第35讲 第七章建设工程招投标与合同价款的确定(三)

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1、三、招标控制价的编制方法1.分部分项工程费计价其实质就是综合单价的组价问题。根据《清单计价规范》的规定：清单综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润以及一定范围内的风险费用，风险费用的内容和考虑幅度应与招标文件的相应要求一致。不同定额表现形式的组价方法：1）用综合单价（基价）表现形式的组价用综合单价形式编制定额，工程量清单项目可以直接对应定额项目。2）用消耗量定额和价目表表现形式的组价工程量清单项目对应定额项目后，还需对人工、材料、机械台班消耗量用价目表组价，与价目表标注价额不一致时，进行调整，组成工料机单价，也可将管理费和利润另行计

2、算后计入综合单价。2.措施项目费计价对于措施项目清单内的项目，编制人可以根据编制的具体施工方案或施工组织设计，认为不发生者费用可以填为零，认为需要增加者可以自行增加。措施项目组价的方法有两种：（1）用综合单价形式的组价。主要用于混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、施工排水、降水等，其组价方法与分部分项工程量清单项目相同。（2）用费率形式的组价。主要适用于措施费发生和金额大小与实际完成的实体工程量的关系不大的措施项目。3.其他项目费组价（1）暂列金额应按有关计价规定，根据工程结构、工期等估算；（2）暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格

3、估算并计入综合单价；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；（3）计日工应根据工程特点和有关计价依据计算；（4）总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求按有关计价规定估算。4.规费与税金的计取按建设主管部门规定费率计取。5．其他有关表格填写1页需填写分析表；单位工程费汇总表；单项工程费汇总表；工程项目总价表；编写说明；填写封面。典型题目：措施项目组价的方法有（）。A．消耗量定额和价目表表现形式的组价B．综合单价形式的组价和费率形式的组价C．消耗量定额和综合单价形式的组价D．综合单价形式和价目表表现形式的组价答案：B典型题目：总承包

4、服务费应根据（）估算。A．招标文件列出的内容和要求按有关计价规定B．工程特点和有关计价依据C．有关计价规定，根据工程结构、工期等D．工程造价信息或参照市场价格答案：A典型题目：用消耗量定额和价目表表现形式的组价，工程量清单项目对应定额项目后，还需对人工、材料、机械台班消耗量用价目表组价，组成（）。A．综合单价B．工料机单价C．消耗量单价D．价目表价答案：B6．需考虑的有关因素（4项）（1）招标控制价必须符合目标工期的要求，对提前工期给出必要的赶工费。（2）招标控制价必须保证满足招标方的质量要求。（3）招标控制价要适应建筑材料市场价格的变化因素，可列

5、出清单，随同招标文件，供投标时参考，并在编制招标控制价时考虑材料价差方面的因素。（4）招标控制价应合理考虑招标工程的自然地理条件等因素，并将由于自然条件导致施工不利因素而增加的费用计入招标控制价内。四、招标控制价的管理（3项内容）2页1．招标控制价的复核1)承包工程范围、招标文件规定的计价方法及有关条款；2）工程量清单单价组成分析；人工、材料、机械、管理费、利润、风险费等。3）计日工单价等；4）规费和税金计取等。2.招标控制价的公布和备查招标时公布，报送工程所在地工程造价管理部门备查。3．招标控制价的投诉与处理投标人经复核认为招标人公布的招标控制价

6、未按照本规范规定进行编制的，应在开标前5天向投标监督机构或工程造价管理机构投诉。典型题目：招标控制价应需考虑的有关因素不包括（）。A．招标控制价必须符合目标工期的要求，给出必要的赶工费B．招标控制价必须保证满足招标方的成本要求C．编制招标控制价时应考虑材料价差方面的因素D．招标控制价应合理考虑招标工程的自然地理条件等因素答案：B典型题目：招标控制价的管理不包括（）A．招标控制价的复核B．招标控制价的公布和备查C．招标控制价的审批D．招标控制价的投诉与处理答案：C第4节投标报价的编制一、施工投标文件的内容投标文件的内容应主要包括10项：投标函；投标书

7、附录；投标保证金；法定代表人资格证明书；授权委托书；具有标价的工程量清单与报价表；资格审查表（资格预审的不采用）；辅助资料表；对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应；招标文件规定提交的其他资料。3页二、施工投标的程序报名参加投标→办理资格预审→获得招标文件→招标文件研究→招标环境调查→确定投标策略→制定施工方案→计算投标报价→标书编制→标书投送。三、施工投标的准备工作1．研究招标文件l)研究工程综合说明，借以获得对工程全貌的轮廓性了解；2)熟悉并详细研究设计图纸和技术说明书；3)研究合同主要条款；4)熟悉投标单位须知。2．调查投标环境投标环境就

8、是投标工程的自然、经济和社会条件。对投标环境调查包括：l)施工现场条件调查；2)自然条件调查；3)建材供应条件分析；4)专