建筑工程概预算BMicrosoft Word 文档

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1、建筑工程概预算第1次作业二、主观题(共28道小题)31. 工程造价由哪些费用构成？答：我国现行的工程造价的构成主要划分为建筑安装费用，设备、工器具购置费用，工程建设其他费用，预备费用等几项，其中，建筑安装工程费用有分为建筑工程费和安装工程费；设备、工器具购置费分为设备购置费和工器具购置费；工程建设其他费用分为土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与项目投入使用或生产后有关的其他费用。32. 建筑安装工程造价由哪些费用构成？答：建筑安装工程造价由建筑工程费、安装工程费、直接工程费、间接费、计划利润、税金构成。33. 直接工程费由哪些费用组成？答：直接工程费

2、由直接费、其他直接费和现场经费组成34. 什么是间接费，它由哪些费用组成？答：建筑安装工程间接费是指虽不直接有施工的工艺过程所引起，但却与工程总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。35. 什么是计划利润，它如何计算？答：利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润。按现行规定，利润称为计划利润。计划利润是按相应的取费基础乘以计划利润率确定的。计算公式为：（1）建筑工程：计划利润=（直接工程费+间接费）*计划利润率（2）安装工程：计划利润=人工费*计划利润率。36. 设备购置费由哪些费用构成？如何计算国产

3、标准设备的购置费答：设备购置费由设备原价和设备运杂费构成；国产标准设备是按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备费有两种，既带有设备的原价和不带有设备的原价。在计算时，一般采用带有备件。37. 土地使用费包括哪些内容？答：土地使用费包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金与转让38. 工程建设其他费用包括哪些内容？答：工程建设其他费用包括1、建设单位管理费2、勘察设计费3、研究试验费4、建设单位临时设施费5、工程监理费6、工程招标代理服务费7、工程造价咨询服务费8、工程保险费9、引进技术

4、和进口设备其他费用。39. 涨价预备费如何计算？答：涨价预备费的测算方法是，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。40. 什么是建设期贷款利息，一般按何种假定计算？答：建设期投资贷款利息是指建设项目使用银行或者其他金融机构的货款，在建设期应归还的借款利息。建设项目筹建期间借款的利息，按规定可以计入购建资产的价值或开办费。贷款机构在贷出款项时，一般都是按复利考虑的。当项目建设期长于一年时，为了简化计算，可假定借款发生当年均为在年中支用，按半年计息，年初欠款按全年计息。41. 计算题已知某建设项目在建设期的投

5、资计划额为35000万元。按本项目实施进度计划，建设期为3年。投资分年使用比例为第一年25％，第二年55％，第三年20％，建设期内预计年平均价格上涨率为5％，求建设项目建设期内涨价预备费。答：第一年的涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)1-1]=35000*25%[(1+0.05)1-1]=437.5万元第二年的涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)2-1]=35000*55%[(1+0.05)2-1]=1973.13万元第三年的涨价预备费为：PF3=I1[(1+f)3-1]=35000*20%[(1+0.05)3-1]=1103.38万元该项目建设期

6、的涨价预备费为：PF=PF1+PF2+PF3=437.50+1973.13+1103.38=3514.01万元42. 已知某建设项目，建设期为3年，共向银行贷款1200万元，贷款时间为：第一年200万元，第二年700万元，第三年300万元，年利率为6％，试计算建设期贷款利息。答：第一年应计利息：q1=(P0+0.5*A1)*i=0.5*200*6%=6万元第二年应计利息：q2=(P1+0.5*A2)*i=（200+6+0.5*700）*6%=33.36万元第三年应计利息：q3=(P2+0.5*A3)*i=（200+6+700+33.36+0.5*300）

7、*6%=65.36万元建设期贷款利息总和为：q=q1+q2+q3=6+33.36+65.36=104.72万元43. 已知某建设项目在建设期的投资总额为2000万元，分年使用比例为30％，40％，30％。年均价格上涨率为5％，计算各年涨价预备费。答：第一年的涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)1-1]=2000*30%[(1+5%)1-1]=30万元第二年的涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)2-1]=2000*40%[(1+5%)2-1]=820万元第三年的涨价预备费为：PF3=I1[(1+f)3-1]=2000*30%[(1+5%)3-1]=94

8、.58万元该项目建设期的涨价预备费为：PF=PF1+PF2+PF3=30+820