相关施工技术及相关施工质量要求；施工管理人员未能深入施工现场进行施工设计，造成混乱的施工现场。4．3政府监管力度不够其主要表现在以下几个方面：(

6、1)政府部门不能只是一味的向施工单位收取质量监督费用，而不认真积极的完善相关检查设施，和提高政府人员的综合能力，将会降低政府监督部门的权威性，造成许多质量有问题的房建工程；(2)房建的相关政府单位并没有依法对需要监管的工程项目进行有效的监管工作，有些工程在处理上基本上是罚款便解决了，并没有从根源上解决房建工程的质量问题，导致产生许多存在安全隐患的房屋建设。5优化房建工程质量管理的若干意见(1)建立健全的项目管理团队。在进行房建工程施工时，应当成立专门的管理团队，实时负责项目施工，也就是项目管理部门。其主要工作职责就是实时监督工

7、程进展，在巡查过程中找到存在的施工问题，并积极采取相应的解决办法，保证项目保质保量的按时完成。施工过程持续时间较长，涉及行业也较为广泛，人员交流较多，管理应做到分工明细，责任下发到每一个作业人员，使作业人员明确自己的工作职责，并能够按照有关标准进行规范作业。(2)严格管控建筑材料的质量。建筑材料的优劣将直接影响工程的质量好坏，因此施工过程中不能使用任何不合格、不达标的建筑材料，否则难以保证房屋的质量安全。采购建筑材料时，应不定时抽查材料，杜绝使用三无材料。施工过程中，应该从安全角度考虑，采取包工不包料的施工方式，自己掌握材料采

8、购权力，控制好的建造材料建造房屋工程。(3)j／I强审核单位相关资质。建立完善工程检查体系，除了日常的原材料质量把控抽查、施工技术的到位、完工后的项目质量复合以外，还应有技术复核制度，进出货检查制度，隐蔽类型的工程检验制度。(4)]Jl大培训力度。“差之毫厘谬以千里”，应当培